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type: ApartmentComplex
title: アクシア新宿御苑
description: アクシア新宿御苑は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01551"
tags:
  - 東京都
  - 新宿区
  - 新宿御苑前駅
  - 1998年築
  - 127戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

アクシア新宿御苑は、東京都新宿区新宿１丁目に位置する1998年築の中古マンションです。最大の魅力は新宿御苑前駅から徒歩3分という優れた立地アクセスにあります。新宿の中心部でありながら、新宿御苑の緑豊かな環境に近接しており、都市の利便性と自然環境の両方を享受できる恵まれたロケーションです。築28年が経過していますが、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備が充実しており、管理人も日勤で常駐しているため安心して生活できます。エレベーターや駐輪場も完備されており、日常生活の利便性にも配慮された設計となっています。新宿区の中古マンション市場は安定しており、アクシア新宿御苑の価格帯も立地を考慮すると魅力的な水準にあります。新宿エリアの交通利便性と住環境の良さを両立した、資産性の高い物件として注目されています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区新宿１丁目35-3 |
| 最寄駅 | 新宿御苑前駅 徒歩3分 |
| 築年 | 1998年4月 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 階数 | 地下1階付15階建 |

## 暮らしガイド

新宿御苑前駅から徒歩3分という立地により、都内各地への交通アクセスは非常に良好です。新宿御苑が近くにあるため、子育て世帯にとっては緑豊かな公園でのお散歩や遊び場として活用でき、四季を感じられる環境で子供を育てることができます。共働き世帯には駅からの近さと宅配ボックスの設置が大きなメリットとなり、忙しい日常生活をサポートします。シニア世帯にとっても、管理人が日勤で常駐している安心感と、新宿御苑での散策など健康的なライフスタイルを送ることができる環境が整っています。新宿の都市機能を活用しながら、緑に囲まれた穏やかな住環境で暮らせる貴重な立地です。

## 資産性

新宿御苑前駅から徒歩3分という優れた立地条件により、長期的な資産価値の維持が期待できます。新宿区は東京都心部の中でも安定した不動産市場を形成しており、交通利便性と住環境の良さから継続的な需要が見込まれます。築28年という年数は経過していますが、適切な管理体制が維持されており、セキュリティ設備も充実していることから、中古マンション市場での競争力を保っています。新宿御苑という希少な自然環境に近接した立地は、将来的にも価値ある要素として評価され続けると考えられます。

## おすすめポイント

アクシア新宿御苑は、都心の利便性と自然環境を両立したい方に特におすすめです。まず、通勤時間を重視する共働き世帯には、新宿御苑前駅から徒歩3分という立地が大きなメリットとなります。次に、子育て世帯には新宿御苑での豊かな自然体験と都心の教育環境を活用できる理想的な環境です。また、新宿の文化的な魅力を楽しみながら、落ち着いた住環境で暮らしたいシニア世帯にも適しています。セキュリティ設備が充実し、管理人が常駐している安心感も、様々な世代の方におすすめできるポイントです。新宿という立地でありながら緑に囲まれた住環境を求める方には、特に価値のある物件といえるでしょう。

## よくある質問

### アクシア新宿御苑の特徴は？

1998年築の中古マンションで、新宿御苑前駅から徒歩3分の好立地が最大の特徴です。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなどのセキュリティ設備が充実しており、管理人も日勤で常駐しています。

### アクシア新宿御苑の最寄り駅からの距離は？

最寄り駅の新宿御苑前駅から徒歩3分と非常に近く、通勤や外出時の利便性が高いです。新宿の中心部へのアクセスも良好で、都内各地への移動もスムーズです。

### アクシア新宿御苑の管理体制は？

管理人が日勤で常駐しており、日中の管理体制が整っています。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も導入されており、安心して生活できる管理体制となっています。

### アクシア新宿御苑の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1998年築で築28年が経過しています。一般的な中古マンションとして、室内のリフォームやリノベーションは可能ですが、詳細な工事内容については管理規約の確認が必要です。

### アクシア新宿御苑周辺の住環境は？

新宿御苑に近接しており、緑豊かな環境を享受できます。新宿の中心部という利便性の高い立地でありながら、公園の自然環境により落ち着いた住環境が確保されています。

### アクシア新宿御苑の中古マンション相場は？

現在の売出物件は約6200万円～9300万円の価格帯となっています。新宿区の平均相場や立地条件を考慮すると、市場価格に沿った適正な水準で取引されています。

## 販売中の住戸

- [アクシア新宿御苑](/estates/95637.md)

## 関連

- [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア）