--- type: ApartmentComplex title: アーバイル新宿西落合 description: アーバイル新宿西落合は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/00939" tags: - 東京都 - 新宿区 - 落合南長崎駅 - 2005年築 - RC造 - 18戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 アーバイル新宿西落合は、東京都新宿区西落合に位置する2005年築の分譲マンションです。都営大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩7分、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩12分という2路線利用可能な立地で、都心部へのアクセスが良好です。総戸数18戸の小規模マンションで、RC造の堅牢な構造となっています。築20年という築年数ながら、適切な管理により良好な状態が維持されています。全部委託管理により日常の管理業務が行われており、住環境の維持に配慮されています。ペット飼育が可能な設備も整っており、愛犬・愛猫と一緒に暮らしたい方にも適しています。周辺には哲学堂公園などの緑豊かな環境があり、静かな住環境を求める方におすすめです。アーバイル新宿西落合の中古物件は現在3,000万円台で取引されており、新宿区内では比較的リーズナブルなアーバイル新宿西落合の価格帯となっています。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都新宿区西落合2-5-13 | | 最寄駅 | 落合南長崎駅 徒歩7分 | | 築年 | 2005年9月（築20年） | | 総戸数 | 18戸 | | 階数 | 4階建 | | 構造 | RC造 | | 施工会社 | function Object() { [native code] } | ## 暮らしガイド アーバイル新宿西落合周辺は、都心へのアクセスと静かな住環境を両立できるエリアです。徒歩1分圏内にいせみつがあり、日常の買い物に便利です。また、ミニコープ落合店やリコス新井5丁目店などのスーパーマーケットも利用でき、食材の調達には困りません。子育て世帯には目白研心中学校・高等学校や新宿区立落合第二中学校などの教育施設が充実しており、哲学堂公園では子どもたちが自然と触れ合えます。共働き世帯には2路線利用可能な交通アクセスが魅力で、都心部への通勤に便利です。医療面ではとしま昭和病院や東京ジェネラルクリニックがあり、シニア世帯にも安心の環境が整っています。 ## 資産性 アーバイル新宿西落合は、新宿区という都心立地でありながら3,000万円台という価格帯で、投資価値の高い物件です。2路線利用可能な交通利便性と、総戸数18戸の希少性が資産性を支えています。築20年のRC造建物は適切な管理により良好な状態が保たれており、今後も安定した資産価値の維持が期待できます。新宿区西落合エリアは住環境の良さから根強い需要があり、中長期的な資産性も見込める立地といえるでしょう。 ## おすすめポイント アーバイル新宿西落合は、特に以下の方におすすめです。まず、都心へのアクセスを重視しながらも静かな住環境を求めるファミリー層には、哲学堂公園などの緑豊かな環境と充実した教育施設が魅力的です。次に、ペットと一緒に暮らしたい方には、ペット飼育可能な設備が整っており、近隣の公園での散歩も楽しめます。また、新宿区で手頃な価格の中古マンションをお探しの投資家や初回購入者にとって、3,000万円台という価格帯と2路線利用可能な立地条件は非常に魅力的な選択肢となるでしょう。小規模マンションならではの管理の行き届いた住環境も大きなメリットです。 ## よくある質問 ### アーバイル新宿西落合の特徴は？ 2005年築のRC造マンションで、総戸数18戸の小規模物件です。ペット飼育可能で、全部委託管理により適切な維持管理が行われています。 ### アーバイル新宿西落合の最寄り駅からの距離は？ 都営大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩7分、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩12分の立地で、2路線が利用可能です。 ### アーバイル新宿西落合の管理体制は？ 全部委託管理方式を採用しており、専門の管理会社により日常の管理業務が適切に行われています。 ### アーバイル新宿西落合の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 2005年築で築20年のマンションです。RC造の堅牢な構造のため、リフォームやリノベーションにも対応しやすい建物となっています。 ### アーバイル新宿西落合周辺の住環境は？ 哲学堂公園が徒歩5分圏内にあり、緑豊かで静かな住環境です。スーパーや学校、病院なども充実しており、生活利便性も良好です。 ### アーバイル新宿西落合の中古マンション相場は？ 現在3,000万円台で取引されており、新宿区内では比較的手頃な価格帯となっています。築年数と立地を考慮すると適正な相場です。 ## 関連 - [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア） ## 更新履歴 - 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加 - 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加