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type: ApartmentComplex
title: 東京レジデンス
description: 東京レジデンスは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00898"
tags:
  - 東京都
  - 千代田区
  - 九段下駅
  - 2003年築
  - RC造
  - 249戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 2
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## 概要

東京レジデンスは、千代田区飯田橋に位置する2003年築の大規模マンションです。九段下駅から徒歩4分という抜群のアクセスを誇り、東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線の3路線が利用可能です。さらに水道橋駅も徒歩6分圏内にあり、JR中央・総武線や都営三田線も活用でき、都心各エリアへの移動が非常にスムーズです。築22年のRC造建物で、総戸数249戸の大規模物件として安定した資産価値を維持しています。オートロックや宅配ボックス、ペット飼育可など現代的な設備が充実し、大和ライフネクストによる全部委託管理で良好な管理体制が整っています。東京レジデンス中古物件をお探しの方には、皇居や東京ドームに近い都心立地でありながら、落ち着いた住環境を享受できる魅力的な物件です。東京レジデンス価格についても、千代田区の好立地を考慮すると将来性の高い投資対象といえるでしょう。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区飯田橋2丁目 18-1東京レジデンス |
| 最寄駅 | 九段下駅 徒歩4分 |
| 築年 | 2003年2月（築22年） |
| 総戸数 | 249戸 |
| 階数 | 地下2階付29階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |

## 暮らしガイド

東京レジデンス周辺は都心でありながら落ち着いた住環境が魅力です。九段下駅・水道橋駅の複数路線利用により、大手町・新宿・渋谷方面への通勤が便利で、共働き世帯には理想的な立地です。徒歩圏内には成城石井東京ドームラクーア店やまいばすけっと飯田橋駅南店があり、日常の買い物にも困りません。子育て世帯には暁星中学校・高等学校や共立女子中学校・高等学校など教育機関が充実し、北の丸公園での自然体験も可能です。医療面では東京歯科大学水道橋病院が徒歩6分にあり、シニア世帯にも安心です。東京ドームも近く、スポーツ観戦やコンサートなどの娯楽アクセスも良好で、都心ライフを満喫できる環境が整っています。

## 資産性

千代田区飯田橋という都心一等地に位置し、複数路線アクセスの利便性から高い資産価値を維持しています。築22年のRC造で構造的にも安心でき、総戸数249戸の大規模物件として管理面での安定性も確保されています。大和ライフネクストによる全部委託管理で適切な維持管理が行われており、長期的な資産保全にも配慮されています。千代田区エリアは東京都心部における希少立地として、中長期的な資産価値の維持・向上が期待できる投資対象といえるでしょう。

## おすすめポイント

東京レジデンスは、都心通勤を重視する共働き世帯に特におすすめです。九段下・水道橋の複数駅利用により主要ビジネスエリアへの通勤時間を大幅に短縮でき、仕事と生活の両立がしやすい環境です。また、教育環境を重視する子育てファミリーにも最適で、周辺の進学校や自然豊かな公園環境が子どもの成長をサポートします。さらに、都心居住を希望するアクティブシニア世帯にもおすすめで、医療機関の充実と文化施設へのアクセスの良さが、充実したセカンドライフを実現します。ペット飼育可能な点も、ペット愛好家には大きな魅力となるでしょう。

## よくある質問

### 東京レジデンスの特徴は？

2003年築のRC造で総戸数249戸の大規模マンションです。オートロック、宅配ボックス、ペット飼育可などの充実した設備と、大和ライフネクストによる全部委託管理が特徴です。

### 東京レジデンスの最寄り駅からの距離は？

九段下駅から徒歩4分が最寄りで、東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線の3路線が利用可能です。水道橋駅も徒歩6分で、JR中央・総武線・都営三田線も使えます。

### 東京レジデンスの管理体制は？

大和ライフネクスト株式会社による全部委託管理を採用しています。大手管理会社による専門的な管理により、建物の維持管理や共用部分の清掃などが適切に行われています。

### 東京レジデンスの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2003年2月築で築22年です。RC造のしっかりした構造で、専有部分のリフォーム・リノベーションは管理規約の範囲内で可能です。築年数を考慮すると適度な改装時期といえます。

### 東京レジデンス周辺の住環境は？

千代田区飯田橋の閑静な住宅地に立地し、北の丸公園や九段坂公園など緑豊かな環境です。成城石井やまいばすけっとなどの商業施設、東京歯科大学水道橋病院などの医療機関も充実しています。

### 東京レジデンスの中古マンション相場は？

現在1件が18,999万円で売り出されています。千代田区の好立地と築年数、設備を考慮すると、都心の中古マンション市場において適正な価格帯で取引されているといえます。

## 販売中の住戸

- [東京レジデンス](/estates/80547.md)
- [東京レジデンス](/estates/68ed437c-1fd6-4b25-94dd-28da3370e32e.md)

## 関連

- [東京都千代田区](/areas/tokyo/chiyoda.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加