--- type: ApartmentComplex title: ハーミテイジ description: ハーミテイジは… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01562" tags: - 東京都 - 豊島区 - 大塚駅前駅 - 1989年築 - 8戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 ハーミテイジは、東京都豊島区南大塚に位置する1989年築の中古マンションです。大塚駅前から徒歩5分という好立地にあり、都心へのアクセスが非常に良好です。築37年が経過していますが、管理人巡回による管理体制が整っており、適切な維持管理が行われています。大塚エリアは商業施設や医療施設が充実しており、日常生活に必要な環境が整った住みやすいエリアとして人気があります。豊島区の中古マンション市場は安定しており、エリア平均価格は約8,142万円となっています。現在ハーミテイジの中古物件が2,180万円で売り出されており、立地条件を考慮すると魅力的な価格設定となっています。駅近という利便性と豊島区の住環境の良さを兼ね備えた、資産性も期待できるマンションです。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都豊島区南大塚１丁目43-10 | | 最寄駅 | 大塚駅前駅 徒歩5分 | | 築年 | 1989年9月 | | 総戸数 | 8戸 | | 階数 | 4階建 | ## 暮らしガイド ハーミテイジ周辺の豊島区南大塚エリアは、大塚駅前から徒歩5分という抜群のアクセス環境が魅力です。大塚駅はJR山手線が利用でき、新宿、池袋、東京駅などの主要ターミナル駅へ直通でアクセスできるため、都内各地への通勤・通学に非常に便利です。駅周辺には商業施設や飲食店、医療施設などが充実しており、日常の買い物や用事を駅近で済ませることができます。子育て世帯には公共施設へのアクセスが良く、共働き世帯には通勤の利便性が高く評価されるでしょう。また、シニア世代にも医療施設が近く、公共交通機関が充実している点で安心して暮らせる環境です。 ## 資産性 ハーミテイジは大塚駅前から徒歩5分という優れた立地条件を有しており、山手線沿線という交通利便性の高さから安定した資産性が期待できます。築37年が経過していますが、管理人巡回による適切な管理体制が維持されているため、建物の資産価値保全に配慮されています。豊島区は都心部でありながら比較的手頃な価格帯で住宅を取得できるエリアとして人気があり、賃貸需要も安定しています。現在の売出価格2,180万円は、立地条件を考慮すると投資対象としても魅力的な価格設定となっています。 ## おすすめポイント ハーミテイジは以下のような方に特におすすめです。まず、都心部への通勤を重視する単身者や新婚夫婦の方には、山手線大塚駅から徒歩5分という利便性が大きなメリットとなります。次に、初回のマンション購入を検討している方には、2,180万円という手頃な価格設定で都心部の利便性を享受できる点が魅力的です。また、投資用物件をお探しの方には、駅近立地による安定した賃貸需要と、豊島区エリアの市場安定性から、長期的な資産運用に適した物件といえるでしょう。リノベーションを前提として、自分好みの住空間を作りたい方にも適しています。 ## よくある質問 ### ハーミテイジの特徴は？ 1989年築で大塚駅前から徒歩5分の好立地にある中古マンションです。管理人巡回による管理体制が整っており、豊島区南大塚の住みやすい環境にあります。 ### ハーミテイジの最寄り駅からの距離は？ 最寄り駅の大塚駅前から徒歩5分の距離にあります。駅から近く、通勤・通学に非常に便利なアクセス環境です。 ### ハーミテイジの管理体制は？ 管理人巡回による管理体制が採用されています。定期的な巡回により、建物の維持管理や共用部分の点検が行われています。 ### ハーミテイジの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1989年築で築37年が経過しています。築年数は経っていますが、管理体制が整っているため、リフォーム・リノベーションにより快適な住空間にカスタマイズすることが可能です。 ### ハーミテイジ周辺の住環境は？ 豊島区南大塚エリアに位置し、大塚駅周辺の商業施設や生活利便施設が徒歩圏内にあります。都心部でありながら落ち着いた住環境が整っています。 ### ハーミテイジの中古マンション相場は？ 現在2,180万円で売り出されている物件があります。豊島区のエリア平均価格約8,142万円と比較すると、立地を考慮してお手頃な価格帯となっています。 ## 関連 - [東京都豊島区](/areas/tokyo/toshima.md)（エリア）