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type: ApartmentComplex
title: 藤和ハイタウン練馬
description: 藤和ハイタウン練馬は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00968"
tags:
  - 東京都
  - 練馬区
  - 練馬駅
  - 1995年築
  - SRC造
  - 115戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

藤和ハイタウン練馬は、東京都練馬区中村北1丁目に位置する総戸数115戸のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造マンションです。西武池袋線・西武豊島線・都営大江戸線の練馬駅から徒歩6-7分という3路線利用可能な恵まれた立地が最大の魅力となっています。1995年5月築で築30年を迎えていますが、SRC造の堅牢な構造により長期的な居住に適した建物となっています。管理は信頼性の高い三菱地所コミュニティ株式会社による全部委託管理を採用しており、適切な維持管理が期待できます。浴室乾燥機やペット飼育可、バイク置き場など現代的な設備・サービスも充実しています。最寄りのローソンまで徒歩1分、東海病院や中村かしわ公園も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性も良好です。現在の藤和ハイタウン練馬 中古マンション市場では7,180万円台での取引実績があり、練馬エリアでの藤和ハイタウン練馬 価格は立地条件を考慮すると妥当な水準といえるでしょう。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区中村北1丁目 1-13藤和ハイタウン練馬 |
| 最寄駅 | 練馬駅 徒歩6分 |
| 築年 | 1995年5月（築30年） |
| 総戸数 | 115戸 |
| 階数 | 地下1階付14階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |

## 暮らしガイド

練馬駅3路線利用の利便性により、池袋や新宿方面への通勤・通学が快適です。徒歩1分のローソンをはじめ、東武ストア練馬豊玉店やカルディコーヒーファーム ココネリ練馬北口店など多彩な商業施設が利用できます。子育て世帯には向山小学校や中村中学校が徒歩圏内にあり、中村かしわ公園や豊玉公園で子どもの遊び場も確保できます。共働き世帯には駅近立地と浴室乾燥機などの時短設備が重宝するでしょう。シニア世代には東海病院や練馬東クリニックなどの医療機関が近く、安心して暮らせる環境が整っています。ペット飼育可のため、愛犬・愛猫との生活も楽しめます。

## 資産性

練馬駅3路線アクセスという希少立地により、長期的な資産性が期待できます。SRC造の堅牢な構造と三菱地所コミュニティによる適切な管理体制により、建物の資産価値維持にも配慮されています。築30年を迎えていますが、大規模修繕の実施状況や今後の修繕計画により、さらなる資産価値の向上が見込めるでしょう。練馬区は都心部への通勤利便性と住環境のバランスが良いエリアとして安定した需要があり、賃貸運用時の入居者確保も期待できる立地です。

## おすすめポイント

藤和ハイタウン練馬は特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心部への通勤者には3路線利用可能な交通利便性が大きなメリットとなります。池袋や新宿方面への通勤時間短縮により、ワークライフバランスの向上が期待できるでしょう。次に、子育て世帯には教育施設の充実と公園の近さが魅力です。向山小学校や中村中学校が徒歩圏内にあり、中村かしわ公園で自然に触れ合う機会も豊富です。最後に、ペット愛好家にはペット飼育可の環境と周辺の散歩コースが最適です。豊玉公園までの散歩道は愛犬との日課にぴったりで、近隣に動物病院もあり安心してペットライフを楽しめます。

## よくある質問

### 藤和ハイタウン練馬の特徴は？

総戸数115戸のSRC造マンションで、練馬駅から3路線利用可能な立地が特徴です。浴室乾燥機完備、ペット飼育可、バイク置き場設置など、現代的な設備とサービスが充実しています。

### 藤和ハイタウン練馬の最寄り駅からの距離は？

西武池袋線・西武豊島線の練馬駅から徒歩6分、都営大江戸線練馬駅から徒歩7分です。3路線が利用可能で、都心部へのアクセスが非常に便利な立地となっています。

### 藤和ハイタウン練馬の管理体制は？

三菱地所コミュニティ株式会社による全部委託管理を採用しています。大手管理会社による専門的な管理体制で、建物の維持管理や共用部分の清掃などが適切に行われています。

### 藤和ハイタウン練馬の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1995年5月築で築30年です。SRC造の堅牢な構造のため、適切なリフォーム・リノベーションが可能です。室内の間取り変更や設備更新により現代的な住空間にアップデートできます。

### 藤和ハイタウン練馬周辺の住環境は？

徒歩1分にローソン、徒歩5-6分圏内に中村かしわ公園や豊玉公園があります。東武ストアやカルディなどの買い物施設、東海病院などの医療機関も充実した住環境です。

### 藤和ハイタウン練馬の中古マンション相場は？

現在7,180万円台での売出し物件があります。3路線利用可能な好立地と115戸の適正規模、大手管理会社による管理体制を考慮すると、練馬エリアでは妥当な価格水準といえます。

## 販売中の住戸

- [藤和ハイタウン練馬](/estates/22478.md)

## 関連

- [東京都練馬区](/areas/tokyo/nerima.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加