---
type: ApartmentComplex
title: 井荻マンション
description: 井荻マンションは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00962"
tags:
  - 東京都
  - 杉並区
  - 井荻駅
  - 1973年築
  - RC造
  - 15戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
---

## 概要

井荻マンションは、西武新宿線「井荻駅」から徒歩5分という好立地に建つ鉄筋コンクリート造のマンションです。1973年11月築と築52年を経過していますが、RC造の堅牢な構造により長期にわたって安定した住環境を提供しています。総戸数15戸のコンパクトな規模で、自主管理による運営が行われています。最上階・角部屋の設備があり、良好な住環境が期待できます。周辺には徒歩3分圏内にサミットストア井荻駅前店、徒歩5分圏内に杉並区立井草森公園があり、日常生活に必要な施設が充実しています。井荻マンションの中古物件は現在1,398万円で売り出されており、杉並区エリアの中古マンション市場において手頃な価格帯となっています。交通アクセスと生活利便性のバランスが取れた立地で、井荻マンションの価格は都心部へのアクセスを考慮すると魅力的な選択肢といえるでしょう。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区上井草1丁目 33-9井荻マンション |
| 最寄駅 | 井荻駅 徒歩5分 |
| 築年 | 1973年11月（築52年） |
| 総戸数 | 15戸 |
| 階数 | 5階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |

## 暮らしガイド

井荻マンション周辺は住宅街の落ち着いた環境で、ファミリー世帯からシニア世代まで幅広く住みやすいエリアです。徒歩3分のサミットストア井荻駅前店をはじめ、オーケー下井草店やヨークフーズ石神井店など複数のスーパーが利用でき、日常の買い物に困りません。子育て世帯には杉並区立井草森公園が徒歩3分にあり、お子様の遊び場として最適です。教育環境も中央大学杉並高等学校や杉並区立井荻中学校が近隣にあり充実しています。西武新宿線で新宿まで直通アクセス可能で、共働き世帯の通勤にも便利な立地です。医療機関も海老沢医院などが近くにあり、シニア世代の方も安心して暮らせる環境が整っています。

## 資産性

井荻マンションは築52年と経年していますが、RC造による堅牢な構造と井荻駅徒歩5分の好立地が資産価値を支えています。杉並区は都心部へのアクセスが良好で住環境も安定しており、中古マンション市場でも需要が見込まれるエリアです。総戸数15戸のコンパクトな規模は管理しやすく、自主管理による運営コストの抑制も期待できます。現在の売り出し価格1,398万円は築年数を考慮すると適正水準にあり、リノベーション等により付加価値を高めることで、長期的な資産性維持が可能と考えられます。

## おすすめポイント

井荻マンションは特に以下の方におすすめです。まず、都心部への通勤利便性を重視しつつ住居費を抑えたい単身者やDINKS世帯の方に最適です。西武新宿線で新宿直通のアクセスと手頃な価格が魅力です。次に、リノベーションを前提とした住まいづくりを検討している方にもおすすめできます。RC造の安定した構造により、自分好みの住空間を創造できる可能性があります。また、投資用物件をお探しの方にも注目していただきたい物件です。杉並区の安定した賃貸需要と駅近の立地条件により、長期的な収益性が期待できます。自主管理による運営参加に意欲的な方であれば、コミュニティ形成と管理費抑制の両面でメリットを享受できるでしょう。

## よくある質問

### 井荻マンションの特徴は？

1973年築のRC造マンションで、総戸数15戸のコンパクトな規模です。最上階・角部屋があり、自主管理による運営が行われています。井荻駅から徒歩5分の好立地に位置しています。

### 井荻マンションの最寄り駅からの距離は？

西武新宿線「井荻駅」から徒歩5分です。また「上井草駅」も徒歩約8分の距離にあり、2駅利用可能で交通利便性に優れています。

### 井荻マンションの管理体制は？

自主管理方式で運営されています。住民による自主的な管理運営により、きめ細やかな対応と管理費の抑制が期待できる体制となっています。

### 井荻マンションの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1973年11月築で築52年です。RC造のため構造的な安定性があり、リフォーム・リノベーションにも対応可能と考えられますが、詳細は管理組合への確認が必要です。

### 井荻マンション周辺の住環境は？

徒歩3分にサミットストア、徒歩3分に井草森公園があり、生活利便性と自然環境が調和しています。教育施設や医療機関も充実した住みやすいエリアです。

### 井荻マンションの中古マンション相場は？

現在1,398万円で売り出し中の物件があります。築年数を考慮すると手頃な価格帯で、杉並区エリアにおいて比較的取得しやすい価格水準といえます。

## 関連

- [東京都杉並区](/areas/tokyo/suginami.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加