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type: ApartmentComplex
title: メゾン西永福
description: メゾン西永福は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01032"
tags:
  - 東京都
  - 杉並区
  - 西永福駅
  - 1977年築
  - RC造
  - 16戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
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## 概要

メゾン西永福は、京王井の頭線西永福駅から徒歩6分という利便性の高い立地にある1977年9月築の鉄筋コンクリート造マンションです。総戸数16戸の小規模マンションで、プライベート感を重視する方に適した住環境を提供しています。築48年の建物ながら、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造により長期居住にも対応できます。浴室乾燥機や角部屋といった設備も充実し、日本ハウズイング株式会社による全部委託管理体制が整っているため、安心してお住まいいただけます。周辺には徒歩3分圏内にサミットストア西永福店があり、日常の買い物も便利です。杉並区大宮2丁目という閑静な住宅街に位置しながら、渋谷方面へのアクセスも良好で、都心通勤者にとって魅力的な立地です。メゾン西永福の中古物件をお探しの方は、その価格と利便性のバランスを重視される方が多く、資産価値の安定したエリアとして注目されています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区大宮2丁目 6-22メゾン西永福 |
| 最寄駅 | 西永福駅 徒歩6分 |
| 築年 | 1977年9月（築48年） |
| 総戸数 | 16戸 |
| 階数 | 4階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |

## 暮らしガイド

メゾン西永福周辺は、都心へのアクセスと住環境のバランスが取れた暮らしやすいエリアです。西永福駅から渋谷まで約15分、新宿方面へも乗り換え1回でアクセス可能なため、共働き世帯の通勤にも便利です。徒歩3分のサミットストア西永福店をはじめ、ファミリーマート杉並永福四丁目店も近く、日常の買い物に困りません。和田堀公園は徒歩5分の距離にあり、子育て世帯にとって貴重な自然環境を提供しています。杉並区立永福小学校、松ノ木中学校も徒歩圏内で、教育環境も整っています。医療面では浜田山病院が徒歩5分圏内にあり、シニア世帯も安心して暮らせる環境です。閑静な住宅街でありながら生活利便性が高く、幅広い世代におすすめできる住環境が整っています。

## 資産性

メゾン西永福の資産性は、西永福駅徒歩6分という好立地と日本ハウズイング株式会社による安定した管理体制が大きなポイントです。築48年と経年は進んでいますが、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造により長期保有にも適しています。杉並区は都心アクセスの良さと住環境の質の高さで安定した人気を維持しており、中古マンション市場でも一定の需要が見込めます。総戸数16戸の小規模マンションは希少性があり、プライベート感を重視する購入者層からの需要も期待できる物件といえるでしょう。

## おすすめポイント

メゾン西永福は、都心通勤の利便性と落ち着いた住環境を両立したい方におすすめです。特に、渋谷・新宿方面に通勤される単身者や夫婦世帯にとって、西永福駅徒歩6分のアクセスは大きな魅力となるでしょう。また、総戸数16戸の小規模マンションはプライベート感があり、静かな住環境を重視される方にも適しています。さらに、和田堀公園や学校が近く、将来的にファミリー世帯として住み続けたい方にもおすすめできます。築年数を考慮した価格設定で初回購入を検討される方や、リノベーションにより自分好みの住空間を作りたい方にとっても、立地条件と価格のバランスが取れた魅力的な物件です。

## よくある質問

### メゾン西永福の特徴は？

1977年築の鉄筋コンクリート造、総戸数16戸の小規模マンションです。浴室乾燥機や角部屋などの設備があり、日本ハウズイング株式会社による全部委託管理で安心の管理体制が整っています。

### メゾン西永福の最寄り駅からの距離は？

京王井の頭線西永福駅から徒歩6分、永福町駅から徒歩12分です。西永福駅が最寄り駅となり、渋谷方面へのアクセスが良好で通勤・通学に便利な立地です。

### メゾン西永福の管理体制は？

日本ハウズイング株式会社による全部委託管理を採用しています。大手管理会社による専門的な管理により、建物の維持管理やセキュリティ面で安心してお住まいいただけます。

### メゾン西永福の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1977年9月築で築48年です。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造のため、リフォーム・リノベーションは可能ですが、詳細な工事内容については管理組合への確認が必要です。

### メゾン西永福周辺の住環境は？

杉並区大宮2丁目の閑静な住宅街に立地。近隣にサミットストア西永福店や和田堀公園があり、買い物や自然環境も充実。杉並区立永福小学校も徒歩圏内で子育て環境も良好です。

### メゾン西永福の中古マンション相場は？

現在の売出物件価格は5,099万円となっています。築年数と立地条件、設備状況を考慮した適正価格帯と考えられ、杉並区エリアの中古マンション市場では安定した価格水準です。

## 関連

- [東京都杉並区](/areas/tokyo/suginami.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加