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type: ApartmentComplex
title: 金町ハイツ
description: 金町ハイツは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01623"
tags:
  - 東京都
  - 葛飾区
  - 金町駅
  - 1985年築
  - 34戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

金町ハイツは、東京都葛飾区東金町4丁目に位置する1985年築の中古マンションです。JR金町駅から徒歩9分というアクセスの良さが魅力で、都心部への通勤にも便利な立地となっています。築年数は約41年と経過していますが、エレベーターや防犯カメラ、管理人日勤体制など基本的な設備・管理体制が整っており、安心して暮らせる環境が提供されています。駐輪場も完備されており、自転車での移動も快適です。葛飾区エリアの中古マンション市場では平均価格約4,180万円となっており、金町ハイツの価格帯もこの相場感を参考に検討できます。金町エリアは下町の温かみのある住環境で知られており、ファミリー層からシニア層まで幅広い世代に愛され続けているマンションです。駅徒歩圏内でありながら落ち着いた住宅街に位置し、都市生活の利便性と住環境の良さを両立できる物件として注目されています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東金町４丁目1-12 |
| 最寄駅 | 金町駅 徒歩9分 |
| 築年 | 1981年2月 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 階数 | 9階建 |

## 暮らしガイド

金町ハイツは金町駅徒歩9分の好立地で、都心部へのアクセスも良好です。葛飾区東金町エリアは下町情緒あふれる住環境で、商店街や公園なども充実しており、子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。駐輪場完備で自転車での移動も便利なため、お子様の通学や日常の買い物にも重宝します。管理人日勤体制と防犯カメラにより、共働き世帯でも安心して暮らせるセキュリティ環境が整備されています。シニア世帯にとっても、エレベーター完備で階段の負担が少なく、駅から徒歩圏内のため外出しやすい立地となっています。

## 資産性

築41年の物件ですが、管理人日勤体制や防犯カメラなどの基本的な管理体制が整っており、適切な維持管理が期待できます。金町駅徒歩9分の立地は通勤・通学に便利で、葛飾区エリアは都心部に比べて価格が手頃でありながら交通利便性も確保できるため、安定した需要が見込めます。エリア内には39件の物件流通があり、一定の市場規模も確保されています。長期的な資産価値の維持には、今後の大規模修繕や管理状況が重要なポイントとなります。

## おすすめポイント

金町ハイツは以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤アクセスを重視しつつ、住宅コストを抑えたいファミリー世帯に最適です。葛飾区の落ち着いた住環境と駅徒歩圏内の利便性を両立できます。次に、初回のマンション購入を検討している若い世帯にもおすすめです。管理体制がしっかりしており、マンション生活の基本的な環境が整っています。また、リフォーム・リノベーションによって自分好みの住空間を作りたい方にも向いています。築年数は経過していますが、基本構造や立地は良好なため、リノベーション次第で快適な住まいを実現できます。価格面でもエリア相場と比較してメリットが期待できる物件です。

## よくある質問

### 金町ハイツの特徴は？

1985年築の中古マンションで、エレベーター、防犯カメラ、管理人日勤体制、駐輪場などの基本設備が整っています。葛飾区東金町の住宅街に位置し、落ち着いた住環境が特徴です。

### 金町ハイツの最寄り駅からの距離は？

JR金町駅から徒歩9分の立地です。駅から比較的近く、通勤・通学に便利なアクセス環境となっています。

### 金町ハイツの管理体制は？

管理人日勤体制が整っており、防犯カメラも設置されているため、セキュリティ面でも安心できる管理体制となっています。

### 金町ハイツの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1985年築で約41年が経過しています。築年数は経過していますが、管理状況や構造によってはリフォーム・リノベーションも可能です。詳細は物件見学時にご確認ください。

### 金町ハイツ周辺の住環境は？

葛飾区東金町の住宅街に位置し、下町の温かみのある住環境です。駅から徒歩圏内でありながら落ち着いた立地で、ファミリー層にも人気のエリアです。

### 金町ハイツの中古マンション相場は？

現在3,680万円の売出物件があります。葛飾区エリアの中古マンション平均価格は約4,180万円となっており、相場感を参考に検討できます。

## 関連

- [東京都葛飾区](/areas/tokyo/katsushika.md)（エリア）