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type: ApartmentComplex
title: ライオンズ四谷タワーゲート
description: ライオンズ四谷タワーゲートは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00921"
tags:
  - 東京都
  - 新宿区
  - 四谷三丁目駅
  - 2007年築
  - SRC造
  - 295戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

ライオンズ四谷タワーゲートは、東京都新宿区四谷4丁目に位置する築18年の高層タワーマンションです。東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩5分、新宿御苑前駅から徒歩7分という優れたアクセス環境を誇り、都心への通勤・通学に大変便利な立地となっています。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で総戸数295戸の大規模マンションのため、管理体制が充実しており安心してお住まいいただけます。設備面ではディスポーザーや床暖房を完備し、快適な住環境を提供しています。また、オートロックやペット飼育可など、現代のライフスタイルに対応した共用施設も魅力です。ライオンズ四谷タワーゲートの中古物件は現在1件の売出があり、価格は12,280万円となっています。新宿区という都心立地でありながら、周辺には慶應義塾大学病院や新宿公園などの充実した施設があり、利便性と住環境のバランスが取れた物件として資産性も期待できます。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区四谷4丁目 8ライオンズ四谷タワーゲート |
| 最寄駅 | 四谷三丁目駅 徒歩5分 |
| 築年 | 2007年5月（築18年） |
| 総戸数 | 295戸 |
| 階数 | 地下1階付29階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |

## 暮らしガイド

ライオンズ四谷タワーゲートの周辺は都心でありながら生活利便性に優れた環境です。徒歩圏内にはヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店（578m）やミニストップ（357m）があり、日常の買い物に困りません。医療面では慶應義塾大学病院（762m）という総合病院があるため、ファミリー世帯やシニア世代も安心です。教育環境では新宿区立四谷小学校（790m）や新宿区立新宿中学校（959m）があり、子育て世帯にも適しています。新宿公園（686m）や富久さくら公園（599m）などの緑地も近く、都心部でありながら自然を感じられる住環境が整っています。丸ノ内線で新宿・東京・銀座方面へ直通でアクセスできるため、共働き世帯の通勤にも非常に便利な立地です。

## 資産性

ライオンズ四谷タワーゲートは新宿区四谷という都心立地に加え、複数駅利用可能なアクセス性の高さから、安定した資産価値が期待できます。築18年のSRC構造で適切にメンテナンスされており、総戸数295戸の大規模マンションのため管理体制も充実しています。新宿区は東京都内でも人気の高いエリアで、丸ノ内線沿線という立地的優位性もあり、将来的な資産性維持の観点からも魅力的な物件と考えられます。

## おすすめポイント

ライオンズ四谷タワーゲートは、都心でのマンションライフを求める方に特におすすめです。まず、通勤利便性を重視するビジネスパーソンや共働き世帯には、丸ノ内線で新宿・東京駅方面へ直通アクセスできる立地が大きなメリットとなります。次に、子育て世帯には周辺の教育施設や公園、総合病院などの充実した生活インフラが安心材料となるでしょう。さらに、ペット愛好家の方にはペット飼育可の住環境が魅力的です。床暖房やディスポーザーなどの設備も充実しており、快適な住まいをお求めの方全般におすすめできる物件です。大規模マンションならではの管理体制の安心感も、長期的な居住を考える方には重要なポイントとなります。

## よくある質問

### ライオンズ四谷タワーゲートの特徴は？

SRC構造の総戸数295戸の大規模タワーマンションです。ディスポーザーや床暖房などの設備が充実し、オートロック完備でペット飼育も可能です。

### ライオンズ四谷タワーゲートの最寄り駅からの距離は？

東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩5分が最寄りです。新宿御苑前駅からも徒歩7分でアクセス可能な好立地に位置しています。

### ライオンズ四谷タワーゲートの管理体制は？

全部委託管理方式で、株式会社合人社計画研究所が管理を担当しています。総戸数295戸の大規模マンションのため、充実した管理体制が期待できます。

### ライオンズ四谷タワーゲートの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2007年5月築で築18年です。SRC構造のため耐久性に優れており、リフォーム・リノベーションも可能ですが、詳細は管理規約の確認が必要です。

### ライオンズ四谷タワーゲート周辺の住環境は？

慶應義塾大学病院まで762m、新宿公園まで686mの距離にあります。ヨークフーズやミニストップなどの商業施設も徒歩圏内で生活に便利な環境です。

### ライオンズ四谷タワーゲートの中古マンション相場は？

現在1件の売出物件があり、価格は12,280万円です。新宿区の都心立地と充実した設備を考慮すると、相場に見合った価格設定と考えられます。

## 販売中の住戸

- [ライオンズ四谷タワーゲート](/estates/21648.md)

## 関連

- [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加