--- type: ApartmentComplex title: ルジェンテ南大塚 description: ルジェンテ南大塚は、東京都豊島区南大塚3丁目に位置する2010年築のマンションです。JR山手線・丸ノ内線大塚駅から徒歩わずか4分という抜群のアクセス立地が最大の魅力で、都心部への通勤・通学に非常に便利な環境を実現しています。築16年という適度な築年数により、現代的な住環境を保ちながらも、ルジェンテ南大塚… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01494" tags: - 東京都 - 豊島区 - 大塚駅 - 2010年築 - 61戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 ルジェンテ南大塚は、東京都豊島区南大塚3丁目に位置する2010年築のマンションです。JR山手線・丸ノ内線大塚駅から徒歩わずか4分という抜群のアクセス立地が最大の魅力で、都心部への通勤・通学に非常に便利な環境を実現しています。築16年という適度な築年数により、現代的な住環境を保ちながらも、ルジェンテ南大塚 中古物件としては比較的手の届きやすい価格帯での購入が期待できます。建物にはオートロックシステムや宅配ボックス、エレベーターなどの基本的な設備が充実しており、管理人日勤体制による安心の管理サポートが整っています。豊島区の中古マンション市場では平均約8,142万円の取引が行われており、ルジェンテ南大塚 価格についても立地条件を考慮すると安定した資産価値が見込めます。大塚エリアは商業施設や医療機関が充実した住みやすい街として人気があり、長期的な住環境としても投資対象としても注目される物件です。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都豊島区南大塚３丁目42-10 | | 最寄駅 | 大塚駅 徒歩4分 | | 築年 | 2010年8月 | | 総戸数 | 61戸 | | 階数 | 地下1階付13階建 | ## 暮らしガイド ルジェンテ南大塚周辺は、大塚駅徒歩4分という山手線沿線の利便性を享受できる住環境です。大塚駅は池袋駅まで1駅、新宿・東京駅へも乗り換えなしでアクセス可能で、共働き世帯の通勤に最適な立地条件を備えています。駅周辺には商店街や大型商業施設があり、日々の買い物に困ることはありません。また、都電荒川線も利用でき、早稲田や王子方面への移動も便利です。子育て世帯にとっては、豊島区の充実した子育て支援制度や教育環境を活用でき、シニア世代には医療機関へのアクセスの良さと交通利便性が魅力となるでしょう。オートロックや管理人日勤体制により、安心して暮らせるセキュリティ環境も整っています。 ## 資産性 ルジェンテ南大塚は、山手線大塚駅徒歩4分という希少な立地条件により、長期的な資産価値の安定性が期待できます。築16年という適度な築年数は、過度な築古感がなく賃貸需要も見込めるレンジです。オートロックや宅配ボックス、管理人日勤などの基本設備が整っており、賃貸運用時の競争力も確保されています。豊島区エリア全体の中古マンション平均価格約8,142万円に対し、立地を考慮した適正な価格帯での取引が期待でき、投資効率の面でもメリットがあります。 ## おすすめポイント ルジェンテ南大塚は、都心アクセスを重視する共働き世帯に特におすすめです。大塚駅徒歩4分の立地により、池袋・新宿・東京駅方面への通勤時間を大幅に短縮でき、仕事と生活の両立がしやすくなります。また、初回マンション購入を検討している単身者やカップルにとっても、オートロックや管理人日勤による安心の住環境と、山手線沿線という資産価値の安定性が魅力です。さらに、不動産投資を検討している方には、駅近立地による高い賃貸需要と、築16年という適度な築年数による投資効率の良さが期待できるため、収益物件としての価値も十分に見込めます。 ## よくある質問 ### ルジェンテ南大塚の特徴は？ 2010年築の比較的新しいマンションで、オートロック・宅配ボックス・エレベーター完備の充実した設備環境が特徴です。管理人日勤体制により安心の管理体制も整っています。 ### ルジェンテ南大塚の最寄り駅からの距離は？ JR山手線・丸ノ内線大塚駅から徒歩4分の好立地です。都心主要エリアへのアクセスが良好で、通勤・通学に非常に便利な環境です。 ### ルジェンテ南大塚の管理体制は？ 管理人日勤体制を採用しており、平日の日中は管理人が常駐してマンションの維持管理やセキュリティ面でのサポートを行っています。 ### ルジェンテ南大塚の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 2010年築で築16年の物件です。比較的新しい建物のため構造的にも安定しており、室内リフォームやリノベーションにも対応しやすい築年数といえます。 ### ルジェンテ南大塚周辺の住環境は？ 大塚駅周辺は商業施設や飲食店が豊富で、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。山手線沿線の利便性と下町情緒を併せ持つエリアです。 ### ルジェンテ南大塚の中古マンション相場は？ 現在約7,699万円での売出し物件があります。豊島区の平均相場約8,142万円と比較すると、立地条件を考慮した適正な価格帯といえます。 ## 関連 - [東京都豊島区](/areas/tokyo/toshima.md)（エリア）