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type: ApartmentComplex
title: ライオンズマンション三田
description: ライオンズマンション三田は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00916"
tags:
  - 東京都
  - 港区
  - 三田駅
  - 1979年築
  - SRC造
  - 34戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
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## 概要

ライオンズマンション三田は、東京都港区三田2丁目に位置する1979年11月築の中古マンションです。都営浅草線・三田線の三田駅から徒歩6分、JR山手線・京浜東北線の田町駅から徒歩8分という複数路線利用可能な好立地が最大の魅力です。鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の堅牢な構造で、総戸数34戸のコンパクトな規模により、住民同士の良好なコミュニティ形成が期待できます。築46年の建物ですが、株式会社大京アステージによる全部委託管理により、適切な維持管理が行われています。浴室乾燥機や角部屋などの設備も充実し、エレベーターも設置されているため、快適な住環境を提供します。港区三田エリアは都心部へのアクセス性が高く、ライオンズマンション三田の価格は現在7,499万円での売出物件があります。都心の利便性と住みやすさを両立した、資産価値の安定したマンションといえるでしょう。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田2丁目 14-9ライオンズマンション三田 |
| 最寄駅 | 三田駅 徒歩6分 |
| 築年 | 1979年11月（築46年） |
| 総戸数 | 34戸 |
| 階数 | 11階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |

## 暮らしガイド

ライオンズマンション三田周辺は、都心の利便性と住みやすさを両立したエリアです。田町駅徒歩8分の立地で山手線をはじめ5路線が利用でき、都心各所へのアクセスは抜群です。日常の買い物はサミットストア三田店（601m）で済ませ、セブン-イレブン港区芝3丁目店（528m）なども近くにあり便利です。医療面では国際医療福祉大学三田病院（632m）や愛育病院（795m）などの総合病院が充実し、安心して暮らせます。芝公園（939m）や芝浦公園（736m）などの緑豊かな公園も多く、子育て世帯にも優しい環境です。慶應義塾中等部（353m）や芝国際中学校・高等学校（508m）など教育施設も近く、ファミリー層に適した住環境が整っています。

## 資産性

ライオンズマンション三田は、港区三田という都心一等地に位置し、高い資産価値が期待できます。築46年ながらSRC造の堅牢な構造と、大京アステージによる安定した管理体制により、建物の資産価値維持が図られています。5路線利用可能な交通利便性の高さは、賃貸需要の安定や将来的な売却時の優位性につながります。総戸数34戸のコンパクトなマンションのため、管理費負担が適正で、住民同士の意思疎通も図りやすく、長期的な管理運営面でもメリットがあります。港区の中古マンション市場は安定しており、立地の希少性から資産価値の維持が期待できる物件です。

## おすすめポイント

ライオンズマンション三田は、特に以下の方々におすすめです。まず、都心勤務の共働き世帯には、5路線利用可能な交通利便性が大きなメリットとなり、通勤時間の短縮や働き方の多様性に対応できます。次に、子育てファミリーには、慶應義塾中等部や芝国際中学校などの教育施設が近く、芝公園などの緑豊かな環境で子育てに適しています。また、都心の利便性を求めるシニア世帯にも、国際医療福祉大学三田病院などの医療施設が充実し、エレベーター完備で安心して暮らせる環境が整っています。築年数を重視せず立地と管理体制を優先する方、港区の資産価値を重視する投資家の方にも適した物件といえるでしょう。

## よくある質問

### ライオンズマンション三田の特徴は？

1979年築のSRC造マンションで、総戸数34戸のコンパクトな規模が特徴です。浴室乾燥機や角部屋などの設備があり、エレベーターも完備されています。

### ライオンズマンション三田の最寄り駅からの距離は？

三田駅（都営浅草線・三田線）から徒歩6分、田町駅（JR山手線・京浜東北線）から徒歩8分、赤羽橋駅（都営大江戸線）から徒歩11分です。

### ライオンズマンション三田の管理体制は？

株式会社大京アステージによる全部委託管理が行われており、専門的で安定した管理体制が整っています。所有権による土地権利も確保されています。

### ライオンズマンション三田の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1979年11月築で築46年です。SRC造の堅牢な構造のため、リフォーム・リノベーションは可能ですが、管理組合への事前確認が必要です。

### ライオンズマンション三田の周辺の住環境は？

芝公園や芝浦公園などの緑豊かな公園が近く、サミットストア三田店、国際医療福祉大学三田病院などの生活施設も充実した良好な住環境です。

### ライオンズマンション三田の中古マンション相場は？

現在の売出物件は7,499万円となっています。港区という立地と複数駅利用可能なアクセス性を考慮した価格設定となっています。

## 関連

- [東京都港区](/areas/tokyo/minato.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加