--- type: ApartmentComplex title: イニシア両国 description: イニシア両国は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01095" tags: - 東京都 - 墨田区 - 両国駅 - 2012年築 - RC造 - 45戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 イニシア両国は、東京都墨田区石原二丁目に位置する2012年2月築の鉄筋コンクリート造マンションです。都営大江戸線両国駅から徒歩8分という良好なアクセスを誇り、東京スカイツリーの麓エリアとして注目される墨田区の魅力を享受できる立地にあります。総戸数45戸の中規模レジデンスで、全部委託管理により適切な維持管理が行われています。築13年と比較的新しく、現代的な住環境を提供しています。周辺にはサミットストア両国石原店（208m）、三徳石原店（292m）といったスーパーマーケットが充実し、日常の買い物に便利です。また、横網町公園（414m）や墨田病院（438m）なども近く、生活利便性と住環境のバランスが取れた立地です。イニシア両国の中古物件は現在6,780万円での売出しがあり、墨田区エリアでの価格相場を反映した設定となっています。都心へのアクセスの良さと住環境の充実により、長期的な資産価値の維持が期待できる物件です。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都墨田区石原２丁目１７−１２イニシア両国 | | 最寄駅 | 両国駅 徒歩8分 | | 築年 | 2012年2月（築13年） | | 総戸数 | 45戸 | | 階数 | 12階建 | | 構造 | RC造 | | 施工会社 | function Object() { [native code] } | ## 暮らしガイド イニシア両国周辺は、都営大江戸線両国駅徒歩8分の利便性と下町情緒が調和したエリアです。日常の買い物はサミットストア両国石原店（208m）や三徳石原店（292m）で対応でき、共働き世帯にも便利な立地です。子育て世帯には、安田学園中学校・高等学校（461m）や日本大学第一中学校・高等学校（480m）といった教育機関が近く、横網町公園（414m）では子どもの遊び場も確保されています。医療面では墨田病院（438m）があり、シニア世帯にも安心です。都営大江戸線により新宿、六本木方面へのアクセスも良好で、通勤にも便利な立地となっています。 ## 資産性 イニシア両国は築13年と比較的新しく、鉄筋コンクリート造による堅牢な構造と全部委託管理による適切な維持管理により、長期的な資産価値の維持が期待できます。都営大江戸線両国駅徒歩8分の立地は都心アクセスの良さを提供し、墨田区の再開発進展とスカイツリー効果により、エリア全体の価値向上が見込まれます。総戸数45戸の適正規模により、管理面でのメリットも享受できる投資価値の高い物件です。 ## おすすめポイント イニシア両国は、都心通勤を重視する共働き世帯に特におすすめです。都営大江戸線による良好なアクセスと周辺の買い物環境の充実により、忙しい日常生活をサポートします。また、近隣に質の高い教育機関が複数あることから、子育て世帯にも最適な環境です。安田学園や日本大学第一中学校・高等学校へのアクセスが良く、教育熱心なファミリーにとって魅力的な立地といえます。さらに、築浅で管理体制が整っていることから、住環境の質を重視するシニア世帯にもおすすめできる、幅広い層に対応できる優良物件です。 ## よくある質問 ### イニシア両国の特徴は？ 2012年築の鉄筋コンクリート造マンションで、総戸数45戸の中規模レジデンスです。全部委託管理による適切な維持管理が行われており、築13年と比較的新しい住環境を提供しています。 ### イニシア両国の最寄り駅からの距離は？ 都営大江戸線両国駅から徒歩8分の立地にあります。都心部へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な距離です。 ### イニシア両国の管理体制は？ 全部委託管理方式を採用しており、専門的な管理会社によって建物の維持管理が行われています。適切な管理体制により、良好な住環境が保たれています。 ### イニシア両国の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 2012年2月築で築13年です。比較的新しい建物のため構造的に安定しており、リフォームやリノベーションも可能です。現代的な住環境への改修が期待できます。 ### イニシア両国周辺の住環境は？ サミットストア両国石原店や三徳石原店などスーパーが近く、買い物に便利です。横網町公園や墨田病院も徒歩圏内にあり、生活利便性と住環境のバランスが良好なエリアです。 ### イニシア両国の中古マンション相場は？ 現在6,780万円での売出し物件があります。墨田区エリアの相場を反映した価格設定で、都営大江戸線沿線の利便性を考慮した適正な価格帯となっています。 ## 関連 - [東京都墨田区](/areas/tokyo/sumida.md)（エリア） ## 更新履歴 - 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加 - 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加