--- type: ApartmentComplex title: シャルム南砂町 description: シャルム南砂町は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01509" tags: - 東京都 - 江東区 - 南砂町駅 - 1979年築 - 93戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 1 --- ## 概要 シャルム南砂町は、東京都江東区東砂６丁目に位置する1979年築のマンションです。最寄り駅は南砂町駅で徒歩19分のアクセスとなっており、江東区の静かな住宅エリアに立地しています。築年数は47年経過していますが、管理人日勤体制による適切な管理が行われており、長期的な維持管理に配慮されています。共用施設として駐輪場やバイク置場が整備されており、日常生活の利便性にも配慮された設計となっています。江東区の平均的な中古マンション価格は約8141万円となっていますが、シャルム南砂町の中古物件は3990万円での売出しが見られ、エリア相場と比較して手の届きやすい価格帯となっています。東砂エリアは下町情緒を残しながらも都心部へのアクセスが良好で、落ち着いた住環境を求める方におすすめのマンションです。リーズナブルな価格設定により、初回購入や投資物件としても注目される物件といえるでしょう。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都江東区東砂６丁目20-13 | | 最寄駅 | 南砂町駅 徒歩19分 | | 築年 | 1979年2月 | | 総戸数 | 93戸 | | 階数 | 11階建 | ## 暮らしガイド シャルム南砂町周辺は江東区東砂の住宅地で、下町情緒を残した落ち着いた環境が魅力です。南砂町駅までは徒歩19分と駅から少し距離がありますが、その分静かで穏やかな住環境を享受できます。管理人日勤体制により日中の安心感があり、小さなお子様のいるファミリー世帯にも適しています。駐輪場やバイク置場が完備されているため、自転車やバイクでの移動も便利で、日常の買い物や通勤・通学にも対応できます。共働き世帯の方は管理人による日中の管理体制を活用でき、宅配便の受け取りなどでもメリットを感じられるでしょう。また、築年数を重ねた安定したマンションのため、シニア世代の方にも安心して住める環境といえます。 ## 資産性 シャルム南砂町は1979年築と築年数は経過していますが、管理人日勤体制による適切な管理が資産価値の維持に寄与しています。現在の売出価格3990万円は江東区の平均約8141万円と比較して手頃な価格帯となっており、初期投資を抑えたい投資家にとって魅力的です。江東区は都心部へのアクセスが良好で、長期的な需要が見込めるエリアです。築年数を考慮した価格設定により、利回り面でのメリットも期待できる物件といえるでしょう。 ## おすすめポイント シャルム南砂町は、静かな住環境を求めるファミリー世帯におすすめです。管理人日勤体制により安心感があり、小さなお子様がいても安全に暮らせます。また、手頃な価格帯のため初回マンション購入を検討される方にも適しており、江東区での住まい探しの第一歩として最適です。さらに、築年数に対してリーズナブルな価格設定となっているため、不動産投資を始めたい方の入門物件としてもおすすめできます。駐輪場やバイク置場などの共用施設も充実しており、自転車やバイクを利用される方にとって利便性の高い住まいといえるでしょう。 ## よくある質問 ### シャルム南砂町の特徴は？ 1979年築の歴史あるマンションで、管理人日勤体制による安心の管理体制が整っています。駐輪場やバイク置場などの共用施設も充実しており、日常生活の利便性に配慮されています。 ### シャルム南砂町の最寄り駅からの距離は？ 最寄り駅は南砂町駅で、徒歩19分のアクセスとなっています。駅から少し距離はありますが、静かな住環境を享受できる立地です。 ### シャルム南砂町の管理体制は？ 管理人日勤体制が採用されており、平日の日中は管理人が常駐しています。築年数の経過したマンションでも適切な管理により、安心して住める環境が維持されています。 ### シャルム南砂町の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1979年築で築47年が経過していますが、適切な管理が行われています。個人の住戸内でのリフォーム・リノベーションについては、管理組合の規約に従って実施可能です。 ### シャルム南砂町周辺の住環境は？ 江東区東砂の閑静な住宅街に位置し、下町らしい落ち着いた雰囲気を持つエリアです。住宅地として成熟しており、静かで安定した住環境を享受できます。 ### シャルム南砂町の中古マンション相場は？ 現在3990万円での売出し物件があります。江東区の平均的な中古マンション価格約8141万円と比較すると、手の届きやすい価格帯となっています。 ## 販売中の住戸 - [シャルム南砂町](/estates/5fa333ac-5bab-45e8-82bf-38496bb5fe69.md) ## 関連 - [東京都江東区](/areas/tokyo/koto.md)（エリア）