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type: ApartmentComplex
title: イニシア金町
description: イニシア金町は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00930"
tags:
  - 東京都
  - 葛飾区
  - 金町駅
  - 2014年築
  - RC造
  - 48戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
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## 概要

イニシア金町は、東京都葛飾区金町2丁目に位置する2014年8月築の分譲マンションです。JR常磐線金町駅から徒歩8分という好立地にあり、都心部へのアクセスも良好です。RC（鉄筋コンクリート）構造で総戸数48戸の中規模マンションとして、適度なコミュニティ感を保ちながら落ち着いた住環境を提供しています。築11年という比較的新しい建物で、現代的な設備と快適性を備えています。管理方式は全部委託管理を採用しており、専門的な管理体制が整っています。周辺には東急ストア金町店や各種コンビニエンスストア、医療施設なども充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。イニシア金町の中古物件は現在4,180万円で売り出されており、金町エリアの中古マンション市場において競争力のある価格設定となっています。立地の利便性と建物の品質を兼ね備えたイニシア金町は、資産価値の維持・向上も期待できる物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区金町２丁目９−９イニシア金町 |
| 最寄駅 | 金町駅 徒歩8分 |
| 築年 | 2014年8月（築11年） |
| 総戸数 | 48戸 |
| 階数 | 7階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |

## 暮らしガイド

イニシア金町周辺は、都心への通勤利便性と下町らしい住みやすさを兼ね備えたエリアです。金町駅から上野駅まで約20分、東京駅まで約30分でアクセス可能なため、共働き世帯の通勤にも便利です。徒歩圏内には東急ストア金町店で日用品の調達ができ、ローソンも343mと近く、日常の買い物に困りません。子育て世帯には、近隣の金町公園や新宿交通公園で子どもを遊ばせることができ、東京かつしか赤十字母子医療センターも717mの距離にあるため安心です。また、高山整形外科病院が306mと近く、シニア世代の方にも医療アクセスの面で優れた立地といえます。柴又の観光地も近く、休日には散策を楽しむことができる環境です。

## 資産性

イニシア金町は築11年のRC構造マンションで、建物の耐久性と資産価値の面で優位性があります。金町駅徒歩8分という立地は、都心アクセスの良さから安定した需要が見込めます。全部委託管理による適切な管理体制により、建物の資産価値維持にもプラスに働きます。葛飾区は東京23区内でも比較的価格が抑えられたエリアでありながら、交通利便性は高く、今後の再開発や街の発展により資産価値の向上も期待できるエリアです。総戸数48戸という中規模物件のため、流動性も適度に保たれています。

## おすすめポイント

イニシア金町は、特に以下の方におすすめです。まず、都心部への通勤を重視する共働き世帯には、金町駅から都心への良好なアクセスと手頃な価格帯が魅力的です。次に、子育て世帯には周辺の公園や医療施設の充実、教育環境の整備により安心して暮らせる環境が整っています。また、初回マンション購入を検討する方には、築11年という比較的新しい建物でありながら新築より手頃な価格で購入できる点が大きなメリットです。下町情緒を残しつつ利便性も兼ね備えたエリアのため、都心の喧騒を離れて落ち着いた環境で暮らしたいと考える方にも適しています。管理体制もしっかりしているため、マンション管理に不安を感じる初心者の方にもおすすめできる物件です。

## よくある質問

### イニシア金町の特徴は？

2014年8月築のRC構造、総戸数48戸の分譲マンションです。金町駅徒歩8分の好立地で、全部委託管理による安心の管理体制が整っています。

### イニシア金町の最寄り駅からの距離は？

JR常磐線金町駅から徒歩8分です。また、京成金町駅へも徒歩約6分でアクセス可能で、複数路線利用による利便性があります。

### イニシア金町の管理体制は？

全部委託管理方式を採用しており、専門の管理会社による適切な建物管理・メンテナンスが行われています。

### イニシア金町の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

築11年（2014年8月築）の比較的新しいマンションです。RC構造で構造的な安定性があり、室内リフォーム・リノベーションも可能です。

### イニシア金町周辺の住環境は？

東急ストア金町店（698m）やローソン（343m）などの商業施設、高山整形外科病院（306m）などの医療機関が充実。金町公園（510m）も近く、住環境良好です。

### イニシア金町の中古マンション相場は？

現在1件が4,180万円で売り出されています。築年数と立地条件を考慮すると、金町エリアの相場に適した価格帯となっています。

## 関連

- [東京都葛飾区](/areas/tokyo/katsushika.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加