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type: ApartmentComplex
title: タウンハイツ砧
description: タウンハイツ砧は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01603"
tags:
  - 東京都
  - 世田谷区
  - 祖師ヶ谷大蔵駅
  - 1983年築
  - 20戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

タウンハイツ砧は、東京都世田谷区砧３丁目に位置する中古マンションです。小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩12分のアクセスで、閑静な住宅街の落ち着いた環境に立地しています。1983年建築で築43年を経過していますが、世田谷区という都内でも人気の高いエリアに位置し、ファミリー層を中心に安定した需要があります。管理体制では日勤の管理人が配置されており、日常的な管理体制が整っています。また駐輪場も完備されているため、自転車を利用した生活にも便利です。世田谷区のマンション平均価格は約8,212万円となっており、エリア全体の資産価値の高さがうかがえます。現在のタウンハイツ砧の価格帯は5,680万円で、世田谷区内では比較的手の届きやすい価格設定となっています。静かな住環境と都心部へのアクセスバランスを重視される方におすすめの物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区砧３丁目10-17 |
| 最寄駅 | 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩12分 |
| 築年 | 1983年10月 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 階数 | 3階建 |

## 暮らしガイド

祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩12分の立地で、小田急小田原線を利用して新宿や渋谷などの都心部へのアクセスが良好です。世田谷区砧は閑静な住宅街として知られ、ファミリー層に人気のエリアです。駅周辺には日常の買い物に便利な商業施設が点在しており、子育て世帯にとって生活しやすい環境が整っています。共働き世帯にとっても、都心部への通勤アクセスの良さと住環境の質の高さが魅力的です。また、シニア世帯にとっては日勤管理人による安心の管理体制と、平坦な地形による歩きやすさが生活の質を向上させます。自転車での移動にも適した立地で、駐輪場完備により日常の足としても活用できます。

## 資産性

世田谷区という都内屈指の人気住宅エリアに位置し、長期的な資産価値の安定性が期待できます。築43年が経過していますが、適切な管理体制により建物の維持管理が行われています。祖師ヶ谷大蔵駅徒歩12分という立地は、都心アクセスと住環境のバランスが良く、賃貸需要も安定しています。現在の価格帯5,680万円は世田谷区平均と比較して手頃な水準にあり、エリアの資産性を考慮すると投資妙味があります。

## おすすめポイント

タウンハイツ砧は特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心への通勤アクセスを重視しながらも静かな住環境を求める共働きファミリーにとって、小田急線沿線の利便性と世田谷区の住環境の質は大きな魅力です。次に、初回のマンション購入を検討される方にとって、世田谷区内では比較的手の届きやすい価格帯でありながら、エリアブランドを享受できる点が魅力的です。最後に、リノベーションを前提とした住まい探しをされる方には、築年数を活かした価格の手頃さと、自分好みの空間づくりができる可能性が広がります。日勤管理人による安心の管理体制も、長期居住を考える全ての世帯にとって重要なポイントとなります。

## よくある質問

### タウンハイツ砧の特徴は？

世田谷区砧の閑静な住宅街に位置する1983年築のマンションです。日勤管理人による管理体制と駐輪場が完備されており、落ち着いた住環境が特徴です。

### タウンハイツ砧の最寄り駅からの距離は？

小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩12分です。駅までは平坦な道のりで、日常の通勤・通学に利用しやすい距離となっています。

### タウンハイツ砧の管理体制は？

日勤の管理人が配置されており、平日の日中は管理人が常駐しています。日常的な管理やメンテナンスについて相談しやすい体制が整っています。

### タウンハイツ砧の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1983年築で築43年が経過しています。築年数は経過していますが、適切な管理が行われており、リフォームやリノベーションで快適な住空間にカスタマイズできます。

### タウンハイツ砧周辺の住環境は？

世田谷区砧の閑静な住宅街で、落ち着いた住環境が魅力です。祖師ヶ谷大蔵駅周辺には商業施設も充実しており、生活利便性と住環境のバランスが取れています。

### タウンハイツ砧の中古マンション相場は？

現在5,680万円での売出しがあります。世田谷区の平均価格約8,212万円と比較すると、エリア内では比較的リーズナブルな価格帯となっています。

## 関連

- [東京都世田谷区](/areas/tokyo/setagaya.md)（エリア）