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type: ApartmentComplex
title: グランハイツ中野坂上
description: グランハイツ中野坂上は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00963"
tags:
  - 東京都
  - 中野区
  - 中野坂上駅
  - 1972年築
  - SRC造
  - 28戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

グランハイツ中野坂上は、東京都中野区本町3丁目に位置する築53年のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造マンションです。東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線の中野坂上駅から徒歩6分と、2路線利用可能な好立地にあり、都心部へのアクセスが非常に便利です。総戸数28戸のコンパクトな規模で、角部屋や宅配ボックスなどの設備も充実しています。管理は日本ハウズイング株式会社による全部委託管理で、長年にわたる安定した管理体制が維持されています。周辺には小原病院（165m）、実践学園中学校・高等学校（421m）、ローソン中野本町新橋通り店（264m）などの生活施設が揃い、日常生活に便利な環境です。グランハイツ中野坂上の中古物件は現在3,999万円で売出されており、立地条件と管理体制の良さから、グランハイツ中野坂上の価格は中野エリアでも注目を集める物件となっています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区本町3丁目 30-9グランハイツ中野坂上 |
| 最寄駅 | 中野坂上駅 徒歩6分 |
| 築年 | 1972年4月（築53年） |
| 総戸数 | 28戸 |
| 階数 | 10階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |

## 暮らしガイド

中野坂上駅から徒歩6分の立地で、丸ノ内線と大江戸線の2路線が利用できるため、新宿や池袋、大手町方面への通勤・通学に非常に便利です。周辺には小原病院（165m）があり、急な体調不良時も安心です。お子様をお持ちのファミリーには、実践学園中学校・高等学校（421m）や宝仙学園小学校（394m）などの教育施設が充実しています。日用品の買い物は、サミットストア鍋屋横丁店（531m）やマルマンストア中野店（483m）が利用でき、コンビニも徒歩圏内に複数あります。宅配ボックス完備で、共働き世帯の荷物受け取りも安心。中野区立本五ふれあい公園（895m）などの公園も点在し、シニア世代の散歩や子育て世帯の憩いの場として活用できる環境です。

## 資産性

中野坂上駅徒歩6分、2路線利用可能という立地条件は長期的な資産価値を支える要因となります。築53年と年数は経過していますが、SRC造の堅牢な構造と日本ハウズイング株式会社による適切な管理体制により、建物の維持状況は良好です。総戸数28戸のコンパクトな規模で管理組合運営も安定しやすく、中野区という人気エリアでの希少性も資産性にプラスに働きます。今後のリノベーション需要にも対応できる構造のため、投資価値は維持されると考えられます。

## おすすめポイント

グランハイツ中野坂上は、都心へのアクセスを重視する方に特におすすめです。まず、新宿・池袋方面への通勤が多いビジネスパーソンには、2路線利用可能で徒歩6分の立地は大変魅力的です。次に、リノベーションを前提とした住まい探しをされている方には、SRC造の堅牢な構造と適正な価格帯が投資効果を期待できます。また、医療機関や教育施設が充実した環境は、子育て世帯や将来を見据えたファミリーにも安心です。宅配ボックスなどの現代的な設備も整っており、コンパクトなマンションならではの管理の行き届いた住環境を求める方にも最適な物件です。

## よくある質問

### グランハイツ中野坂上の特徴は？

1972年4月築のSRC造マンションで、総戸数28戸のコンパクトな規模です。角部屋や宅配ボックス、エレベーターを完備し、日本ハウズイング株式会社による全部委託管理で安定した管理体制が整っています。

### グランハイツ中野坂上の最寄り駅からの距離は？

東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線の中野坂上駅から徒歩6分です。2路線利用可能で、新宿や池袋、大手町方面へのアクセスが便利な立地にあります。

### グランハイツ中野坂上の管理体制は？

日本ハウズイング株式会社による全部委託管理を採用しています。大手管理会社による専門的な管理で、共用部分の清掃や設備メンテナンスが適切に行われています。

### グランハイツ中野坂上の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1972年4月築の築53年です。SRC造の堅牢な構造のため、室内のリフォーム・リノベーションは可能ですが、管理組合規約に従った工事が必要です。事前に管理会社への確認をお勧めします。

### グランハイツ中野坂上周辺の住環境は？

徒歩圏内に小原病院、実践学園中学校・高等学校、サミットストア鍋屋横丁店などがあります。コンビニも近く、医療・教育・商業施設が充実した住みやすい環境です。

### グランハイツ中野坂上の中古マンション相場は？

現在3,999万円の売出物件があります。中野坂上駅徒歩6分の立地と管理状況を考慮すると、築年数を踏まえた適正な価格帯と考えられます。

## 関連

- [東京都中野区](/areas/tokyo/nakano.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加