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type: ApartmentComplex
title: ハイネス巣鴨
description: ハイネス巣鴨は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01497"
tags:
  - 東京都
  - 豊島区
  - 巣鴨駅
  - 1979年築
  - 59戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
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## 概要

ハイネス巣鴨は、東京都豊島区巣鴨1丁目に位置する1979年築のマンションです。最寄り駅のJR山手線・都営三田線「巣鴨駅」から徒歩3分という優れたアクセス環境が最大の魅力で、都心部への通勤・通学に非常に便利な立地にあります。巣鴨エリアは「おばあちゃんの原宿」として親しまれる地蔵通り商店街をはじめ、昔ながらの下町情緒あふれる住環境が特徴的です。築47年を経過した物件のため、ハイネス巣鴨の中古物件をご検討の際は、建物の維持管理状況やリフォーム・リノベーションの可能性について詳しく確認されることをおすすめします。豊島区の中古マンション市場では平均価格が約8,142万円となっており、現在ハイネス巣鴨の価格は約6,499万円で売り出されています。山手線沿線という立地の良さから、長期的な資産価値の維持も期待できるマンションです。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨１丁目19-2 |
| 最寄駅 | 巣鴨駅 徒歩3分 |
| 築年 | 1979年2月 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 階数 | 11階建 |

## 暮らしガイド

ハイネス巣鴨周辺は、巣鴨駅から徒歩3分という抜群の交通利便性が魅力です。山手線と都営三田線が利用でき、新宿、池袋、大手町など主要エリアへ直通アクセスが可能で、共働き世帯の通勤にも最適です。地蔵通り商店街では日用品や食材の購入ができ、昔ながらの商店が軒を連ねる温かみのある商店街での買い物が楽しめます。医療機関も充実しており、シニア世代にも安心の住環境です。子育て世帯には、下町の人情味あふれる地域コミュニティの中で、安心して子育てができる環境が整っています。都心でありながら落ち着いた住環境で、多世代にわたって愛され続けるエリアです。

## 資産性

ハイネス巣鴨は、山手線・都営三田線の巣鴨駅徒歩3分という希少な立地条件を持つため、長期的な資産価値の維持が期待できます。築47年という築年数は考慮すべき点ですが、駅近の利便性と巣鴨エリアの安定した住宅需要により、リノベーション等により価値向上の可能性もあります。豊島区の中古マンション市場は堅調な推移を見せており、交通利便性の高い物件への需要は継続的に見込まれます。

## おすすめポイント

ハイネス巣鴨は特に以下の方におすすめです。まず、都心への通勤利便性を重視する共働き世帯の方には、山手線・都営三田線の駅徒歩3分という立地が大きなメリットとなります。次に、リノベーションを前提として自分好みの住空間を作りたい方には、築年数を活かした価格での購入とカスタマイズの両立が可能です。また、下町情緒あふれる環境で穏やかな暮らしを求めるシニア世代の方にも、商店街での買い物や地域コミュニティとの交流など、豊かな生活環境を提供します。駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立したい方に特におすすめの物件です。

## よくある質問

### ハイネス巣鴨の特徴は？

1979年築で豊島区巣鴨1丁目に位置するマンションです。最大の特徴は巣鴨駅から徒歩3分という優秀な立地で、山手線・都営三田線が利用できる交通利便性の高さにあります。

### ハイネス巣鴨の最寄り駅からの距離は？

JR山手線・都営三田線の巣鴨駅から徒歩3分です。複数路線が利用できるため、都心各地へのアクセスが非常に便利な立地にあります。

### ハイネス巣鴨の管理体制は？

管理方式や管理会社については詳細が不明のため、購入を検討される際は現地にて管理体制について直接確認されることをおすすめします。

### ハイネス巣鴨の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1979年築で築47年が経過しています。築年数を考慮すると、リフォームやリノベーションを前提とした購入検討をされる方が多い物件です。詳細は現地確認が必要です。

### ハイネス巣鴨周辺の住環境は？

巣鴨地蔵通り商店街が近く、日常の買い物に便利な下町情緒あふれるエリアです。医療機関や公共施設も充実しており、幅広い年代の方に住みやすい環境です。

### ハイネス巣鴨の中古マンション相場は？

現在約6,499万円で売り出されています。豊島区の平均的な中古マンション価格約8,142万円と比較すると、立地を考慮した価格設定となっています。

## 関連

- [東京都豊島区](/areas/tokyo/toshima.md)（エリア）