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type: ApartmentComplex
title: 牡丹町住宅
description: 牡丹町住宅は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00933"
tags:
  - 東京都
  - 江東区
  - 越中島駅
  - 1972年築
  - RC造
  - 126戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

牡丹町住宅は、東京都江東区牡丹に立地する、1972年10月築の鉄筋コンクリート造マンションです。東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町駅」から徒歩5分、JR京葉線「越中島駅」から徒歩10分という複数路線利用可能な好立地が大きな魅力となっています。総戸数126戸の中規模マンションで、鹿島建物総合管理株式会社による全部委託管理体制が整っているため、築53年の建物でも適切な維持管理が期待できます。周辺環境は、エンゼルファミリー門前仲町店（135m）をはじめとした商業施設が充実し、おかの小児科（252m）などの医療機関も近接しており、日常生活に便利な環境が整っています。牡丹町住宅の中古マンション市場では、現在3,980万円での売出物件があり、江東区エリアの中でも注目度の高い物件です。牡丹町住宅の価格動向は立地の利便性を反映しており、都心部へのアクセスの良さから安定した資産価値が期待できます。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区牡丹3-14-9 |
| 最寄駅 | 越中島駅 徒歩10分 |
| 築年 | 1972年10月（築53年） |
| 総戸数 | 126戸 |
| 階数 | 11階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理株式会社 |

## 暮らしガイド

牡丹町住宅周辺は、都心部への優れたアクセス環境と充実した生活利便施設が魅力です。門前仲町駅から東西線利用で大手町まで約10分、大江戸線で新宿方面へもスムーズにアクセスでき、共働き世帯の通勤に最適です。徒歩圏内にはエンゼルファミリー門前仲町店や成城石井深川ギャザリア店があり、日々の買い物に便利です。子育て世帯には、江東区立明治小学校（762m）や深川第三中学校（476m）、おかの小児科（252m）が近く、教育・医療環境が整っています。また、牡丹町公園（385m）や深川公園（424m）など複数の公園があり、お子様の遊び場としても活用できます。シニア世帯にも、医療機関や商業施設が徒歩圏内に揃い、安心して暮らせる環境が整っています。

## 資産性

牡丹町住宅は、門前仲町駅徒歩5分という優れた立地条件により、高い資産性が期待できます。東京メトロ東西線と都営大江戸線の2路線が利用でき、都心部へのアクセスの良さは長期的な需要を支える要因となります。築53年という経年はあるものの、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造と、鹿島建物総合管理による適切な管理体制により、建物の資産価値が維持されています。江東区エリアは再開発が進む注目のエリアであり、今後の地域価値向上も期待されます。

## おすすめポイント

牡丹町住宅は、都心アクセスを重視する共働き世帯に特におすすめです。門前仲町駅から東西線・大江戸線利用で都心各地へスムーズに通勤でき、効率的な働き方が実現できます。また、充実した教育環境と公園などの子育て施設が整っているため、小学生のお子様がいるファミリー層にも最適です。さらに、徒歩圏内に医療機関や商業施設が揃い、管理体制も整っているため、利便性と安心感を求めるシニア世帯にもおすすめできます。3,980万円という価格帯で門前仲町エリアの好立地物件をお探しの方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。

## よくある質問

### 牡丹町住宅の特徴は？

1972年築の鉄筋コンクリート造、総戸数126戸のマンションです。門前仲町駅徒歩5分の好立地で、鹿島建物総合管理による全部委託管理体制が整っています。

### 牡丹町住宅の最寄り駅からの距離は？

東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町駅」から徒歩5分、JR京葉線「越中島駅」から徒歩10分です。複数路線が利用できる便利な立地です。

### 牡丹町住宅の管理体制は？

鹿島建物総合管理株式会社による全部委託管理方式を採用しています。大手管理会社による専門的な管理体制が整っており、建物の維持管理が適切に行われています。

### 牡丹町住宅の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1972年10月築で築53年です。鉄筋コンクリート造のため構造的に安定しており、適切な管理下でのリフォーム・リノベーションが可能です。

### 牡丹町住宅周辺の住環境は？

エンゼルファミリー門前仲町店（135m）や成城石井深川ギャザリア店（463m）などの商業施設、おかの小児科（252m）などの医療機関が充実した住みやすい環境です。

### 牡丹町住宅の中古マンション相場は？

現在3,980万円での売出物件があります。門前仲町駅徒歩5分という好立地を反映した価格設定で、江東区エリアでも注目される物件です。

## 関連

- [東京都江東区](/areas/tokyo/koto.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加