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type: ApartmentComplex
title: 新高円寺ロイヤルマンション
description: 新高円寺ロイヤルマンションは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01520"
tags:
  - 東京都
  - 杉並区
  - 新高円寺駅
  - 1973年築
  - 64戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

新高円寺ロイヤルマンションは、東京都杉並区梅里２丁目に位置する1973年竣工のマンションです。新高円寺駅から徒歩7分という利便性の高い立地で、都心部へのアクセスも良好な住環境を提供しています。築53年の歴史を持つマンションですが、管理人による日勤管理体制が整っており、住環境の維持に配慮されています。駐輪場も完備されており、自転車での移動にも便利です。新高円寺ロイヤルマンション 中古物件としては、現在市場に出回っている物件も限定的で希少性があります。杉並区エリアの平均的な新高円寺ロイヤルマンション 価格は周辺相場を反映しており、立地条件を考慮すると魅力的な選択肢となっています。梅里エリアは閑静な住宅街として知られ、落ち着いた住環境を求める方にとって理想的な立地といえるでしょう。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区梅里２丁目35-15 |
| 最寄駅 | 新高円寺駅 徒歩7分 |
| 築年 | 1973年3月 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 階数 | 12階建 |

## 暮らしガイド

新高円寺ロイヤルマンション周辺は、杉並区梅里の落ち着いた住宅街として知られています。新高円寺駅までは徒歩7分で、丸ノ内線を利用して新宿や銀座方面へのアクセスが良好です。駅周辺には商店街があり、日常の買い物に便利な環境が整っています。子育て世帯にとっては閑静な住環境が魅力的で、公園なども点在する地域です。共働き世帯には都心部への通勤アクセスの良さが大きなメリットとなるでしょう。シニア世代の方々にも、駅近でありながら静かな住環境は理想的で、管理人による日勤管理により安心して暮らすことができます。

## 資産性

新高円寺ロイヤルマンションの資産性を考える上で、新高円寺駅徒歩7分という立地は大きな強みです。築53年が経過していますが、杉並区エリアは住宅地として安定した人気があり、リノベーション物件としての需要も見込まれます。管理人による日勤管理体制が整っていることも、資産価値維持の観点から評価できる点です。杉並区の平均価格約5,659万円に対し、現在の売出価格帯を考慮すると、立地条件を踏まえた適正な価格水準にあると考えられます。

## おすすめポイント

新高円寺ロイヤルマンションは、以下のような方に特におすすめです。まず、リノベーションを前提として自分好みの住空間を創りたい方には、築年数を活かした価格帯と立地の良さが魅力的です。次に、都心部への通勤利便性を重視しつつ、閑静な住環境を求める方にとって理想的な選択肢となります。新高円寺駅から丸ノ内線で都心各地へアクセスできる立地は大きなメリットです。また、杉並区の安定した住環境を求めるファミリー世帯にもおすすめで、管理人による日勤管理により安心して暮らすことができます。駐輪場完備により自転車での移動も便利で、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適しています。

## よくある質問

### 新高円寺ロイヤルマンションの特徴は？

1973年竣工の歴史あるマンションで、新高円寺駅徒歩7分の好立地にあります。管理人による日勤管理と駐輪場を完備し、杉並区梅里の閑静な住宅街に位置しています。

### 新高円寺ロイヤルマンションの最寄り駅からの距離は？

最寄り駅の新高円寺駅から徒歩7分です。駅からのアクセスが良く、通勤・通学に便利な立地となっています。

### 新高円寺ロイヤルマンションの管理体制は？

管理人による日勤管理体制が整っており、日中の管理業務がしっかりと行われています。また駐輪場も完備されています。

### 新高円寺ロイヤルマンションの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1973年竣工で築53年が経過しています。築年数は経過していますが、リフォームやリノベーションにより現代的な住環境にアップデートすることが可能です。

### 新高円寺ロイヤルマンション周辺の住環境は？

杉並区梅里の閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境が魅力です。新高円寺駅周辺には商店街もあり、生活利便性も良好です。

### 新高円寺ロイヤルマンションの中古マンション相場は？

現在売出中の物件価格は3,790万円となっています。杉並区エリアの平均価格約5,659万円と比較すると、立地を考慮した適正な価格帯です。

## 関連

- [東京都杉並区](/areas/tokyo/suginami.md)（エリア）