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type: ApartmentComplex
title: 新中野サニーハイツ
description: 新中野サニーハイツは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01503"
tags:
  - 東京都
  - 中野区
  - 新中野駅
  - 1986年築
  - 18戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

新中野サニーハイツは、東京都中野区本町4丁目に位置する1986年築のマンションです。新中野駅から徒歩7分という良好なアクセスを誇り、都心部への通勤・通学に便利な立地となっています。中野区は住みやすさで人気のエリアで、落ち着いた住環境が魅力です。築40年を経過していますが、オートロックシステムと外観タイル張りの仕様により、セキュリティ面と美観の両面で配慮された建物です。新中野サニーハイツの中古物件をお探しの方にとって、駅近の利便性と住環境のバランスが取れた物件といえるでしょう。現在の売出価格は5,280万円となっており、中野区の平均価格約5,426万円と比較すると、新中野サニーハイツの価格は相場に近い水準です。リノベーションによって現代の生活スタイルに合わせたお住まいにアレンジすることで、より快適な暮らしを実現できる可能性があります。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区本町４丁目4-19 |
| 最寄駅 | 新中野駅 徒歩7分 |
| 築年 | 1986年5月 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 階数 | 5階建 |

## 暮らしガイド

新中野サニーハイツ周辺は、中野区本町4丁目の落ち着いた住宅街で、ファミリー層に人気のエリアです。新中野駅から徒歩7分という立地は、共働き世帯にとって都心部への通勤アクセスが良好で、時間を有効活用できます。駅周辺には日常の買い物に便利な商店街や飲食店があり、生活に必要な施設が揃っています。子育て世帯にとっても、中野区は子育て支援制度が充実しており、公園や教育施設へのアクセスも良好です。シニア世代にとっては、駅近の利便性と静かな住環境のバランスが魅力的で、医療機関へのアクセスも安心です。オートロック完備により、一人暮らしの方でもセキュリティ面で安心して暮らせる環境が整っています。

## 資産性

新中野サニーハイツの資産性は、新中野駅徒歩7分という交通利便性の高さが大きなメリットです。中野区は住みやすさで評価が高く、安定した需要が見込めるエリアです。築40年が経過していますが、オートロックや外観タイル張りなどの設備により適切な維持管理がなされています。現在の価格5,280万円は中野区の相場とほぼ同水準で、立地を考慮すると妥当な価格設定といえます。今後リノベーションを行うことで、資産価値の維持・向上が期待できる物件です。

## おすすめポイント

新中野サニーハイツは、以下の方々に特におすすめです。まず、都心部への通勤アクセスを重視する共働き世帯には、新中野駅徒歩7分の利便性が魅力的です。オートロック完備で安心して暮らせる環境が整っています。次に、リノベーションを前提とした住まい探しをされている方には、築年数を活かしたコストパフォーマンスの良い物件として最適です。自分好みの住空間を作り上げる楽しみがあります。最後に、中野区の住環境と利便性のバランスを求めるファミリー世帯にもおすすめです。落ち着いた住宅街でありながら駅近という立地は、子育て環境としても理想的といえるでしょう。

## よくある質問

### 新中野サニーハイツの特徴は？

1986年築の中野区本町4丁目に位置するマンションです。オートロックシステムと外観タイル張りが特徴で、セキュリティと美観に配慮された建物となっています。

### 新中野サニーハイツの最寄り駅からの距離は？

最寄り駅の新中野駅から徒歩7分の距離にあります。駅から近く、都心部へのアクセスが良好で通勤・通学に便利な立地です。

### 新中野サニーハイツの管理体制は？

管理会社や管理方式については詳細情報が不明ですが、オートロックシステムが導入されており、セキュリティ面での配慮が確認できます。

### 新中野サニーハイツの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1986年築で築40年が経過しています。築年数を考慮すると、リフォームやリノベーションにより現代の生活スタイルに合わせた住空間にアレンジすることが可能です。

### 新中野サニーハイツ周辺の住環境は？

中野区本町4丁目の落ち着いた住宅街に位置しています。新中野駅から徒歩7分の立地で、住環境と利便性のバランスが取れたエリアです。

### 新中野サニーハイツの中古マンション相場は？

現在の売出価格は5,280万円となっています。中野区の平均価格約5,426万円と比較すると、相場に近い水準の価格設定です。

## 関連

- [東京都中野区](/areas/tokyo/nakano.md)（エリア）