---
type: ApartmentComplex
title: パシフィック両国
description: パシフィック両国は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01612"
tags:
  - 東京都
  - 墨田区
  - 森下駅
  - 1982年築
  - 52戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
---

## 概要

パシフィック両国は、東京都墨田区立川2丁目に立地する分譲マンションです。最寄り駅は森下駅で徒歩7分と、都心部へのアクセスが良好な立地が魅力です。1982年築で築44年が経過していますが、管理人日勤体制が整っており、適切な管理が行われています。共用施設にはエレベーター、駐輪場、バイク置場を完備し、住居生活に必要な設備が揃っています。墨田区エリアの平均価格は約6,513万円となっており、パシフィック両国の中古物件も安定した資産性を持つエリアに位置しています。森下駅からのアクセスの良さと管理体制の充実により、長期的な住居としても投資物件としても注目されるマンションです。パシフィック両国の価格相場や中古物件情報については、築年数を考慮した適正な価格設定がなされています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区立川２丁目10-7 |
| 最寄駅 | 森下駅 徒歩7分 |
| 築年 | 1982年12月 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 階数 | 11階建 |

## 暮らしガイド

パシフィック両国周辺は、森下駅徒歩7分という利便性の高い立地にあります。森下駅からは都営大江戸線と都営新宿線が利用でき、新宿、大手町、六本木などの主要エリアへの直接アクセスが可能です。墨田区立川2丁目は住宅地としての性格が強く、子育て世帯には安心して暮らせる環境が整っています。共働き世帯にとっても都心部への通勤アクセスが良好で、管理人日勤体制により安心して外出できます。シニア世帯の方には、エレベーター完備で階段の上り下りの負担が少なく、管理人がいることで日常の困りごとにも対応してもらえる安心感があります。

## 資産性

パシフィック両国は森下駅徒歩7分という好立地に加え、築44年ながら管理人日勤体制により適切な管理が行われている点が資産性の維持に寄与しています。墨田区エリアは都心アクセスの良さから安定した需要があり、平均価格約6,513万円という相場も形成されています。立地の利便性と管理体制の充実により、中古マンション市場においても一定の競争力を持つ物件として評価できます。

## おすすめポイント

パシフィック両国は特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心部への通勤を重視する共働き世帯の方には、森下駅から複数路線利用できる交通利便性が大きなメリットとなります。次に、初回購入を検討している方には、管理人日勤体制による安心感と築年数を考慮したリーズナブルな価格設定が魅力です。また、投資用物件をお探しの方には、立地の良さと管理体制の充実により安定した賃貸需要が期待でき、墨田区エリアの堅調な不動産市場も投資価値を支える要因となります。エレベーターや駐輪場などの基本設備も整っており、幅広い入居者ニーズに対応できる物件です。

## よくある質問

### パシフィック両国の特徴は？

1982年築の分譲マンションで、森下駅から徒歩7分の好立地に位置しています。管理人日勤体制で管理が行き届いており、エレベーター、駐輪場、バイク置場などの共用施設が充実している点が特徴です。

### パシフィック両国の最寄り駅からの距離は？

最寄り駅は森下駅で、徒歩7分の距離にあります。都心部へのアクセスが良く、通勤・通学に便利な立地条件となっています。

### パシフィック両国の管理体制は？

管理人日勤体制が整備されており、平日の日中は管理人が常駐しています。これにより適切な建物管理と住居者対応が行われています。

### パシフィック両国の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1982年築で築44年が経過しています。築年数は経っていますが、管理体制が整っているため、個々の住戸でのリフォーム・リノベーションにより快適な住空間にすることが可能です。

### パシフィック両国周辺の住環境は？

墨田区立川2丁目の住宅地に位置し、森下駅まで徒歩7分と交通アクセスが良好です。都心に近い立地でありながら住宅地としての落ち着いた環境を享受できます。

### パシフィック両国の中古マンション相場は？

現在1件の売出物件があり、価格は6,999万円となっています。墨田区エリア平均の約6,513万円と比較しても適正な価格帯で取引されています。

## 関連

- [東京都墨田区](/areas/tokyo/sumida.md)（エリア）