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type: ApartmentComplex
title: グローリア初穂御殿山
description: グローリア初穂御殿山は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01614"
tags:
  - 東京都
  - 品川区
  - 大崎駅
  - 1986年築
  - 174戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
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## 概要

グローリア初穂御殿山は、東京都品川区北品川5丁目に位置する分譲マンションです。最寄り駅であるJR大崎駅から徒歩4分という優れたアクセス性が大きな魅力で、都心部への通勤・通学に非常に便利な立地を誇ります。1986年築と築40年経過していますが、エレベーター、オートロック、管理人日勤といった基本的な共用施設が整備されており、セキュリティ面での配慮がなされています。品川区は都内でも人気の高いエリアで、エリア平均価格約9507万円と資産価値の高い地域です。グローリア初穂御殿山の中古マンション価格は現在6980万円での売出しがあり、立地の利便性を考慮すると魅力的な選択肢といえるでしょう。管理人が日勤で常駐しているため、日常の管理体制も安心です。大崎駅周辺は商業施設や飲食店も充実しており、暮らしやすい住環境が整っています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区北品川５丁目7-14 |
| 最寄駅 | 大崎駅 徒歩4分 |
| 築年 | 1986年1月 |
| 総戸数 | 174戸 |
| 階数 | 地下1階付11階建 |

## 暮らしガイド

グローリア初穂御殿山の周辺は、大崎駅徒歩4分という抜群の交通アクセスを活かした都市型の生活が可能です。大崎駅はJR山手線・京浜東北線・埼京線・湘南新宿ラインが利用でき、新宿・渋谷・品川・東京駅などの主要ターミナルへ直通でアクセスできます。駅周辺には商業施設や飲食店、コンビニなどが充実しており、共働き世帯の方も帰宅時の買い物に便利です。品川区は子育て支援制度も充実しているため、ファミリー世帯にも適した環境です。また、管理人日勤体制により、シニア世代の方にも安心してお住まいいただける管理体制が整っています。

## 資産性

グローリア初穂御殿山は、大崎駅徒歩4分という優れた立地条件により、長期的な資産価値の維持が期待できます。1986年築と築年数は経過していますが、品川区という人気エリアの立地メリットが大きく、エリア平均価格約9507万円の市場価値を持つ地域に位置しています。管理人日勤、オートロックなどの基本的な管理体制が整っているため、適切な維持管理がなされており、中古マンション市場での競争力を保持しています。

## おすすめポイント

グローリア初穂御殿山は、都心への通勤アクセスを重視する方に特におすすめです。大崎駅徒歩4分の立地により、新宿・渋谷・品川方面への通勤が非常に便利で、共働き世帯や都心部にお勤めの方には理想的な住環境です。また、管理人日勤体制とオートロックによるセキュリティ面の配慮があるため、一人暮らしの女性や初めてマンション購入を検討される方にも安心してお住まいいただけます。さらに、品川区の安定した住宅地としてのブランド力を活かし、将来的な住み替えを視野に入れた資産形成を考える方にもおすすめできる物件です。

## よくある質問

### グローリア初穂御殿山の特徴は？

1986年築の分譲マンションで、エレベーター、オートロック、管理人日勤といった基本的な共用施設が整備されています。大崎駅から徒歩4分の好立地が最大の特徴です。

### グローリア初穂御殿山の最寄り駅からの距離は？

最寄り駅はJR大崎駅で、徒歩4分の距離にあります。都心部へのアクセスが良好で、通勤・通学に非常に便利な立地条件です。

### グローリア初穂御殿山の管理体制は？

管理人が日勤で常駐しており、日常の管理業務やセキュリティ面でのサポートを受けることができます。オートロックシステムも導入されています。

### グローリア初穂御殿山の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1986年築で築40年経過しています。一般的な分譲マンションと同様に、専有部分のリフォーム・リノベーションは管理規約の範囲内で可能です。

### グローリア初穂御殿山周辺の住環境は？

大崎駅周辺は商業施設や飲食店が充実しており、日常生活に必要な施設が整っています。品川区の住宅地として落ち着いた環境です。

### グローリア初穂御殿山の中古マンション相場は？

現在6980万円での売出し物件があります。品川区のエリア平均価格約9507万円と比較すると、立地を考慮した適正な価格帯といえます。

## 関連

- [東京都品川区](/areas/tokyo/shinagawa.md)（エリア）