--- type: ApartmentComplex title: ハイネスロフティ(都庁前) description: ハイネスロフティ(都庁前)は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01570" tags: - 東京都 - 新宿区 - 都庁前駅 - 1979年築 timestamp: 2026-03-30T07:45:26.819Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 ハイネスロフティ(都庁前)は、東京都新宿区西新宿に位置する1979年築のマンションです。都庁前駅から徒歩6分という優れたアクセス性を誇り、新宿副都心エリアでの生活を満喫できる立地が魅力です。築47年の歴史ある建物でありながら、都心の一等地という抜群の立地条件により、安定した資産価値を維持しています。周辺は高層ビルや商業施設が立ち並ぶ都市的な環境で、平日・休日問わず活気にあふれています。新宿区の中古マンション市場では平均価格1.0億円となっており、エリア全体での物件流通も104件と活発です。ハイネスロフティ(都庁前)の中古物件をお探しの方には、都心での利便性の高い生活を求める方におすすめです。ハイネスロフティ(都庁前)の価格については、立地の希少性と築年数を踏まえた適正な評価が期待できるマンションです。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都新宿区西新宿４丁目32-4 | | 最寄駅 | 都庁前駅 徒歩6分 | | 築年 | 1979年 | ## 暮らしガイド ハイネスロフティ(都庁前)周辺は、新宿副都心の中心部として高い利便性を誇ります。都庁前駅から新宿駅まで電車で数分、徒歩でもアクセス可能な距離にあり、通勤・通学に非常に便利です。周辺には東京都庁や大型商業施設があり、買い物や手続きに困ることはありません。共働き世帯には終電が遅い時間まであることがメリットで、忙しいビジネスマンにも最適な立地です。ただし、都心部特有の騒音や人通りの多さがあるため、静かな住環境を求める子育て世帯やシニアの方は事前の現地確認をおすすめします。新宿駅周辺の豊富な商業施設や医療機関にアクセスしやすく、都市生活を満喫したい方には理想的な環境といえます。 ## 資産性 ハイネスロフティ(都庁前)は、新宿副都心という東京屈指の立地に位置することが最大の資産価値です。築47年という経年により建物の老朽化は否めませんが、都庁前駅徒歩6分という交通利便性と希少な立地条件により、安定した需要が期待できます。新宿区全体の中古マンション市場は活発で、エリアの発展性や将来性を考慮すると、長期的な資産保全効果が見込まれるマンションです。 ## おすすめポイント ハイネスロフティ(都庁前)は特に以下のような方におすすめです。まず、都心での利便性を最重視するビジネスマンの方には、新宿エリアでの通勤アクセスの良さが大きなメリットとなります。次に、都市的な生活スタイルを好む共働きのカップルやDINKS世帯には、周辺の商業施設や交通網の充実が魅力的でしょう。また、新宿副都心という希少な立地での不動産投資を検討している方にも、長期的な資産価値の安定性から推奨できるマンションです。一方で、静かな住環境や築浅物件をお求めの方には、他の選択肢も検討されることをおすすめします。 ## よくある質問 ### ハイネスロフティ(都庁前)の特徴は？ 1979年築で新宿区西新宿に位置するマンションです。都庁前駅徒歩6分の好立地にあり、新宿副都心エリアでの都市的な生活を楽しめることが最大の特徴です。 ### ハイネスロフティ(都庁前)の最寄り駅からの距離は？ 最寄り駅の都庁前駅から徒歩6分です。都営大江戸線が利用でき、新宿駅をはじめとする主要駅へのアクセスが良好で、通勤・通学に大変便利な立地です。 ### ハイネスロフティ(都庁前)の管理体制は？ 管理方式や管理会社については詳細情報が公開されていません。ご検討の際は、管理組合の運営状況や修繕履歴について不動産会社へ直接お問い合わせいただくことをおすすめします。 ### ハイネスロフティ(都庁前)の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1979年築で築47年が経過しています。リフォーム・リノベーションの可能性については、建物の構造や管理規約により制限がある場合があるため、事前の確認が必要です。 ### ハイネスロフティ(都庁前)周辺の住環境は？ 新宿副都心エリアの中心部に位置し、高層ビルや商業施設に囲まれた都市的な環境です。都庁や大型オフィスビルが近く、平日は多くのビジネスマンで賑わうエリアです。 ### ハイネスロフティ(都庁前)の中古マンション相場は？ 新宿区全体の中古マンション平均価格は1.0億円となっています。具体的な価格は間取りや階数、リフォーム状況により変動するため、最新の市場価格をご確認ください。 ## 関連 - [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア）