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type: ApartmentComplex
title: 江古田第3ローヤルコーポ
description: 江古田第3ローヤルコーポは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00991"
tags:
  - 東京都
  - 練馬区
  - 江古田駅
  - 1977年築
  - RC造
  - 49戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

江古田第3ローヤルコーポは、東京都練馬区豊玉北1丁目に位置する1977年11月築のRC造マンションです。都営大江戸線新江古田駅から徒歩3分、西武池袋線江古田駅から徒歩7分という優れた交通アクセスを誇り、都心部への通勤・通学に大変便利な立地となっています。総戸数49戸の中規模マンションで、田園都市ライフサポート株式会社による全部委託管理体制が整っており、適切な建物管理が行われています。築48年という建物の歴史はありますが、RC造の堅牢な構造により長期的な居住が可能です。WIC（ウォークインクローゼット）などの収納設備も備わっており、快適な住環境を提供しています。江古田第3ローヤルコーポ 中古物件をお探しの方にとって、駅近の利便性と住環境のバランスが取れた魅力的な物件です。江古田第3ローヤルコーポ 価格についても、現在売出中の物件があり、エリアの相場感を把握していただけます。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北1丁目 13-6江古田第3ローヤルコーポ |
| 最寄駅 | 江古田駅 徒歩7分 |
| 築年 | 1977年11月（築48年） |
| 総戸数 | 49戸 |
| 階数 | 5階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート株式会社 |

## 暮らしガイド

江古田第3ローヤルコーポ周辺は、子育て世帯から単身者まで幅広い層に適した住環境です。徒歩圏内にファミリーマート新江古田駅前店（241m）、ファミリーマート練馬豊中通り店（299m）があり、日常の買い物に便利です。食材の調達にはサミットストア江原町店（609m）やオーケー豊玉南店（851m）が利用できます。教育環境では武蔵高等学校中学校（248m）が近く、中野区立江原小学校（662m）も徒歩圏内です。共働き世帯には2路線利用可能な交通アクセスが通勤時間の短縮に貢献し、シニア世帯には駅近の立地が日常生活の利便性を高めています。中野区立江古田の森公園（410m）では散歩や軽運動も楽しめ、健康的な暮らしをサポートします。

## 資産性

江古田第3ローヤルコーポは、都営大江戸線新江古田駅徒歩3分という優れた立地条件により、安定した資産価値を期待できます。築48年のRC造建物ですが、適切な管理体制のもとで維持されており、立地の希少性が資産性を支えています。2路線利用可能で都心部へのアクセスが良好なエリアは、賃貸需要も安定しており、投資物件としても魅力的です。練馬区という住環境の良いエリアでの駅近物件は、長期的な資産保全効果が期待できる立地条件を備えています。

## おすすめポイント

江古田第3ローヤルコーポは、駅近の利便性を重視する方に特におすすめです。まず、都心部への通勤・通学を重視する単身者や若い夫婦には、新江古田駅徒歩3分の立地が大きなメリットとなります。次に、教育環境を重視する子育て世帯には、武蔵高等学校中学校が近接し、小学校も徒歩圏内にある恵まれた教育環境が魅力です。また、日常生活の利便性を求めるシニア世帯には、駅近でありながら公園も近く、コンビニやスーパーが充実した住環境が理想的です。RC造の堅牢な建物構造により、リノベーションによる住空間のカスタマイズも可能で、自分らしい住まいづくりを希望する方にも適しています。

## よくある質問

### 江古田第3ローヤルコーポの特徴は？

1977年築のRC造マンションで総戸数49戸の中規模物件です。WIC設備を備え、田園都市ライフサポート株式会社による全部委託管理体制で適切に維持管理されています。

### 江古田第3ローヤルコーポの最寄り駅からの距離は？

都営大江戸線新江古田駅まで徒歩3分、西武池袋線江古田駅まで徒歩7分の好立地です。2路線利用可能で都心部へのアクセスが非常に便利です。

### 江古田第3ローヤルコーポの管理体制は？

田園都市ライフサポート株式会社による全部委託管理方式を採用しており、専門的な管理体制のもと建物の維持管理が行われています。

### 江古田第3ローヤルコーポの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1977年11月築で築48年の物件です。RC造の堅牢な構造のため、リフォームやリノベーションによる住空間の改善が可能な建物となっています。

### 江古田第3ローヤルコーポ周辺の住環境は？

武蔵高等学校中学校が徒歩248mの距離にあり、コンビニやスーパーも充実しています。中野区立江古田の森公園も410mの近距離で自然環境にも恵まれています。

### 江古田第3ローヤルコーポの中古マンション相場は？

現在2,480万円での売出物件があります。駅徒歩3分の好立地と築年数を考慮した価格設定となっており、エリア相場の参考となります。

## 関連

- [東京都練馬区](/areas/tokyo/nerima.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加