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type: ApartmentComplex
title: ドルミ恵比寿
description: ドルミ恵比寿は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00936"
tags:
  - 東京都
  - 渋谷区
  - 恵比寿駅
  - 1982年築
  - RC造
  - 29戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

ドルミ恵比寿は、東京都渋谷区恵比寿3丁目に位置する総戸数29戸の落ち着いた雰囲気のマンションです。JR山手線・埼京線、東京メトロ日比谷線の恵比寿駅から徒歩9分とアクセス良好で、都心部への通勤・通学に大変便利な立地にあります。1982年6月築の鉄筋コンクリート造で築43年を経ていますが、日本住宅管理株式会社による全部委託管理体制が整っており、適切なメンテナンスが期待できます。室内にはWIC（ウォークインクローゼット）や浴室乾燥機能、角部屋など快適な設備が備わり、共用部分にはエレベーター、駐輪場、バイク置き場が完備されています。ペット飼育可能な点も魅力的です。周辺には慶應義塾幼稚舎や聖心女子学院などの名門教育施設、広尾公園などの緑豊かな環境があり、恵比寿・広尾エリアの上質な住環境を享受できます。ドルミ恵比寿 中古マンションとしての魅力は高く、ドルミ恵比寿 価格も立地と環境を考慮すれば妥当な水準と考えられます。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目 3-5ドルミ恵比寿 |
| 最寄駅 | 恵比寿駅 徒歩9分 |
| 築年 | 1982年6月（築43年） |
| 総戸数 | 29戸 |
| 階数 | 6階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 |

## 暮らしガイド

恵比寿駅徒歩9分の立地により、山手線で新宿・渋谷・品川などの主要ターミナルへ直通アクセスが可能で、共働き世帯の通勤に最適です。周辺には明治屋広尾ストアーやナショナル麻布など質の高い食材が揃うスーパーマーケット、徒歩圏内にコンビニエンスストアも複数あり日常の買い物に便利です。子育て世帯には慶應義塾幼稚舎や聖心女子学院といった名門教育施設が近く、広尾公園や恵比寿東公園で子どもの遊び場も確保されています。医療面では北里大学北里研究所病院が徒歩圏内にあり、シニア世帯にも安心の環境です。恵比寿ガーデンプレイスでのショッピングやグルメも楽しめ、都心でありながら落ち着いた住環境を実現できます。

## 資産性

恵比寿という都心一等地に立地し、複数路線利用可能な交通利便性の高さから、長期的な資産価値の維持が期待できます。築43年と築年数は経過していますが、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造と適切な管理体制により、建物の資産性は保たれています。総戸数29戸という適度な規模は管理運営面でもメリットがあり、恵比寿・広尾エリアの希少性と相まって、中古マンション市場での需要は安定的と考えられます。

## おすすめポイント

ドルミ恵比寿は以下のような方に特におすすめです。まず、都心部への通勤利便性を重視する共働き世帯には、恵比寿駅からの山手線アクセスが大きな魅力となります。次に、質の高い教育環境を求める子育て世帯には、慶應義塾幼稚舎や聖心女子学院などの名門校が徒歩圏内にある立地が最適です。また、落ち着いた住環境と都市生活の利便性を両立したいシニア世帯にも、29戸という適度な規模のマンションでペット飼育も可能な住環境は理想的です。恵比寿・広尾の上質なライフスタイルを享受したい方には、この立地での生活は大きな満足をもたらすでしょう。

## よくある質問

### ドルミ恵比寿の特徴は？

総戸数29戸の落ち着いた規模のマンションで、WIC・浴室乾燥・角部屋などの快適設備と、ペット飼育可能な住環境が特徴です。駐輪場・バイク置き場も完備されています。

### ドルミ恵比寿の最寄り駅からの距離は？

JR山手線・埼京線、東京メトロ日比谷線の恵比寿駅から徒歩9分です。東京メトロ日比谷線広尾駅からも徒歩12分でアクセス可能です。

### ドルミ恵比寿の管理体制は？

日本住宅管理株式会社による全部委託管理が行われており、専門的な管理体制のもとで建物の維持・メンテナンスが実施されています。

### ドルミ恵比寿の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1982年6月築で築43年です。鉄筋コンクリート造のため構造的に安定しており、室内リフォーム・リノベーションは可能ですが、管理規約の確認が必要です。

### ドルミ恵比寿周辺の住環境は？

慶應義塾幼稚舎や聖心女子学院などの教育施設、広尾公園などの緑地、質の高いスーパーマーケットが徒歩圏内にあり、上質な住環境が整っています。

### ドルミ恵比寿の中古マンション相場は？

現在の売出価格は7,990万円となっています。恵比寿・広尾という一等地の立地条件を考慮すると、エリア相場に見合った価格水準といえます。

## 販売中の住戸

- [ドルミ恵比寿](/estates/32244.md)

## 関連

- [東京都渋谷区](/areas/tokyo/shibuya.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加