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type: ApartmentComplex
title: オープンレジデンス学芸大学
description: オープンレジデンス学芸大学は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01099"
tags:
  - 東京都
  - 世田谷区
  - 学芸大学駅
  - 2013年築
  - RC造
  - 14戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
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## 概要

オープンレジデンス学芸大学は、2013年6月に竣工した築12年のRC造マンションです。東急東横線学芸大学駅から徒歩9分という良好なアクセスを誇り、世田谷区下馬の閑静な住宅街に位置しています。総戸数14戸のコンパクトな規模で、全部委託管理による適切な管理体制が整っています。周辺には東急ストア駒沢通り野沢店（442m）やサミット野沢龍雲寺店（727m）などの商業施設が充実しており、日常の買い物に便利な立地です。また、世田谷区立下馬中央公園（243m）や世田谷区立野沢公園（276m）が近接し、緑豊かな環境でゆとりある暮らしが楽しめます。現在1件の売出物件があり、オープンレジデンス学芸大学の中古マンション価格は6,580万円となっています。築12年という比較的築浅な状態で、世田谷区の人気エリアという立地条件から、資産性の面でも注目度の高い物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬６丁目３２−６オープンレジデンス学芸大学 |
| 最寄駅 | 学芸大学駅 徒歩9分 |
| 築年 | 2013年6月（築12年） |
| 総戸数 | 14戸 |
| 階数 | 地下1階付3階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |

## 暮らしガイド

オープンレジデンス学芸大学周辺は、子育て世帯から共働き世帯まで幅広い層に適した住環境が整っています。徒歩圏内には東急ストアやサミットなどの食品スーパーがあり、日常の買い物が便利です。また、近隣の下馬中央公園や野沢公園は子どもの遊び場として最適で、ファミリー層にとって魅力的な環境です。学芸大学駅からは東急東横線で渋谷駅まで約15分と都心アクセスが良好なため、共働き世帯の通勤にも便利です。東京学芸大学附属高等学校が徒歩4分の立地にあり、教育環境も充実しています。碑文谷公園も徒歩圏内にあり、休日のレクリエーションやジョギングなど、アクティブなライフスタイルを楽しむ方にもおすすめの立地です。

## 資産性

オープンレジデンス学芸大学は、資産性の観点から安定した投資価値が期待できる物件です。学芸大学駅徒歩9分という利便性の高い立地に加え、2013年築の比較的築浅な状態が維持されており、今後の資産価値の維持に有利な条件が揃っています。世田谷区下馬エリアは住宅地として成熟しており、安定した需要が見込めます。総戸数14戸のコンパクトな規模で全部委託管理が行われているため、適切な建物管理による資産価値の保全も期待できます。東急東横線沿線の人気エリアという立地特性から、将来的な売却時にも需要が見込める物件といえるでしょう。

## おすすめポイント

オープンレジデンス学芸大学は、特に以下の方々におすすめです。まず、都心へのアクセスを重視する共働き世帯の方には、学芸大学駅から渋谷駅まで約15分という利便性が魅力的です。次に、子育て世帯の方には、近隣の公園や教育施設が充実した環境で、安心して子育てができる住環境が整っています。東京学芸大学附属高等学校が徒歩圏内にあることも大きなメリットです。さらに、資産性を重視する投資家の方には、世田谷区の人気エリアで築浅の条件が揃った、将来性のある物件として注目に値します。コンパクトな総戸数14戸という規模感は、管理の行き届いたコミュニティを求める方にも適しており、質の高い住環境を求める様々な世代の方におすすめできる物件です。

## よくある質問

### オープンレジデンス学芸大学の特徴は？

2013年築のRC造マンションで、総戸数14戸のコンパクトな規模が特徴です。世田谷区下馬の閑静な住宅街に位置し、全部委託管理による適切な管理体制が整っています。

### オープンレジデンス学芸大学の最寄り駅からの距離は？

東急東横線学芸大学駅から徒歩9分の立地です。都心へのアクセスが良好で、渋谷駅へ約15分、自由が丘駅へ約6分でアクセス可能な利便性の高い立地となっています。

### オープンレジデンス学芸大学の管理体制は？

全部委託管理による管理体制を採用しています。専門的な管理会社による適切な建物管理が行われており、共用部分の維持管理や日常的な管理業務が委託されています。

### オープンレジデンス学芸大学の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2013年6月築の築12年で、比較的築浅な状態です。RC造の堅牢な構造であり、リフォーム・リノベーションにも対応しやすい建物構造となっています。

### オープンレジデンス学芸大学周辺の住環境は？

世田谷区下馬の閑静な住宅街で、近隣に下馬中央公園や野沢公園があり緑豊かです。商業施設も充実しており、東京学芸大学附属高等学校も近く、住環境に恵まれています。

### オープンレジデンス学芸大学の中古マンション相場は？

現在の売出価格は6,580万円となっています。学芸大学駅徒歩9分の立地と築12年の築浅物件として、世田谷区エリアの相場に適した価格帯での取引が期待されます。

## 関連

- [東京都世田谷区](/areas/tokyo/setagaya.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加