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type: ApartmentComplex
title: クレヴィア巣鴨
description: クレヴィア巣鴨は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00929"
tags:
  - 東京都
  - 豊島区
  - 西巣鴨駅
  - 2013年築
  - RC造
  - 72戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

クレヴィア巣鴨は、東京都豊島区巣鴨4丁目に位置する2013年7月築の分譲マンションです。都電荒川線庚申塚駅から徒歩4分、都営三田線西巣鴨駅から徒歩7分と複数路線が利用でき、JR山手線巣鴨駅も徒歩11分圏内という恵まれた立地環境を誇ります。RC造の堅牢な構造で総戸数72戸の中規模マンションとして、適度なコミュニティ感を保ちながら良好な住環境を提供しています。管理は伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社による全部委託管理で、安心の管理体制が整備されています。オートロックや宅配ボックス、モニター付きインターホンなどの現代的な設備も充実し、ペット飼育も可能です。周辺には肉のハナマサ巣鴨店やサミットストア巣鴨店などの商業施設が点在し、日常生活に便利な環境が整っています。築12年という適度な新しさを保ちながら、クレヴィア巣鴨の中古物件は価格面でも魅力的で、豊島区エリアでの資産形成を検討される方にとって注目の物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨4丁目 31-7クレヴィア巣鴨 |
| 最寄駅 | 西巣鴨駅 徒歩7分 |
| 築年 | 2013年7月（築12年） |
| 総戸数 | 72戸 |
| 階数 | 地下1階付19階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |

## 暮らしガイド

クレヴィア巣鴨は都電荒川線や都営三田線、JR山手線が利用できる交通至便な立地で、都心部への通勤・通学に非常に便利です。周辺には肉のハナマサ巣鴨店（489m）やサミットストア巣鴨店（982m）などのスーパーマーケット、セブン-イレブンなどのコンビニエンスストアが点在し、日常の買い物に困りません。子育て世帯には淑徳巣鴨中学高等学校や東京都立文京高等学校などの教育機関が近く、西ケ原みんなの公園では子どもたちが安心して遊べます。共働き世帯にとっては宅配ボックス完備で荷物の受け取りが便利で、複数路線利用可能な立地は通勤ストレス軽減にも繋がります。巣鴨エリアは「おばあちゃんの原宿」として親しまれ、シニア世代にも住みやすい穏やかな住環境が魅力です。

## 資産性

クレヴィア巣鴨は築12年のRC造マンションとして、建物の耐久性と資産性のバランスが取れた物件です。都電荒川線庚申塚駅徒歩4分、都営三田線西巣鴨駅徒歩7分という複数路線利用可能な立地は、将来的な資産価値の安定性に寄与します。伊藤忠アーバンコミュニティによる全部委託管理体制により、建物の維持管理が適切に行われ、長期的な資産価値保全が期待できます。豊島区という都心立地でありながら住宅街としての落ち着きも併せ持ち、賃貸需要も見込める立地特性を有しています。

## おすすめポイント

クレヴィア巣鴨は、まず都心部への通勤利便性を重視するビジネスパーソンにおすすめです。都電荒川線や都営三田線、JR山手線の利用により、大手町や新宿、池袋などの主要エリアへのアクセスが良好で、朝の通勤ストレスを軽減できます。次に、教育環境を重視する子育て世帯にも適しています。周辺には複数の中学・高等学校があり、公園も点在するため、子どもの成長に良い環境が整っています。宅配ボックスやオートロックなどの設備も子育て世帯には心強い機能です。また、落ち着いた住環境を求めるシニア世代にもおすすめできます。巣鴨エリアは高齢者に優しい商業施設が充実し、都電荒川線は階段の少ないアクセスが可能で、日常生活を快適に送ることができます。

## よくある質問

### クレヴィア巣鴨の特徴は？

2013年築のRC造マンションで総戸数72戸の中規模物件です。オートロックや宅配ボックス、モニター付きインターホンなどの設備が充実し、ペット飼育も可能。伊藤忠アーバンコミュニティによる全部委託管理で安心の住環境を提供しています。

### クレヴィア巣鴨の最寄り駅からの距離は？

都電荒川線庚申塚駅が最も近く徒歩4分、都営三田線西巣鴨駅から徒歩7分です。JR山手線巣鴨駅と都営三田線巣鴨駅はともに徒歩11分で、複数路線が利用できる便利な立地です。

### クレヴィア巣鴨の管理体制は？

伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社による全部委託管理体制を採用しています。大手管理会社による専門的な管理により、共用部分の維持管理や建物の資産価値保全が適切に行われています。

### クレヴィア巣鴨の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2013年7月築で築12年の物件です。RC造の堅牢な構造のため、室内リフォームやリノベーションは可能ですが、具体的な工事内容については管理規約の確認や管理組合への事前相談が必要です。

### クレヴィア巣鴨周辺の住環境は？

周辺には肉のハナマサ巣鴨店やサミットストアなどのスーパー、複数のコンビニが点在し買い物に便利です。西ケ原みんなの公園や巣鴨公園も近く、住宅街として落ち着いた環境が整っています。

### クレヴィア巣鴨の中古マンション相場は？

現在の売出物件では8,999万円の価格帯となっています。築12年のRC造マンションとしては、立地条件や設備面を考慮した適正な価格水準で、豊島区エリアでの資産性も期待できます。

## 関連

- [東京都豊島区](/areas/tokyo/toshima.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加