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type: ApartmentComplex
title: パレステージ文京江戸川橋
description: パレステージ文京江戸川橋は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01006"
tags:
  - 東京都
  - 文京区
  - 江戸川橋駅
  - 2017年築
  - RC造
  - 56戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

パレステージ文京江戸川橋は、東京都文京区水道2丁目に位置する2017年10月竣工の中古マンションです。東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩7分、東西線神楽坂駅から徒歩11分という複数路線利用可能な好立地が魅力です。鉄筋コンクリート造の総戸数56戸の中規模マンションで、築8年と比較的新しく、現代的な住環境が整っています。オートロック、宅配ボックス、エレベーターなどの基本設備が充実しており、全部委託管理による適切な管理体制が維持されています。周辺には三徳茗荷谷店やセブン-イレブンなどの生活利便施設が点在し、日常生活に必要な買い物環境が整っています。文京区という文教地区の落ち着いた住環境でありながら、都心部へのアクセスも良好です。パレステージ文京江戸川橋の価格帯は9,980万円となっており、立地条件と建物グレードを考慮した適正な市場価格設定となっています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区水道2丁目 4-27パレステージ文京江戸川橋 |
| 最寄駅 | 江戸川橋駅 徒歩7分 |
| 築年 | 2017年10月（築8年） |
| 総戸数 | 56戸 |
| 階数 | 6階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |

## 暮らしガイド

江戸川橋駅徒歩7分、神楽坂駅徒歩11分の好立地で、有楽町線・東西線の複数路線が利用でき都心部への通勤アクセスが良好です。徒歩圏内に三徳茗荷谷店、業務スーパー新宿榎店、よしや神楽坂店などのスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。セブン-イレブンも複数店舗あり、急な買い物にも対応できます。子育て世帯には東京都立竹早高等学校や筑波大学附属高等学校など優秀な教育機関が近く、文教地区としてのメリットを享受できます。共働き世帯には宅配ボックス完備で不在時の荷物受け取りが安心です。医療面では北里整形外科クリニックが徒歩3分程度にあり、シニア世帯にも安心です。新宿区立白銀公園やあかぎ児童遊園などの緑豊かな憩いの場も充実しています。

## 資産性

文京区という都内屈指の人気住宅エリアに位置し、江戸川橋駅・神楽坂駅の複数駅利用可能な立地は高い資産性を有しています。2017年竣工の築8年という比較的新しい建物で、今後長期にわたって安定した資産価値の維持が期待できます。鉄筋コンクリート造で総戸数56戸の適正規模により、管理費や修繕積立金の負担も合理的です。全部委託管理による適切な維持管理体制も資産価値保全に寄与します。文京区は教育環境が優れ、ファミリー層からの安定した住宅需要が見込まれるエリアです。

## おすすめポイント

パレステージ文京江戸川橋は、都心アクセスと住環境の両立を求める方に最適です。まず、都心部への通勤を重視する共働きファミリーには、有楽町線・東西線の複数路線利用による通勤利便性と宅配ボックス等の共働き支援設備が魅力的です。次に、教育環境を重視する子育て世帯には、文京区の文教地区としての特性と周辺の優秀な学校環境がメリットとなります。竹早高等学校や筑波大学附属高等学校など名門校が徒歩圏内にあります。さらに、住み替えやセカンドライフを検討するシニア世帯には、築8年の新しい住環境と医療施設の充実、静かな住宅地という条件が適しています。いずれの世帯にも共通して、文京区という資産価値の安定したエリアでの住宅取得というメリットがあります。

## よくある質問

### パレステージ文京江戸川橋の特徴は？

2017年10月竣工の築8年、鉄筋コンクリート造で総戸数56戸の中規模マンションです。オートロック、宅配ボックス、エレベーターを完備し、全部委託管理による適切な管理体制が整っています。

### パレステージ文京江戸川橋の最寄り駅からの距離は？

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩7分が最寄りです。また、東西線神楽坂駅からも徒歩11分でアクセス可能で、複数路線の利用ができる便利な立地です。

### パレステージ文京江戸川橋の管理体制は？

全部委託管理方式を採用しており、専門の管理会社による適切な建物管理が行われています。日常の清掃やメンテナンス業務が委託されているため、良好な住環境が維持されています。

### パレステージ文京江戸川橋の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2017年10月竣工で築8年の比較的新しいマンションです。鉄筋コンクリート造のため構造的に安定しており、所有権のため規約の範囲内でリフォーム・リノベーションが可能です。

### パレステージ文京江戸川橋周辺の住環境は？

文京区の閑静な住宅地に位置し、三徳茗荷谷店やセブン-イレブンなど生活利便施設が充実しています。北里整形外科クリニックや新宿区立白銀公園なども近く、住みやすい環境です。

### パレステージ文京江戸川橋の中古マンション相場は？

現在の売出価格は9,980万円となっています。文京区という人気エリアで築8年の比較的新しい物件として、立地条件と建物品質を反映した価格設定です。

## 関連

- [東京都文京区](/areas/tokyo/bunkyo.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加