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type: ApartmentComplex
title: グランヒルズ本八幡
description: グランヒルズ本八幡は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01045"
tags:
  - 千葉県
  - 市川市
  - 本八幡駅
  - 1999年築
  - SRC造
  - 163戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

グランヒルズ本八幡は、千葉県市川市南八幡に位置する1999年11月築の中古マンションです。都営新宿線本八幡駅から徒歩4分という好立地で、都心部へのアクセスも良好なため、通勤・通学に便利な住環境を提供しています。本八幡駅周辺は商業施設や公共施設が充実しており、日常生活に必要な買い物や用事を駅周辺で完結できる利便性の高いエリアです。建物は総戸数163戸のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、中規模マンションとして適度なコミュニティ感を保ちながら、エレベーターや宅配ボックス、駐輪場などの基本的な共用施設を備えています。一部委託管理により適切な維持管理が行われており、築26年という年数ながら長期的な居住に適した環境が整っています。グランヒルズ本八幡の中古物件は現在6,490万円で売り出されており、立地と利便性を考慮したグランヒルズ本八幡の価格帯として市場での注目度も高い物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市南八幡5-11-17 |
| 最寄駅 | 本八幡駅 徒歩4分 |
| 築年 | 1999年11月（築26年） |
| 総戸数 | 163戸 |
| 階数 | 地下1階付14階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |

## 暮らしガイド

グランヒルズ本八幡周辺は、本八幡駅徒歩4分という交通利便性と充実した生活環境が魅力です。駅前にはまいばすけっと本八幡駅前店（262m）があり、少し足を延ばせばカスミフードスクエア本八幡店（486m）で週末のまとめ買いも可能です。お子様のいるファミリーには市川市立平田小学校（686m）や市川市立第八中学校（807m）が徒歩圏内にあり、本八幡公園（270m）では日常的な外遊びも楽しめます。共働き世帯にとっては宅配ボックス完備で不在時の荷物受取りも安心で、都営新宿線で新宿・大手町方面、京成線で上野・日暮里方面への通勤アクセスも良好です。また、吉丸女性ヘルスケアクリニック（242m）が近くにあるなど、医療面でも安心できる環境が整っています。

## 資産性

グランヒルズ本八幡は、本八幡駅徒歩4分という好立地と、SRC構造による建物の堅牢性が資産価値の維持に寄与しています。築26年と一定の年数は経過していますが、適切な一部委託管理により建物の維持管理が行われており、中長期的な居住や投資物件としての価値を保っています。本八幡エリアは都心部へのアクセスが良く、生活利便性も高いことから安定した住宅需要が見込める立地です。総戸数163戸の中規模マンションとして、管理費や修繕積立金の負担バランスも良好で、長期的な資産性の観点からも評価できる物件といえます。

## おすすめポイント

グランヒルズ本八幡は、都心通勤者のファーストマンションとしておすすめです。本八幡駅徒歩4分で都営新宿線利用により新宿・大手町方面への通勤が便利で、現在の売出価格6,490万円は都心近郊の好立地物件として適正な価格帯です。また、子育てファミリーにも最適で、周辺に小中学校や公園があり、スーパーマーケットも複数選択できる生活環境が整っています。さらに、住み替えを検討するシニア世帯にとっても、エレベーター完備でバリアフリー対応がしやすく、駅近で病院や日用品の買い物に便利な立地は魅力的です。宅配ボックス完備により、在宅時間を気にせず荷物を受け取れる点も、様々なライフスタイルの方におすすめできるポイントです。

## よくある質問

### グランヒルズ本八幡の特徴は？

1999年築のSRC構造、総戸数163戸の中規模マンションです。エレベーター、宅配ボックス、駐輪場などの基本的な共用施設を備え、一部委託管理により適切に維持管理されています。

### グランヒルズ本八幡の最寄り駅からの距離は？

都営新宿線本八幡駅から徒歩4分の好立地です。また、京成八幡駅も徒歩圏内（573m）にあり、複数路線の利用が可能で都心部へのアクセスも良好です。

### グランヒルズ本八幡の管理体制は？

一部委託管理方式を採用しており、専門的な管理業務を管理会社に委託することで適切な建物の維持管理が行われています。総戸数163戸の規模に適した管理体制です。

### グランヒルズ本八幡の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1999年11月築で築26年です。SRC構造の建物のため構造的な安定性があり、室内のリフォームやリノベーションは可能です。ただし、管理規約の確認が必要です。

### グランヒルズ本八幡周辺の住環境は？

本八幡駅徒歩4分の利便性に加え、まいばすけっとやカスミなどのスーパー、本八幡公園などの緑地も近く、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実している住みやすい環境です。

### グランヒルズ本八幡の中古マンション相場は？

現在6,490万円で売り出されている物件があります。本八幡駅徒歩4分の立地条件と築26年のSRC構造建物として、エリア相場に適した価格帯となっています。

## 関連

- [千葉県市川市](/areas/chiba/ichikawa.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加