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type: ApartmentComplex
title: 三田清風ガーデン
description: 三田清風ガーデンは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01035"
tags:
  - 東京都
  - 港区
  - 麻布十番駅
  - 1991年築
  - SRC造
  - 49戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

三田清風ガーデンは、東京都港区三田1丁目に位置する1991年10月築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造マンションです。東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番駅」から徒歩6分という好立地に位置し、都心部へのアクセスが抜群です。築34年を迎えた建物ですが、堅牢なSRC構造により安心して住まいいただけます。総戸数49戸の中規模マンションで、管理は信頼性の高い大和ライフネクスト株式会社が全部委託管理を行っており、良好な管理体制が整っています。WIC（ウォークインクローゼット）やトランクルームなど収納設備も充実し、快適な住環境を提供します。周辺には国際医療福祉大学三田病院（413m）や慶應義塾中等部（529m）など医療・教育施設が充実しており、三田清風ガーデン 中古物件をお探しの方には魅力的な住環境です。港区という一等地にありながら三田清風ガーデン 価格は比較的安定しており、資産価値の面でも注目される物件となっています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田1丁目 11-45三田清風ガーデン |
| 最寄駅 | 麻布十番駅 徒歩6分 |
| 築年 | 1991年10月（築34年） |
| 総戸数 | 49戸 |
| 階数 | 5階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 分譲会社 | 相互住宅 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |

## 暮らしガイド

麻布十番駅から徒歩6分の好立地で、2路線利用により六本木、赤坂、永田町、白金高輪方面へのアクセスが良好です。周辺には国際医療福祉大学三田病院（413m）があり、健康面での安心感があります。お買い物はダイエー麻布十番店（508m）やスーパーナニワヤ（350m）で日常品を調達でき、麻布十番商店街も徒歩圏内です。子育て世帯には慶應義塾中等部（529m）や都立三田高等学校（439m）など教育環境が充実しており、共働き世帯には都心部への通勤アクセスの良さが魅力です。シニア世代には医療機関や商業施設が徒歩圏内にある利便性の高い住環境となっています。芝公園（991m）や麻布台ヒルズ（956m）も近く、都市生活に潤いを与えてくれます。

## 資産性

港区三田という都心一等地に位置し、麻布十番駅徒歩6分という交通利便性の高さから、安定した資産価値が期待できます。築34年のSRC造マンションですが、大和ライフネクストによる適切な管理体制により建物の維持管理が行き届いています。港区エリアは継続的な需要があり、中古マンション市場でも比較的安定した取引が行われています。総戸数49戸という適度な規模感も、管理面・資産性の面でバランスが良く、長期的な保有にも適した物件特性を有しています。

## おすすめポイント

三田清風ガーデンは、都心での利便性を重視する方におすすめです。まず、都心部へのアクセスを重視する共働きカップルやビジネスパーソンには、麻布十番駅から2路線利用可能で通勤・出張に便利な立地が魅力です。次に、教育環境を重視する子育て世帯には、慶應義塾中等部や都立三田高等学校など質の高い教育機関が徒歩圏内にあり、将来を見据えた住環境選びができます。最後に、医療・商業施設の充実を求めるシニア世代には、国際医療福祉大学三田病院が近く、日常の買い物施設も徒歩圏内に揃っており、安心して暮らせる環境が整っています。港区という資産価値の安定したエリアで、質の高い住環境を求める方全般におすすめできる物件です。

## よくある質問

### 三田清風ガーデンの特徴は？

港区三田1丁目に位置するSRC造の中規模マンションです。総戸数49戸で、WICやトランクルームなど収納設備が充実しており、大和ライフネクストによる全部委託管理で良好な管理体制が整っています。

### 三田清風ガーデンの最寄り駅からの距離は？

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番駅」から徒歩6分です。2路線利用可能で都心部各所へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地となっています。

### 三田清風ガーデンの管理体制は？

大和ライフネクスト株式会社による全部委託管理が行われています。実績豊富な管理会社による専門的な管理により、建物の維持管理や共用部分の清掃等が適切に行われています。

### 三田清風ガーデンの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1991年10月築で築34年です。SRC造の堅牢な構造のため、専有部分のリフォーム・リノベーションは可能ですが、管理規約に従って事前に管理組合への申請・承認が必要となります。

### 三田清風ガーデン周辺の住環境は？

国際医療福祉大学三田病院（413m）、慶應義塾中等部（529m）、ダイエー麻布十番店（508m）など医療・教育・商業施設が充実。芝公園も近く、都市生活と緑豊かな環境を両立できます。

### 三田清風ガーデンの中古マンション相場は？

現在1件が24,900万円で売り出されています。港区という一等地の立地条件と築年数、設備内容等を総合的に評価した適正な価格帯での取引が行われています。

## 関連

- [東京都港区](/areas/tokyo/minato.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加