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type: ApartmentComplex
title: アスコットパーク両国
description: アスコットパーク両国は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01043"
tags:
  - 東京都
  - 墨田区
  - 森下駅
  - 2003年築
  - RC造
  - 30戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
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## 概要

アスコットパーク両国は、東京都墨田区千歳に位置する2002年2月竣工のRC造マンションです。都営大江戸線森下駅から徒歩9分の立地で、両国駅や浅草橋駅も徒歩圏内と複数路線利用可能な交通利便性の高さが魅力です。総戸数30戸の落ち着いた規模で、エレベーター完備、駐車場・駐輪場・バイク置き場も整備されており、快適な住環境を提供しています。築23年と適度な築年数で、アスコットパーク両国の中古物件は価格面でも魅力的な選択肢となっています。周辺には浜町公園（351m）や隅田川テラスなど緑豊かな環境に加え、オーケー日本橋久松町店（673m）などの商業施設も充実。全部委託管理体制により適切な建物管理が行われており、長期的な資産価値の維持が期待できます。アスコットパーク両国の価格帯は現在7,490万円で、墨田区エリアの中古マンション市場において注目の物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区千歳1-2-7 |
| 最寄駅 | 森下駅 徒歩9分 |
| 築年 | 2002年2月（築23年） |
| 総戸数 | 30戸 |
| 階数 | 9階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |

## 暮らしガイド

アスコットパーク両国周辺は、都心でありながら落ち着いた住環境が魅力のエリアです。最寄りの森下駅から都営大江戸線で新宿や六本木へ直通アクセス可能で、共働き世帯の通勤にも便利です。徒歩9分圏内にローソンやファミリーマートがあり、オーケー日本橋久松町店（673m）では日用品の買い物も充実。子育て世帯には浜町公園（351m）での外遊びや、開智日本橋学園中学・高等学校（810m）など教育環境も整っています。塙小児科医院（622m）もあり医療面でも安心。隅田川テラス（892m）では散歩やジョギングを楽しめ、シニア世代にもゆとりある生活を提供します。複数駅利用可能な立地は、ライフステージが変わっても長く住み続けられる環境です。

## 資産性

アスコットパーク両国は資産性の面で優れた特徴を持つマンションです。森下駅徒歩9分、両国駅や浅草橋駅も徒歩圏内という複数路線アクセス可能な立地は、将来的な需要維持が期待できます。築23年のRC造建物は、まだまだ構造的な耐久性があり、全部委託管理による適切な維持管理により資産価値の保持が図られています。墨田区千歳エリアは都心へのアクセスの良さと住環境のバランスが取れた立地として注目度が高く、中古マンション市場でも安定した人気を維持しています。総戸数30戸の適度な規模は管理費の効率性も良く、長期的な住居費負担の観点でも魅力的です。

## おすすめポイント

アスコットパーク両国は特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心勤務の共働き世帯には、森下駅から都営大江戸線で新宿・六本木方面、両国駅からJR総武線で東京駅方面へのアクセスが良好で通勤に便利です。次に、子育てファミリーには浜町公園での外遊び環境や周辺の教育施設、小児科医院の存在が心強く、都心でありながら子育てしやすい環境を提供します。また、セカンドライフを考えるシニア世帯にも、隅田川テラスでの散策や適度な商業施設の充実、複数駅利用可能な交通利便性が魅力的です。築23年のRC造マンションは価格面でも手が届きやすく、リフォーム・リノベーションで自分好みの住空間を創造したい方にも適しています。全部委託管理で維持管理の心配が少ない点も、忙しい現代人におすすめのポイントです。

## よくある質問

### アスコットパーク両国の特徴は？

2002年竣工のRC造マンションで、総戸数30戸の適度な規模が特徴です。エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場を完備し、全部委託管理により良好な住環境を維持しています。

### アスコットパーク両国の最寄り駅からの距離は？

都営大江戸線森下駅から徒歩9分です。また、JR両国駅まで596m、JR浅草橋駅まで880mと複数駅が利用可能で、都心各地へのアクセスが良好です。

### アスコットパーク両国の管理体制は？

全部委託管理方式を採用しており、専門の管理会社による適切な建物管理が行われています。共用部分の清掃や設備点検など、日常的な管理業務が委託されています。

### アスコットパーク両国の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2002年2月竣工で築23年です。RC造の堅牢な構造のため、リフォーム・リノベーションは可能ですが、管理規約の確認が必要です。築年数的にも適度で改修しやすい時期です。

### アスコットパーク両国周辺の住環境は？

浜町公園まで351m、隅田川テラスも近く自然豊かです。コンビニや スーパーも徒歩圏内にあり、日常生活に便利な立地です。教育施設も充実しており子育てにも適しています。

### アスコットパーク両国の中古マンション相場は？

現在の売出物件価格は7,490万円です。墨田区の立地条件や築年数、設備を考慮すると、エリア相場に適した価格帯となっています。

## 関連

- [東京都墨田区](/areas/tokyo/sumida.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加