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type: ApartmentComplex
title: パークホームズ南大塚
description: パークホームズ南大塚は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00905"
tags:
  - 東京都
  - 豊島区
  - 新大塚駅
  - 2012年築
  - SRC造
  - 39戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

パークホームズ南大塚は、豊島区南大塚2丁目に立地する2012年3月築の中古マンションです。東京メトロ丸ノ内線新大塚駅から徒歩6分、JR山手線大塚駅から徒歩9分という複数路線利用可能な好立地が魅力です。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造の総戸数39戸の規模で、築13年と比較的築浅なため、現代的な住環境を享受できます。オートロックや宅配ボックス、ペット飼育可能など充実した共用施設に加え、三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理で安心の管理体制が整っています。近隣には東京都立大塚病院が297mの距離にあり、文京区立大塚公園も431mと生活利便性に優れています。パークホームズ南大塚の価格帯は13,999万円で売出中で、都心部へのアクセスの良さと住環境の充実により、高い資産価値を維持している物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚2丁目 21-7パークホームズ南大塚 |
| 最寄駅 | 新大塚駅 徒歩6分 |
| 築年 | 2012年3月（築13年） |
| 総戸数 | 39戸 |
| 階数 | 12階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |

## 暮らしガイド

新大塚駅から徒歩6分、大塚駅から徒歩9分の立地で都心部への通勤・通学に便利です。東京都立大塚病院が297mの近距離にあり、お子様からシニア世帯まで安心の医療環境が整っています。日常の買い物はよしやSainE大塚店（755m）やセブン-イレブン豊島南大塚1丁目店（408m）が利用でき、共働き世帯にも配慮された生活圏です。筑波大学附属小学校（800m）や文京高等学校（985m）など教育機関も充実し、子育て世帯にも適した環境です。文京区立大塚公園（431m）や教育の森公園（931m）など緑豊かな公園も点在し、バランスの取れた住環境が魅力です。

## 資産性

新大塚駅徒歩6分、大塚駅徒歩9分の複数路線利用可能な立地は、都心部への高いアクセス性を有し長期的な資産価値の維持が期待できます。築13年のSRC構造で物理的な劣化リスクが低く、三井不動産レジデンシャルサービスによる管理体制は適切なメンテナンスを確保しています。豊島区南大塚エリアは安定した住宅需要があり、総戸数39戸の適度な規模感も資産性にプラスに働く要素です。

## おすすめポイント

パークホームズ南大塚は、都心通勤者や子育て世帯、資産形成を重視する投資家におすすめです。新大塚駅・大塚駅の複数路線利用で都心部への通勤が便利な立地は、働き盛りの単身者やDINKS世帯に最適です。筑波大学附属小学校や都立大塚病院などの教育・医療機関が近く、ペット飼育可能な環境は子育て世帯のライフスタイルにマッチします。また、大手デベロッパーによる管理と築浅の物件特性、好立地の組み合わせは長期的な資産保全を求める投資家にとって魅力的な選択肢となるでしょう。宅配ボックスなど現代的な設備も充実しており、多様なライフスタイルに対応可能です。

## よくある質問

### パークホームズ南大塚の特徴は？

2012年3月築のSRC構造、総戸数39戸のマンションです。オートロックや宅配ボックス、ペット飼育可などの設備が充実し、三井不動産レジデンシャルサービスによる安心の管理体制が特徴です。

### パークホームズ南大塚の最寄り駅からの距離は？

東京メトロ丸ノ内線新大塚駅から徒歩6分が最寄りです。JR山手線大塚駅から徒歩9分、都電荒川線大塚駅前駅から徒歩7分と複数路線が利用可能です。

### パークホームズ南大塚の管理体制は？

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理です。大手管理会社による安定した管理サービスで、マンションの資産価値維持に配慮した運営が期待できます。

### パークホームズ南大塚の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2012年3月築で築13年です。比較的築浅でSRC構造のため構造的に安定しており、管理規約の範囲内でリフォーム・リノベーションが可能と考えられます。

### パークホームズ南大塚周辺の住環境は？

東京都立大塚病院が297m、文京区立大塚公園が431mにあります。よしやSainE大塚店やセブン-イレブンなど商業施設も充実し、筑波大学附属小学校も800mと教育環境も良好です。

### パークホームズ南大塚の中古マンション相場は？

現在13,999万円で売出中です。新大塚駅徒歩6分の立地と築13年の築浅物件、大手管理会社による管理など好条件が価格に反映されています。

## 販売中の住戸

- [パークホームズ南大塚](/estates/79407.md)

## 関連

- [東京都豊島区](/areas/tokyo/toshima.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加