--- type: ApartmentComplex title: 砧グリーンハイム description: 砧グリーンハイムは… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01421" tags: - 東京都 - 世田谷区 - 祖師ヶ谷大蔵駅 - 1975年築 - 15戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 砧グリーンハイムは、東京都世田谷区砧4丁目に位置する1975年築の中古マンションです。小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」から徒歩12分の住宅街に立地し、都心部へのアクセスと閑静な住環境を両立できる魅力的な物件となっています。世田谷区砧エリアは、緑豊かな住宅街として知られ、ファミリー層を中心に安定した人気を誇る地域です。築51年が経過していますが、適切なメンテナンスやリノベーションにより、現代の住環境に合わせたお住まいとして活用できる可能性があります。砧グリーンハイム 価格については、現在2,480万円での売出物件があり、世田谷区の平均的な中古マンション価格と比較すると、リーズナブルな価格帯で検討いただけます。砧グリーンハイム 中古をご検討の際は、築年数を考慮したリノベーション計画も含めて総合的に判断されることをおすすめします。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都世田谷区砧４丁目15-20 | | 最寄駅 | 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩12分 | | 築年 | 1976年5月 | | 総戸数 | 15戸 | | 階数 | 5階建 | ## 暮らしガイド 砧グリーンハイム周辺は、世田谷区の中でも特に住環境の良いエリアとして知られています。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩12分という立地で、小田急小田原線を利用して新宿まで約20分、下北沢まで約10分でアクセス可能です。周辺は閑静な住宅街が広がり、子育て世帯には安心して生活できる環境が整っています。また、共働き世帯にとっても都心部への通勤利便性が高く、平日の移動もスムーズです。シニア世帯の方には、落ち着いた住環境と適度な利便性のバランスが取れた立地として魅力的です。砧公園なども比較的近く、日常的な散歩やレクリエーションにも適した環境となっています。 ## 資産性 砧グリーンハイムの資産性は、世田谷区砧という立地の優位性に支えられています。築51年が経過しているため、建物自体の資産価値よりも土地の価値が中心となりますが、世田谷区の住宅地としての安定した需要が期待できます。現在の売出価格2,480万円は、同エリアの平均的な価格水準と比較すると手頃な価格帯であり、リノベーション投資を含めても総合的なコストパフォーマンスは良好と考えられます。今後の資産価値維持には適切なメンテナンスが重要となります。 ## おすすめポイント 砧グリーンハイムは、特に3つのタイプの方におすすめです。まず、リノベーションを前提として自分好みの住まいを作りたい方には、比較的手頃な価格で世田谷区の好立地を手に入れられる魅力的な選択肢となります。次に、都心部への通勤アクセスを重視しながらも、住環境の良さを求める子育て世帯の方には、祖師ヶ谷大蔵駅からのアクセスと閑静な住宅街という条件が適しています。また、投資用物件として検討される方にとっても、世田谷区という立地ブランドと手頃な価格設定により、賃貸需要の安定性と将来的な資産価値の維持が期待できる物件といえます。 ## よくある質問 ### 砧グリーンハイムの特徴は？ 1975年築で世田谷区砧4丁目の住宅街に位置するマンションです。閑静な環境でありながら祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩12分というアクセスの良さが特徴となっています。 ### 砧グリーンハイムの最寄り駅からの距離は？ 最寄り駅は小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」で、徒歩12分の距離にあります。新宿や下北沢などの主要駅へのアクセスも良好です。 ### 砧グリーンハイムの管理体制は？ 管理方式や管理会社についての詳細情報は現在確認中です。築年数を考慮し、購入検討の際は管理状況を十分にご確認いただくことをおすすめします。 ### 砧グリーンハイムの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1975年築で築51年が経過しています。リフォーム・リノベーションの可能性については、建物の構造や管理規約により異なるため、事前の確認が必要です。 ### 砧グリーンハイム周辺の住環境は？ 世田谷区砧の閑静な住宅街に位置し、ファミリー層に人気の落ち着いた住環境です。緑豊かな街並みで、子育て世帯にも適した地域として知られています。 ### 砧グリーンハイムの中古マンション相場は？ 現在2,480万円での売出物件があります。世田谷区の平均価格約8,212万円と比較すると、リーズナブルな価格帯で購入を検討できます。 ## 関連 - [東京都世田谷区](/areas/tokyo/setagaya.md)（エリア）