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type: ApartmentComplex
title: オープンレジデンシア板橋
description: オープンレジデンシア板橋は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00915"
tags:
  - 東京都
  - 板橋区
  - 板橋駅
  - 2019年築
  - RC造
  - 27戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
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## 概要

オープンレジデンシア板橋は、JR埼京線板橋駅から徒歩4分という優れた立地に建つ、築6年の鉄筋コンクリート造マンションです。2019年7月竣工の比較的新しい建物で、総戸数27戸のコンパクトなレジデンスとして設計されています。板橋駅は埼京線により新宿・渋谷方面へのアクセスが良好で、都心部への通勤・通学に非常に便利です。周辺には下板橋駅も徒歩3分圏内にあり、東武東上線の利用も可能な複数路線利用可能な立地となっています。オープンレジデンシア板橋の中古物件は現在6,090万円での売出があり、築浅物件としての価値を保持しています。管理体制は全部委託管理を採用しており、適切な維持管理が期待できます。生活利便施設も充実しており、ヨークマート下板橋店まで187m、板橋区立板橋駅前公園まで156mと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に整っています。オープンレジデンシア板橋の価格動向や市場性も良好で、資産価値の維持が期待できる物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区板橋１丁目オープンレジデンシア板橋 |
| 最寄駅 | 板橋駅 徒歩4分 |
| 築年 | 2019年7月（築6年） |
| 総戸数 | 27戸 |
| 階数 | 8階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |

## 暮らしガイド

オープンレジデンシア板橋周辺は、都心へのアクセスと生活利便性を両立した住環境が魅力です。JR埼京線と東武東上線の2路線利用により、新宿・池袋方面へのアクセスが良好で、共働き世帯の通勤にも最適です。日常の買い物はヨークマート下板橋店（187m）やコープ板橋駅前店で対応でき、コンビニも複数店舗が徒歩圏内にあります。子育て世帯には板橋区立板橋駅前公園（156m）や東板橋公園（874m）での外遊びが可能で、都立北園高等学校（319m）など教育機関も充実しています。医療面では愛誠病院（763m）などの総合病院もあり、シニア世帯にも安心の環境です。駅近でありながら閑静な住宅街の雰囲気も保たれており、快適な住環境が整っています。

## 資産性

オープンレジデンシア板橋は築6年の築浅物件として高い資産性を有しています。JR埼京線板橋駅徒歩4分という優れた立地は、都心アクセスの利便性から安定した需要が見込めます。鉄筋コンクリート造による堅固な建物構造と全部委託管理による適切な維持管理体制により、長期的な資産価値の保持が期待できます。板橋エリアは再開発も進んでおり、今後の地価上昇要因も存在します。総戸数27戸のコンパクトな規模は希少性があり、中古市場においても流動性の高い物件として評価されています。

## おすすめポイント

オープンレジデンシア板橋は、都心通勤者に特におすすめのマンションです。埼京線利用により新宿・渋谷方面への通勤が快適で、共働き世帯にとって理想的な立地条件を備えています。また、築6年の築浅物件をお探しのファミリー層にも最適で、良好な管理体制と周辺の教育環境により、子育て世帯が安心して暮らせる環境が整っています。さらに、資産性を重視する投資家の方にもおすすめで、駅近立地と築浅という条件により、将来的な売却時にも有利な条件が期待できます。総戸数27戸のコンパクトなマンションならではの管理の行き届いた環境を重視する方にも適した物件です。

## よくある質問

### オープンレジデンシア板橋の特徴は？

2019年築の鉄筋コンクリート造マンションで、総戸数27戸のコンパクトな規模が特徴です。JR埼京線板橋駅徒歩4分の好立地にあり、全部委託管理による適切な管理体制が整っています。

### オープンレジデンシア板橋の最寄り駅からの距離は？

JR埼京線板橋駅から徒歩4分です。また、東武東上線下板橋駅へも徒歩3分でアクセス可能で、複数路線が利用できる利便性の高い立地にあります。

### オープンレジデンシア板橋の管理体制は？

全部委託管理を採用しており、専門の管理会社による適切な維持管理が行われています。築6年の比較的新しい建物として、良好な管理状態が維持されています。

### オープンレジデンシア板橋の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

築6年（2019年7月竣工）の築浅物件です。鉄筋コンクリート造のため構造的に安定しており、専有部分のリフォーム・リノベーションは管理規約に従って実施可能です。

### オープンレジデンシア板橋周辺の住環境は？

ヨークマート下板橋店（187m）やコープ板橋駅前店（352m）など買い物施設が充実し、板橋区立板橋駅前公園（156m）も近接しています。都立北園高等学校も徒歩圏内にあります。

### オープンレジデンシア板橋の中古マンション相場は？

現在6,090万円での売出物件があります。築6年の築浅物件として、板橋エリアの中でも良好な価格帯を維持しており、資産性の高いマンションといえます。

## 関連

- [東京都板橋区](/areas/tokyo/itabashi.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加