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type: ApartmentComplex
title: ワールドシティタワーズ キャピタルタワー
description: ワールドシティタワーズ…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01665"
tags:
  - 東京都
  - 港区
  - 天王洲アイル駅
  - 2006年築
  - RC（鉄筋コンクリート）
  - 593戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

ワールドシティタワーズ キャピタルタワーは、東京都港区港南4丁目に位置する2006年築のマンションです。天王洲アイル駅から徒歩7分の好立地にあり、都心部へのアクセスが良好な住環境を提供しています。築20年を経過した物件ながら、制震構造を採用しており、地震に対する安全性に配慮した建物設計となっています。共用施設として、エレベーター、オートロック、宅配ボックス、管理人常駐など、現代的なマンションライフに必要な設備が充実しています。港区という都心エリアに位置することから、ワールドシティタワーズ キャピタルタワー 中古物件の価格も約1億6980万円と、エリア平均の1.8億円と比較して競争力のある水準です。管理人が常駐する管理体制により、日常の安心感と建物の維持管理が期待でき、都心での快適な暮らしを求める方にとって魅力的な選択肢となっています。ワールドシティタワーズ キャピタルタワー 価格についても、港区内の相場を踏まえた適正な水準で推移しています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区港南４丁目6-8 |
| 最寄駅 | 天王洲アイル駅 徒歩7分 |
| 築年 | 2006年10月 |
| 総戸数 | 593戸 |
| 階数 | 地下2階付41階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設、 ピーエス三菱、 西武建設 |

## 暮らしガイド

ワールドシティタワーズ キャピタルタワー周辺は、天王洲アイル駅から徒歩7分という利便性の高い立地です。天王洲アイルエリアは東京モノレールとりんかい線の2路線が利用でき、羽田空港や新橋、大崎などへのアクセスが良好です。共働き世帯にとっては都心部への通勤利便性が高く、宅配ボックスや管理人常駐により、忙しい日常生活をサポートする環境が整っています。子育て世帯には港区の充実した教育環境や子育て支援制度の恩恵を受けることができます。シニア世代にとっても、管理人常駐による安心感と都心部の医療機関へのアクセスの良さが魅力です。港南エリアは比較的静かな住宅地でありながら、都市機能へのアクセスが良い住環境を提供しています。

## 資産性

立地面では港区という都心一等地に位置し、天王洲アイル駅徒歩7分という交通利便性が資産価値を支える要因となっています。築20年という築年数は、マンション市場では比較的安定した時期にあたり、大規模修繕などの維持管理状況が資産性に大きく影響します。管理人常駐や制震構造などの設備面での充実は、長期的な建物価値の維持に寄与すると考えられます。港区の平均価格1.8億円に対して約1億6980万円という価格水準は、エリア相場を踏まえた適正な評価といえるでしょう。都心部のマンション市場の安定性と立地の希少性を考慮すると、資産性は比較的良好と評価できます。

## おすすめポイント

ワールドシティタワーズ キャピタルタワーは、以下のような方に特におすすめです。まず、都心部で働く共働き世帯の方には、天王洲アイル駅徒歩7分という通勤利便性と宅配ボックスなどの利便施設が日常生活をサポートします。次に、港区での子育てを希望するファミリー世帯には、区の充実した教育環境と子育て支援制度を活用でき、管理人常駐による安心・安全な住環境が魅力です。また、都心でのセカンドライフを考えるアクティブシニアの方にも、管理体制の充実と都市機能へのアクセスの良さから、快適なマンションライフを送ることができます。築20年という時期はリノベーションにも適しており、自分らしい住空間を創り上げたい方にとっても理想的な物件といえるでしょう。

## よくある質問

### ワールドシティタワーズ キャピタルタワーの特徴は？

2006年築で制震構造を採用した安全性の高いマンションです。オートロックや宅配ボックス、管理人常駐など充実した共用設備を備えており、セキュリティと利便性を重視した住環境が特徴です。

### ワールドシティタワーズ キャピタルタワーの最寄り駅からの距離は？

天王洲アイル駅から徒歩7分の立地です。駅まで徒歩圏内のため、都心部へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な住環境となっています。

### ワールドシティタワーズ キャピタルタワーの管理体制は？

管理人が常駐する管理体制を採用しています。日中の管理体制が充実しており、住民の安心・安全な暮らしをサポートし、建物の適切な維持管理が期待できます。

### ワールドシティタワーズ キャピタルタワーの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2006年築で築20年が経過しています。一般的に築20年前後のマンションはリフォーム・リノベーションに適した時期とされており、自分好みの住空間にカスタマイズすることが可能です。

### ワールドシティタワーズ キャピタルタワー周辺の住環境は？

港区港南4丁目に位置し、都心でありながら落ち着いた住環境が特徴です。天王洲アイル駅周辺は再開発が進んだエリアで、商業施設やオフィスビルが集積しています。

### ワールドシティタワーズ キャピタルタワーの中古マンション相場は？

現在の売出価格は約1億6980万円です。港区の平均価格1.8億円と比較すると競争力のある水準で、立地条件を考慮した適正な価格帯と考えられます。

## 関連

- [東京都港区](/areas/tokyo/minato.md)（エリア）