--- type: ApartmentComplex title: ロイヤルハイツ新宿御苑 description: ロイヤルハイツ新宿御苑は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01675" tags: - 東京都 - 新宿区 - 新宿御苑前駅 - 1984年築 timestamp: 2026-03-30T05:17:21.538Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 ロイヤルハイツ新宿御苑は、東京都新宿区四谷四丁目に位置する分譲マンションです。丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩5分という優れたアクセス環境により、都心各地への移動が非常に便利です。1984年築で築42年を経過していますが、オートロックシステムや日勤管理人体制など、セキュリティと管理面での充実した設備を備えています。新宿御苑という都内屈指の緑豊かな環境に近く、都心でありながら自然を身近に感じられる立地が大きな魅力です。四谷エリアは歴史ある住宅地として知られ、落ち着いた住環境を提供しています。ロイヤルハイツ新宿御苑の中古マンション市場では、立地の希少性が価格安定性に寄与しており、新宿区の平均価格1.0億円というエリア相場からも、資産性の高さがうかがえます。管理人による日勤体制により、建物の維持管理やセキュリティ面でも安心して生活できる環境が整っています。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都新宿区四谷４丁目26-1 | | 最寄駅 | 新宿御苑前駅 徒歩5分 | | 築年 | 1984年 | ## 暮らしガイド ロイヤルハイツ新宿御苑周辺は、都心でありながら緑豊かな住環境が魅力です。新宿御苑前駅から丸ノ内線で新宿、銀座、大手町へ直通アクセス可能で、共働き世帯の通勤に大変便利です。新宿御苑では四季の移ろいを楽しみながら散歩やジョギングができ、子育て世帯にとって貴重な自然体験の場となります。四谷エリアは教育機関も充実しており、落ち着いた住宅街として子育てに適した環境です。また、新宿の繁華街へも近く、文化施設やショッピング、グルメなどの都市機能を存分に活用できるため、アクティブなシニア層にもおすすめです。交通利便性と住環境のバランスが取れた立地として、幅広い世代に支持されています。 ## 資産性 ロイヤルハイツ新宿御苑は、丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分という希少な立地条件により、高い資産性を有しています。築42年を経過していますが、新宿御苑という都心の貴重な緑地に近い立地の希少性は時間とともに価値を増しています。日勤管理人体制による適切な建物管理により、長期的な資産価値の維持が期待できます。新宿区の平均価格1.0億円という相場水準からも、エリアの安定した需要がうかがえ、将来的な資産性の面でも安心感があります。 ## おすすめポイント ロイヤルハイツ新宿御苑は、都心生活と自然環境の両方を重視する方におすすめです。まず、共働き世帯には丸ノ内線沿線の優れた交通アクセスにより、都心各地への通勤が便利で、時間を有効活用できます。次に、子育て世帯には新宿御苑という広大な緑地が身近にあり、子どもの自然体験や家族でのレクリエーションに最適な環境が整っています。また、都心での利便性を求めるシニア層にとっては、文化施設や医療機関へのアクセスが良好でありながら、静かで落ち着いた住環境を享受できる理想的な立地です。オートロックと日勤管理人体制により、セキュリティ面でも安心して生活できることから、幅広い年齢層の方にお住まいいただけるマンションです。 ## よくある質問 ### ロイヤルハイツ新宿御苑の特徴は？ 新宿御苑前駅徒歩5分の好立地で、オートロックと日勤管理人によるセキュリティ体制が整った1984年築のマンションです。新宿御苑に近く、緑豊かな環境で都心生活を楽しめます。 ### ロイヤルハイツ新宿御苑の最寄り駅からの距離は？ 丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩5分です。都心各地へのアクセスが良好で、新宿、銀座、大手町などへ乗り換えなしでアクセス可能です。 ### ロイヤルハイツ新宿御苑の管理体制は？ 日勤管理人体制とオートロックシステムを採用しており、セキュリティと建物管理の両面で充実した体制が整っています。 ### ロイヤルハイツ新宿御苑の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1984年築で築42年を経過しています。リフォーム・リノベーションについては、管理規約や建物構造により制限がある場合があるため、事前に確認が必要です。 ### ロイヤルハイツ新宿御苑周辺の住環境は？ 新宿御苑に近く緑豊かで、四谷エリアの落ち着いた住宅街に位置しています。都心でありながら静かな環境で、文化施設や商業施設へのアクセスも良好です。 ### ロイヤルハイツ新宿御苑の中古マンション相場は？ 新宿区の平均価格は1.0億円となっており、立地の希少性や交通利便性を考慮した価格設定となっています。詳細な相場は最新の市場動向をご確認ください。 ## 関連 - [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア）