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type: ApartmentComplex
title: ザ・ステージオ⻄新井パークフロントタワー
description: ザ・ステージオ西新井パークフロントタワーは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01013"
tags:
  - 東京都
  - 足立区
  - 西新井駅
  - RC造
  - 550戸
timestamp: 2026-02-15T10:07:16.175Z
units_for_sale: 0
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## 概要

ザ・ステージオ西新井パークフロントタワーは、東京都足立区西新井栄町に位置する2006年12月築のRC構造のマンションです。東武伊勢崎線「西新井駅」から徒歩4分という優れたアクセスが最大の魅力で、都心部へのアクセスも良好です。総戸数550戸の大規模マンションとして、全部委託管理による安定した管理体制が整っています。築19年という築年数は中古マンションとして適度な成熟度を持ち、ザ・ステージオ西新井パークフロントタワーの価格面でのメリットも期待できます。敷地内には駐車場やエレベーターなどの基本的な共用施設が備わり、日常生活に必要な利便性を確保しています。周辺環境も充実しており、わずか99mの距離にある西新井さかえ公園をはじめ、イオン西新井店などの商業施設が徒歩圏内に揃っています。足立区エリアの住環境の良さを活かした、暮らしやすさと資産性を兼ね備えたザ・ステージオ西新井パークフロントタワー中古物件として注目されています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区西新井栄町1-19-39 |
| 最寄駅 | 西新井駅 徒歩4分 |
| 築年 | 2006年12月（築19年） |
| 総戸数 | 550戸 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |

## 暮らしガイド

西新井駅徒歩4分という立地の良さから、都心部への通勤にも便利です。買い物面では徒歩469mのイオン西新井店で日常の買い物が完結し、コンビニも複数店舗が徒歩圏内にあります。子育て世帯には足立区立西新井小学校が徒歩506mに位置し、西新井さかえ公園が徒歩99mという近さで子どもの遊び場にも困りません。医療面では西新井病院が567mの距離にあり、急な体調不良時も安心です。共働き世帯にとっては駅近の利便性と充実した生活インフラが時短生活をサポートします。シニア世帯も平坦な道のりで駅やスーパーにアクセスでき、エレベーター完備で快適な住環境が整っています。

## 資産性

西新井駅徒歩4分の好立地は、中古マンションとしての資産価値を支える重要な要素です。築19年という築年数は維持管理費とのバランスが良く、大幅な値下がりリスクも低い安定期に入っています。総戸数550戸の大規模マンションは管理費の効率化や長期修繕計画の安定性に優れ、全部委託管理により適切な建物維持が期待できます。足立区エリアは都心部へのアクセスの良さと生活コストのバランスから、ファミリー層を中心とした需要が継続しており、賃貸需要も見込める立地条件を備えています。

## おすすめポイント

ザ・ステージオ西新井パークフロントタワーは、まず都心部への通勤を重視する共働き世帯におすすめです。西新井駅徒歩4分のアクセスの良さと、イオンやコンビニなどの充実した生活インフラが時短生活をサポートします。次に、子育て世帯にも最適で、徒歩99mの西新井さかえ公園や近隣の小学校、病院など子育てに必要な施設が揃っています。また、住み替えを検討するシニア世帯にもおすすめで、駅近の利便性とエレベーター完備のバリアフリー環境、大規模マンションならではの安心感が魅力です。築19年という適度な築年数は購入価格を抑えつつ、リフォームによる自分好みの住空間づくりも可能で、初回購入から住み替えまで幅広いニーズに応える物件です。

## よくある質問

### ザ・ステージオ西新井パークフロントタワーの特徴は？

2006年12月築のRC構造、総戸数550戸の大規模マンションです。西新井駅徒歩4分の好立地で、全部委託管理による安定した管理体制が特徴です。

### ザ・ステージオ西新井パークフロントタワーの最寄り駅からの距離は？

東武伊勢崎線「西新井駅」から徒歩4分です。駅から非常に近く、通勤・通学に便利な立地となっています。

### ザ・ステージオ西新井パークフロントタワーの管理体制は？

全部委託管理方式を採用しており、専門の管理会社による適切な建物管理が行われています。総戸数550戸の大規模マンションとして安定した管理体制です。

### ザ・ステージオ西新井パークフロントタワーの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2006年12月築で築19年です。RC構造の堅牢な建物のため、一般的なリフォーム・リノベーションは可能ですが、管理規約の確認が必要です。

### ザ・ステージオ西新井パークフロントタワー周辺の住環境は？

徒歩99mに西新井さかえ公園、469mにイオン西新井店があります。小学校や病院も徒歩圏内にあり、ファミリー世帯にも安心の住環境です。

### ザ・ステージオ西新井パークフロントタワーの中古マンション相場は？

現在8,280万円の売出物件があります。築19年の立地条件や設備を考慮した適正価格帯での取引が期待できます。

## 関連

- [東京都足立区](/areas/tokyo/adachi.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加