--- type: ApartmentComplex title: グランドメゾン落合 description: グランドメゾン落合は、東京都新宿区上落合2丁目に位置する1992年10月築の中古マンションです。都営大江戸線・西武新宿線の中井駅から徒歩2分という抜群のアクセスを誇り、東京メトロ東西線落合駅や… resource: "https://sumnara.jp/mansion/00913" tags: - 東京都 - 新宿区 - 中井駅 - SRC造 - 61戸 timestamp: 2026-02-15T10:06:46.000Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 グランドメゾン落合は、東京都新宿区上落合2丁目に位置する1992年10月築の中古マンションです。都営大江戸線・西武新宿線の中井駅から徒歩2分という抜群のアクセスを誇り、東京メトロ東西線落合駅や JR中央・総武線東中野駅も利用可能な恵まれた立地にあります。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で総戸数61戸の中規模マンションとして、安定した住環境を提供しています。築33年を経過していますが、株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理で適切な維持管理が行われており、グランドメゾン落合 中古物件としても安心してご検討いただけます。モニター付きインターホンや浴室乾燥機などの基本設備に加え、オートロックやエレベーターなどの共用設備も整っています。現在のグランドメゾン落合 価格は7,499万円となっており、新宿区内の利便性の高い立地を考慮すると、資産価値の期待できる物件です。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都新宿区上落合2丁目 22-8グランドメゾン落合 | | 最寄駅 | 中井駅 徒歩2分 | | 築年 | 1992年10月（築33年） | | 総戸数 | 61戸 | | 構造 | SRC造 | | 施工会社 | function Object() { [native code] } | | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ## 暮らしガイド グランドメゾン落合周辺は、都心への良好なアクセスと充実した生活環境が魅力です。中井駅から新宿駅まで約8分、東中野駅からJR中央線で新宿・東京方面への通勤も便利で、共働き世帯には特におすすめです。日常の買い物は徒歩1分のスーパーみらべる中井店で完結し、サミットストア東中野店なども利用可能です。子育て世帯には、明治大学付属中野中学校や目白研心中学校などの教育機関が充実し、落合公園や落合中央公園で子どもの遊び場も確保されています。医療面では東京ジェネラルクリニックが徒歩5分圏内にあり、シニア世帯にも安心の環境が整っています。 ## 資産性 グランドメゾン落合は、中井駅徒歩2分という希少な立地条件により、高い資産性が期待できます。複数路線利用可能な交通利便性と新宿区という都心立地は、中古マンション市場においても安定した需要が見込めます。築33年ながらSRC構造による建物の堅牢性と、東急コミュニティーによる適切な管理体制により、長期的な資産価値の維持が期待できる物件です。 ## おすすめポイント グランドメゾン落合は、都心通勤を重視する共働き世帯に特におすすめです。中井駅徒歩2分の立地により、新宿・池袋・六本木方面への通勤時間を大幅に短縮できます。また、近隣に優良な教育機関が多数あることから、子育てを重視するファミリー世帯にも最適です。さらに、駅近の利便性と充実した医療機関により、将来を見据えたシニア世帯の住み替えにも適しています。東急コミュニティーの管理により維持管理の安心感もあり、長期的な居住を考える方におすすめの物件です。 ## よくある質問 ### グランドメゾン落合の特徴は？ 1992年築のSRC構造で総戸数61戸の中規模マンションです。モニター付きインターホン、浴室乾燥機、オートロック、エレベーターなどの設備が整い、東急コミュニティーによる全部委託管理で適切に維持管理されています。 ### グランドメゾン落合の最寄り駅からの距離は？ 都営大江戸線・西武新宿線の中井駅から徒歩2分が最寄りです。その他、東京メトロ東西線落合駅まで徒歩5分、JR中央・総武線東中野駅まで徒歩10分と複数路線が利用可能です。 ### グランドメゾン落合の管理体制は？ 株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理が行われています。大手管理会社による専門的な管理により、共用部分の清掃・保守点検・修繕計画などが適切に実施されています。 ### グランドメゾン落合の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1992年10月築で築33年です。SRC構造の堅牢な建物のため、リフォーム・リノベーションは可能ですが、管理規約による制限がある場合があるため、事前に管理組合への確認が必要です。 ### グランドメゾン落合周辺の住環境は？ スーパーみらべる中井店が徒歩1分、落合公園まで約7分と生活利便施設が充実しています。明治大学付属中野中学校・高等学校などの教育機関も近く、ファミリー世帯にも適した住環境です。 ### グランドメゾン落合の中古マンション相場は？ 現在7,499万円での売出物件があります。中井駅徒歩2分の好立地や管理体制の良さを考慮すると、新宿区内の中古マンション市場における適正な価格帯と考えられます。 ## 関連 - [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア） ## 更新履歴 - 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加 - 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加