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type: ApartmentComplex
title: パーク・ノヴァ巣鴨
description: パーク・ノヴァ巣鴨は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00891"
tags:
  - 東京都
  - 豊島区
  - 巣鴨駅
  - 1990年築
  - SRC造
  - 81戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

パーク・ノヴァ巣鴨は、東京都豊島区巣鴨4丁目に位置する総戸数81戸の中古マンションです。JR山手線・都営三田線の巣鴨駅から徒歩8分、都電荒川線庚申塚駅からも徒歩8分と複数路線が利用でき、都心部へのアクセスが良好な立地が魅力です。1990年2月築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で築35年を経過していますが、耐久性に優れた構造となっています。管理は三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理で、安心の管理体制が整っています。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場などの共用設備が充実しており、現代的な住環境を提供しています。角部屋の設定もあり、良好な居住環境が期待できます。パーク・ノヴァ巣鴨の価格は現在5,499万円での売出があり、巣鴨エリアの安定した住宅需要を背景とした資産性も注目ポイントです。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨4丁目 22-4パーク・ノヴァ巣鴨 |
| 最寄駅 | 巣鴨駅 徒歩8分 |
| 築年 | 1990年2月（築35年） |
| 総戸数 | 81戸 |
| 階数 | 地下1階付12階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |

## 暮らしガイド

パーク・ノヴァ巣鴨周辺は、山手線巣鴨駅から徒歩8分という利便性の高い立地で、通勤・通学に大変便利です。日常の買い物は徒歩130mの肉のハナマサ巣鴨店や650mのサミットストア巣鴨店が利用でき、共働き世帯にも配慮された生活環境となっています。医療面では巣鴨こし石クリニック（385m）や巣鴨さくらなみき皮膚科（595m）があり、シニア世代も安心して暮らせます。子育て世帯には文京宮下公園（855m）や豊島区立巣鴨公園（504m）など自然豊かな公園が点在し、本郷中学校・高等学校（601m）などの教育施設も充実しています。宅配ボックスやオートロックなどの設備により、忙しい現代の生活スタイルにも対応した住環境が整っています。

## 資産性

パーク・ノヴァ巣鴨は山手線・都営三田線巣鴨駅から徒歩8分という優良立地に位置し、都心部へのアクセスの良さから安定した住宅需要が見込まれます。築35年ながらSRC造の堅牢な構造と三井不動産レジデンシャルサービスによる適切な管理体制により、建物の資産価値維持に配'慮されています。巣鴨エリアは「おばあちゃんの原宿」として親しまれ、シニア層を中心とした根強い人気があり、長期的な資産性の観点からも注目される立地です。オートロックや宅配ボックスなどの現代的設備も整っており、賃貸需要も期待できる物件です。

## おすすめポイント

パーク・ノヴァ巣鴨は、まず都心通勤者におすすめします。山手線巣鴨駅徒歩8分の利便性により、新宿・渋谷・池袋などの主要ターミナル駅への快適通勤が可能です。次に、シニア世代のセカンドライフにも最適で、巣鴨の落ち着いた街並みと充実した医療施設、近隣の買い物環境が安心した暮らしを支えます。また、子育て世帯にも推奨できる物件で、周辺の教育施設や公園環境、宅配ボックス等の子育て支援設備が整っています。三井不動産グループの管理による安心感と、複数路線利用可能な立地条件は、ファミリー層から単身者まで幅広いライフスタイルに対応できる魅力的な住環境を提供しています。

## よくある質問

### パーク・ノヴァ巣鴨の特徴は？

1990年築のSRC造81戸のマンションです。オートロック、宅配ボックス、駐輪場などの設備が充実し、三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理で安心の住環境を提供しています。

### パーク・ノヴァ巣鴨の最寄り駅からの距離は？

JR山手線・都営三田線の巣鴨駅から徒歩8分、都電荒川線庚申塚駅から徒歩8分です。複数路線が利用でき、都心部へのアクセスが良好な立地となっています。

### パーク・ノヴァ巣鴨の管理体制は？

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理です。大手デベロッパー系の管理会社が運営しており、安定した管理サービスが期待できます。

### パーク・ノヴァ巣鴨の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1990年2月築で築35年です。SRC造の堅牢な構造のため、リフォーム・リノベーションにも対応しやすく、現代のライフスタイルに合わせた住空間づくりが可能です。

### パーク・ノヴァ巣鴨周辺の住環境は？

巣鴨駅周辺の落ち着いた住宅地で、肉のハナマサ巣鴨店が130mと近く、サミットストア巣鴨店も650m圏内にあります。文京宮下公園など緑地も充実した住環境です。

### パーク・ノヴァ巣鴨の中古マンション相場は？

現在5,499万円での売出物件があります。巣鴨エリアは安定した住宅需要があり、山手線沿線の立地条件を考慮した価格設定となっています。

## 関連

- [東京都豊島区](/areas/tokyo/toshima.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加