--- type: ApartmentComplex title: 東建品川南ハイツ description: 東建品川南ハイツは… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01089" tags: - 東京都 - 品川区 - 立会川駅 - 1983年築 - SRC造 - 118戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 東建品川南ハイツは、東京都品川区勝島に位置する1983年11月築のSRC造マンションです。京急本線立会川駅から徒歩9分、東京モノレール大井競馬場前駅から徒歩6分という2路線利用可能な好立地にあります。総戸数118戸の中規模マンションで、全部委託管理による適切な管理体制が整っています。徒歩1分圏内にフレッシュフードストア文化堂があり、日常の買い物に便利です。また、しながわ区民公園まで徒歩約8分と、都心にありながら豊かな自然環境も享受できます。築42年という経年を重ねていますが、SRC造の堅牢な構造により長期的な居住に適した建物といえます。品川エリアの利便性を活かしつつ、落ち着いた住環境を求める方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。東建品川南ハイツの中古物件をお探しの方は、現在の東建品川南ハイツ価格動向もあわせてご確認ください。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都品川区勝島1-6-40 | | 最寄駅 | 立会川駅 徒歩9分 | | 築年 | 1983年11月（築42年） | | 総戸数 | 118戸 | | 階数 | 14階建 | | 構造 | SRC造 | | 施工会社 | function Object() { [native code] } | ## 暮らしガイド 東建品川南ハイツ周辺は、都心へのアクセスと生活利便性を両立した住環境です。立会川駅から品川駅まで約7分、大井競馬場前駅から新橋駅まで約13分と都心部への通勤に便利です。徒歩1分のフレッシュフードストア文化堂で日常の買い物ができ、約8分のしながわ区民公園では四季を通じた憩いの時間を過ごせます。品川区立鈴ヶ森小学校まで約10分、浜川中学校まで約8分と教育施設も充実しており、子育て世帯にも安心です。コンビニや飲食店も徒歩圏内にあり、共働き世帯の忙しい日常をサポートします。静かな住宅街でありながら都市機能が整った、バランスの取れた住環境といえるでしょう。 ## 資産性 品川区勝島という立地は、羽田空港や都心部へのアクセスが良く、長期的な需要が見込めるエリアです。築42年のSRC造マンションですが、堅牢な構造により適切な維持管理のもとでの資産保持が期待できます。総戸数118戸の中規模マンションは管理費の適正化や修繕計画の実行において安定性があります。2路線利用可能な交通利便性と周辺の生活インフラの充実は、賃貸需要の面でも優位性を持ちます。品川エリア全体の再開発による地域価値の向上も、長期的な資産性にプラス要因となるでしょう。 ## おすすめポイント 東建品川南ハイツは以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤利便性を重視するビジネスパーソンの方。2路線利用可能で品川駅や新橋駅へのアクセスが良好です。次に、子育て中のファミリー世帯の方。周辺に小中学校があり、しながわ区民公園での自然体験も可能な環境です。また、リノベーションを前提とした住まいづくりを検討している方にも適しています。SRC造の構造により間取り変更の自由度が高く、築年数を活かした価格でのマンション購入が可能です。静かな住環境を求めつつ、都市機能の利便性も享受したいという、バランス志向の方に特におすすめできる物件です。 ## よくある質問 ### 東建品川南ハイツの特徴は？ 1983年築のSRC造マンションで総戸数118戸の中規模物件です。2路線利用可能で、徒歩1分圏内にスーパーがあるなど生活利便性に優れています。 ### 東建品川南ハイツの最寄り駅からの距離は？ 京急本線立会川駅から徒歩9分、東京モノレール大井競馬場前駅から徒歩6分です。2路線が利用でき、都心部へのアクセスが良好です。 ### 東建品川南ハイツの管理体制は？ 全部委託管理方式を採用しており、専門の管理会社による適切な建物管理が行われています。総戸数118戸の規模で安定した管理体制が期待できます。 ### 東建品川南ハイツの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1983年11月築で築42年です。SRC造の堅牢な構造のため、室内リフォームやリノベーションによる住環境の改善が可能です。 ### 東建品川南ハイツ周辺の住環境は？ 徒歩1分のスーパー、約8分のしながわ区民公園があり生活環境が充実。品川区立の小中学校も近く、ファミリー世帯にも適した住環境です。 ### 東建品川南ハイツの中古マンション相場は？ 現在1件が3,680万円で売り出されています。品川区内の立地条件や築年数を考慮した適正な価格帯での取引が行われています。 ## 関連 - [東京都品川区](/areas/tokyo/shinagawa.md)（エリア） ## 更新履歴 - 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加 - 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加