--- type: ApartmentComplex title: アルテール新宿 description: アルテール新宿は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01540" tags: - 東京都 - 新宿区 - 西新宿駅 - 1983年築 - 159戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 アルテール新宿は、東京都新宿区西新宿8丁目に位置する1983年築のマンションです。西新宿駅から徒歩2分という抜群のアクセスを誇り、都心部での利便性を重視する方に最適な立地環境を提供しています。築43年という経年を重ねた建物ながら、エレベーター、オートロック、管理人日勤といった基本的な設備・管理体制が整っており、日常生活における安心感を確保しています。西新宿エリアは新宿副都心の一角として発展を続けており、ビジネス街としての機能と住環境のバランスが取れた立地です。アルテール新宿の中古物件は現在約7,499万円で売出されており、新宿区の平均価格1.0億円と比較すると手の届きやすい価格帯となっています。都心立地でありながら相対的にリーズナブルなアルテール新宿の価格は、投資用物件としても注目される要因の一つです。交通利便性と都心生活を両立したい方にとって、魅力的な住環境を提供するマンションです。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都新宿区西新宿８丁目14-17 | | 最寄駅 | 西新宿駅 徒歩2分 | | 築年 | 1983年10月 | | 総戸数 | 159戸 | | 階数 | 地下1階付13階建 | ## 暮らしガイド アルテール新宿は西新宿駅徒歩2分という都心の一等地に位置し、新宿副都心エリアの利便性を最大限に活用できる立地です。西新宿駅からは都営大江戸線が利用でき、新宿駅をはじめとする主要ターミナル駅へのアクセスも良好です。共働き世帯にとっては通勤時間の短縮により、ワークライフバランスの向上が期待できます。また、都心部でありながら比較的落ち着いた住環境のため、シニア世帯の方にも適しています。日勤管理人体制とオートロック設備により、一人暮らしの方も安心して生活できる環境が整っています。新宿エリアの充実した商業施設や医療機関へのアクセスも良く、日常生活における利便性は非常に高いといえます。 ## 資産性 アルテール新宿は西新宿駅徒歩2分という希少な立地条件を持ち、長期的な資産価値の維持が期待できます。築43年という経年はありますが、新宿副都心エリアの土地価値の高さと交通利便性の良さが資産性を支えています。現在の売出価格約7,499万円は新宿区平均の1.0億円より低く、立地を考慮すると投資妙味のある価格帯です。管理人日勤とオートロック設備により基本的な管理体制が整っており、適切なメンテナンスが期待できる点も資産性にプラスに働きます。 ## おすすめポイント アルテール新宿は、都心での利便性を重視する複数のライフスタイルに適応できるマンションです。まず、都心勤務の単身者やDINKS世帯の方には、通勤時間の大幅短縮と都心生活の利便性を享受できる理想的な住環境を提供します。次に、投資用物件をお探しの方にとって、新宿副都心という立地の希少性と相対的にリーズナブルな価格は魅力的な投資機会となるでしょう。また、都心での生活を望むアクティブシニアの方にも、駅近立地による移動の利便性と管理体制の充実が安心・快適な住環境を実現します。いずれのケースでも、西新宿駅徒歩2分という立地の価値は、長期的な住み心地と資産性の両面でメリットをもたらします。 ## よくある質問 ### アルテール新宿の特徴は？ 西新宿駅徒歩2分の好立地に位置する1983年築のマンションです。エレベーター、オートロック、管理人日勤といった基本的なセキュリティ・管理設備が整っており、都心での安心した生活を支えています。 ### アルテール新宿の最寄り駅からの距離は？ 最寄り駅は西新宿駅で、徒歩2分という非常に便利なアクセスです。駅まで数分という立地のため、通勤・通学や日常の移動において高い利便性を享受できます。 ### アルテール新宿の管理体制は？ 管理人日勤体制が敷かれており、日中の管理業務やセキュリティ対応が行われています。また、オートロック設備も導入されているため、安全面での配慮が整った管理体制となっています。 ### アルテール新宿の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1983年築で築43年が経過しています。リフォーム・リノベーションについては、マンションの管理規約や構造によって制約がある場合があるため、具体的な工事内容については事前に管理組合への確認が必要です。 ### アルテール新宿周辺の住環境は？ 新宿副都心エリアに位置し、ビジネス街としての機能と住環境が調和した立地です。都心部ながら比較的落ち着いた住環境で、西新宿駅近くの利便性を活かした生活が可能です。 ### アルテール新宿の中古マンション相場は？ 現在の売出価格は約7,499万円となっており、新宿区の平均価格1.0億円と比較すると手の届きやすい価格帯です。立地を考慮すると相対的にリーズナブルな価格設定といえます。 ## 関連 - [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア）