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type: ApartmentComplex
title: サンテミリオン江戸川橋
description: サンテミリオン江戸川橋は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00987"
tags:
  - 東京都
  - 文京区
  - 江戸川橋駅
  - 2005年築
  - RC造
  - 31戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
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## 概要

サンテミリオン江戸川橋は、東京都文京区水道2丁目に位置する、2005年9月竣工の鉄筋コンクリート造マンションです。東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩3分という抜群の立地を誇り、都心部へのアクセスの良さが最大の魅力となっています。また、神楽坂駅や茗荷谷駅なども徒歩圏内にあり、複数路線を利用できる利便性の高さも特徴です。築20年の建物は総戸数31戸の中規模マンションとして、適度な住環境を保っています。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスを完備し、現代的な住環境を提供しています。管理体制は日本ハウズイング株式会社による全部委託管理で、安心の管理運営が行われています。文京区という文教地区に位置し、サンテミリオン江戸川橋の中古物件は現在7,180万円での売出しがあり、サンテミリオン江戸川橋の価格は立地を考慮すると妥当な水準と言えるでしょう。浴室乾燥などの設備も充実しており、快適な居住空間を実現しています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区水道2丁目 11-13サンテミリオン江戸川橋 |
| 最寄駅 | 江戸川橋駅 徒歩3分 |
| 築年 | 2005年9月（築20年） |
| 総戸数 | 31戸 |
| 階数 | 6階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |

## 暮らしガイド

サンテミリオン江戸川橋周辺は、文京区の落ち着いた住宅街でありながら都心部への優れたアクセスを誇ります。江戸川橋駅から池袋まで約6分、有楽町・銀座方面へも直通でアクセス可能です。日常の買い物は業務スーパー新宿榎店や三徳茗荷谷店が利用でき、コンビニエンスストアも徒歩圏内に複数あります。子育て世帯には獨協中学校・高等学校や筑波大学附属高等学校など名門校が近く、教育環境が非常に充実しています。共働き世帯には宅配ボックス完備で再配達の心配がなく、複数駅利用可能で通勤の選択肢が豊富です。医療機関は北里整形外科クリニックが徒歩271mと近く、シニア世代にも安心の住環境です。

## 資産性

サンテミリオン江戸川橋の資産性は非常に高く評価できます。江戸川橋駅徒歩3分という希少な立地条件に加え、文京区という都内屈指の住宅エリアに位置することで長期的な資産価値の維持が期待できます。築20年のRC造建物は適切な維持管理により今後も十分な耐久性を保持し、日本ハウズイング株式会社による安定した管理体制が建物価値の保全に寄与しています。総戸数31戸の中規模マンションとして過度な大規模修繕費用の心配も少なく、投資物件としても魅力的です。

## おすすめポイント

サンテミリオン江戸川橋は、都心通勤を重視するビジネスパーソンに最適です。江戸川橋駅徒歩3分の立地により、池袋・有楽町・銀座方面への通勤が非常に便利で、時間を有効活用できます。また、子育てファミリーにも強くおすすめします。文京区の良好な教育環境に加え、筑波大学附属高等学校や獨協中学校など名門校が徒歩圏内にあり、お子様の教育に最適な環境です。さらに、資産運用を考える投資家の方にもおすすめできます。文京区の安定した住宅需要と優れた立地条件により、長期的な資産価値の維持・向上が期待でき、賃貸需要も安定しています。オートロックや宅配ボックスなどの設備も充実しており、幅広い層にアピールできる物件です。

## よくある質問

### サンテミリオン江戸川橋の特徴は？

2005年9月竣工の総戸数31戸のRC造マンションです。オートロック、宅配ボックス、エレベーター完備で、浴室乾燥などの設備も充実しています。日本ハウズイング株式会社による全部委託管理で安心です。

### サンテミリオン江戸川橋の最寄り駅からの距離は？

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩3分が最寄りです。その他、神楽坂駅徒歩12分、茗荷谷駅徒歩13分、護国寺駅徒歩14分と複数駅が利用可能です。

### サンテミリオン江戸川橋の管理体制は？

日本ハウズイング株式会社による全部委託管理を採用しています。大手管理会社による専門的な管理運営により、建物の維持管理や日常の対応が適切に行われています。

### サンテミリオン江戸川橋の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2005年9月竣工で築20年です。RC造の堅牢な構造のため、リフォーム・リノベーションは一般的に可能ですが、管理組合の規約や構造上の制約については事前確認が必要です。

### サンテミリオン江戸川橋周辺の住環境は？

文京区の住宅街に位置し、近隣に獨協中学校・高等学校や筑波大学附属高等学校などの教育機関があります。業務スーパーや三徳などの商業施設、北里整形外科クリニックなどの医療機関も充実しています。

### サンテミリオン江戸川橋の中古マンション相場は？

現在1件の売出物件があり、価格は7,180万円となっています。江戸川橋駅徒歩3分の立地条件や築20年のRC造建物であることを考慮すると、相場に見合った価格設定と言えます。

## 関連

- [東京都文京区](/areas/tokyo/bunkyo.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加