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type: ApartmentComplex
title: アウルタワー
description: アウルタワーは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00971"
tags:
  - 東京都
  - 豊島区
  - 東池袋駅
  - 2011年築
  - RC造
  - 608戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

アウルタワーは、東京都豊島区東池袋4丁目に位置する2011年1月築の大規模タワーマンションです。東京メトロ有楽町線東池袋駅から徒歩2分という抜群の立地に加え、JR山手線池袋駅からも徒歩9分でアクセス可能な利便性の高い住環境を実現しています。総戸数608戸を誇る鉄筋コンクリート造の大型物件で、築15年を経過した今も安定した資産価値を維持しています。建物内にはWICや床暖房などの快適設備を備え、宅配ボックスや駐輪場といった共用施設も充実。管理は三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理体制で、質の高い管理サービスが期待できます。周辺にはとしまキッズパークやIKE·SUNPARKなどの公園が徒歩圏内にあり、ファミリー世帯にも適した環境です。アウルタワー中古物件の価格帯は現在15,800万円となっており、池袋エリアの利便性を考慮すると妥当な水準といえるでしょう。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋4丁目 21-1アウルタワー |
| 最寄駅 | 東池袋駅 徒歩2分 |
| 築年 | 2011年1月（築15年） |
| 総戸数 | 608戸 |
| 階数 | 地下2階付52階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |

## 暮らしガイド

アウルタワー周辺は都市の利便性と住環境の良さを兼ね備えたエリアです。東池袋駅徒歩2分、池袋駅徒歩9分という立地により、都心部への通勤・通学が非常に便利です。子育て世帯には、としまキッズパーク（144m）やIKE·SUNPARK（236m）などの公園が近く、豊島岡女子学園中学校・高等学校（312m）をはじめとする教育施設も充実しています。共働き世帯には宅配ボックス完備で不在時の荷物受け取りも安心です。日常の買い物は、ローソン池袋駅東店（463m）やセブン-イレブン東池袋明治通り店（698m）などのコンビニに加え、肉のハナマサPLUS池袋店（820m）などのスーパーも利用できます。シニア世帯にも駅近の利便性と充実した管理体制が魅力的です。

## 資産性

アウルタワーは資産性の観点から見て安定した投資価値を持つ物件です。東池袋駅徒歩2分という希少な立地条件に加え、池袋という都心主要エリアへのアクセスの良さが長期的な資産価値を支えています。築15年という年数は中古マンション市場では適度な成熟度を示し、価格の安定性が期待できます。総戸数608戸の大規模物件であることから流動性も高く、将来的な売却時にも有利です。三井不動産レジデンシャルサービスによる質の高い管理体制は、建物の維持管理水準を保ち、資産価値の維持に寄与しています。

## おすすめポイント

アウルタワーは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心部への通勤を重視するビジネスパーソンには、東池袋駅徒歩2分、池袋駅徒歩9分という抜群のアクセス環境が魅力です。次に、子育てファミリーには周辺の公園環境の良さと教育施設の充実、床暖房やWICなどの快適設備が子育てをサポートします。宅配ボックス完備で共働き世帯の生活スタイルにも対応しています。そして、資産運用を考える投資家の方には、池袋エリアの安定した需要と大手管理会社による質の高い管理体制、大規模物件ならではの流動性の高さが投資メリットとなります。築15年という適度な年数で価格的にも購入しやすく、長期的な資産形成に適した物件です。

## よくある質問

### アウルタワーの特徴は？

2011年築、総戸数608戸の大規模タワーマンションです。鉄筋コンクリート造で、WICや床暖房などの設備を備え、宅配ボックスや駐輪場などの共用施設も充実しています。

### アウルタワーの最寄り駅からの距離は？

東京メトロ有楽町線東池袋駅から徒歩2分が最寄りです。また、JR山手線池袋駅からも徒歩9分でアクセス可能な立地にあります。

### アウルタワーの管理体制は？

三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理方式を採用しています。大手管理会社による安定した管理サービスが提供されています。

### アウルタワーの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2011年1月築で築15年となります。鉄筋コンクリート造のため構造的に安定しており、リフォーム・リノベーションも可能です。

### アウルタワー周辺の住環境は？

としまキッズパークが徒歩2分、IKE·SUNPARKが徒歩3分にあり緑豊かです。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも便利な立地です。

### アウルタワーの中古マンション相場は？

現在の売出価格は15,800万円となっています。東池袋駅徒歩2分という立地条件を考慮すると、適正な価格帯と考えられます。

## 販売中の住戸

- [アウルタワー](/estates/23573.md)

## 関連

- [東京都豊島区](/areas/tokyo/toshima.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加