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type: ApartmentComplex
title: デュオ井の頭公園
description: デュオ井の頭公園は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01096"
tags:
  - 東京都
  - 三鷹市
  - 三鷹台駅
  - 2003年築
  - RC造
  - 23戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
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## 概要

デュオ井の頭公園は、東京都三鷹市牟礼2丁目に位置する築22年の分譲マンションです。京王井の頭線三鷹台駅から徒歩8分という好立地にあり、都心部へのアクセスと住環境のバランスが取れた立地が魅力です。RC（鉄筋コンクリート）造の建物は総戸数23戸のコンパクトな規模で、全部委託管理により適切な管理体制が整っています。周辺にはサミットストア三鷹台団地店が徒歩2分圏内にあるほか、牟礼の里公園も至近距離にあり、日常生活の利便性と自然環境を兼ね備えた住環境となっています。築20年を超えた物件でありながら、鉄筋コンクリート造の耐久性により長期的な居住に適した物件です。現在のデュオ井の頭公園の中古物件価格は4,330万円となっており、三鷹市エリアの住宅需要の高さを反映した価格帯となっています。立地の良さと管理体制の安定性から、資産価値の維持が期待できる物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都三鷹市牟礼２丁目１０－１デュオ井の頭公園 |
| 最寄駅 | 三鷹台駅 徒歩8分 |
| 築年 | 2003年6月（築22年） |
| 総戸数 | 23戸 |
| 階数 | 5階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |

## 暮らしガイド

三鷹台駅から徒歩8分の立地により、渋谷・新宿方面への通勤に便利で、共働き世帯にとって理想的な住環境です。徒歩2分圏内にサミットストア三鷹台団地店、少し足を伸ばせばOdakyu OX三鷹台店やコープみらいコープ牟礼店など複数のスーパーマーケットがあり、日常の買い物に困ることはありません。子育て世帯には、目の前の牟礼の里公園で子どもを遊ばせることができ、法政大学中学高等学校や立教女学院中学校・高等学校などの教育施設も充実しています。医療面では三鷹台メディカルセンターが徒歩10分圏内にあり、シニア世帯の方も安心して暮らせる環境が整っています。

## 資産性

築22年のRC造マンションとして、構造的な耐久性が高く長期的な資産価値の維持が期待できます。三鷹台駅徒歩8分という好立地と、総戸数23戸の適正規模により管理が行き届きやすい点も資産性にプラスに働いています。三鷹市エリアは住環境の良さから根強い人気があり、特に井の頭線沿線は都心アクセスの良さから安定した需要が見込まれます。全部委託管理による適切な建物管理体制も、将来的な資産価値維持に寄与する要因となっています。

## おすすめポイント

デュオ井の頭公園は特に以下の方々におすすめです。まず、都心部への通勤を重視する共働き世帯の方には、三鷹台駅から渋谷・新宿方面へのアクセスが良く、駅徒歩8分の利便性が魅力的です。次に、子育て世帯の方には、目の前の牟礼の里公園での遊び場確保と、近隣の優良な教育施設により安心して子育てができる環境が整っています。さらに、初回購入を検討される方には、総戸数23戸のコンパクトな管理組合で管理費等の負担も適正で、築22年という安定した建物状況により、マンション生活を始めやすい条件が揃っています。立地と住環境のバランスを重視する方には最適な選択肢といえるでしょう。

## よくある質問

### デュオ井の頭公園の特徴は？

2003年6月築のRC造マンションで、総戸数23戸のコンパクトな規模が特徴です。全部委託管理により適切な管理が行われており、土地権利は所有権となっています。

### デュオ井の頭公園の最寄り駅からの距離は？

京王井の頭線三鷹台駅から徒歩8分の好立地にあります。駅までの距離は約733メートルで、通勤・通学に便利な立地条件です。

### デュオ井の頭公園の管理体制は？

全部委託管理方式を採用しており、専門の管理会社による適切な建物管理が行われています。総戸数23戸のコンパクトな規模で管理しやすい物件です。

### デュオ井の頭公園の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2003年6月築で築22年の物件です。RC造の耐久性があり、専有部分のリフォーム・リノベーションは可能ですが、詳細な制約については管理組合への確認が必要です。

### デュオ井の頭公園周辺の住環境は？

サミットストア三鷹台団地店が徒歩2分、牟礼の里公園が徒歩1分圏内にあり、日常生活に便利です。法政大学中学高等学校なども近く、教育環境も充実しています。

### デュオ井の頭公園の中古マンション相場は？

現在の売出物件は4,330万円となっています。三鷹市エリアの立地条件と築年数を考慮した適正な価格帯で推移している状況です。

## 関連

- [東京都三鷹市](/areas/tokyo/mitaka.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加