--- type: ApartmentComplex title: 木場サニータウン description: 木場サニータウンは… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01676" tags: - 東京都 - 江東区 - 潮見駅 - 1983年築 - 467戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 木場サニータウンは、東京都江東区枝川3丁目に位置する1983年築のマンションです。潮見駅から徒歩9分というアクセスの良さが魅力で、都心部への通勤に便利な立地となっています。築43年が経過していますが、エレベーターや管理人日勤体制、駐輪場などの基本的な共用施設が整備されており、日常生活に配慮された住環境が整っています。江東区は近年再開発が進むエリアで、エリア平均価格は約8,141万円となっており、木場サニータウンの中古マンション価格は約5,480万円と、エリア相場と比較してリーズナブルな価格設定です。管理人が日勤で常駐しているため、セキュリティ面でも安心感があり、長期的な居住を考える方にとって魅力的な物件といえます。立地の利便性と価格のバランスが取れた、資産価値の期待できるマンションです。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都江東区枝川３丁目9-10 | | 最寄駅 | 潮見駅 徒歩9分 | | 築年 | 1983年2月 | | 総戸数 | 467戸 | | 階数 | 14階建 | ## 暮らしガイド 木場サニータウン周辺は、潮見駅徒歩9分という立地で都心部への通勤アクセスが良好です。江東区枝川エリアは住宅地として整備されており、静かで落ち着いた住環境が魅力です。駐輪場が完備されているため、自転車での移動も便利で、日常の買い物や駅へのアクセスがスムーズです。共働き世帯には通勤の利便性が高く評価され、子育て世帯には安全で静かな住環境が好まれています。管理人が日勤で常駐しているため、昼間の宅配便の受け取りや緊急時の対応も安心です。シニア世帯にとっても、エレベーター完備で日常生活の負担が軽減され、管理人常駐による安心感が得られる住環境となっています。 ## 資産性 木場サニータウンは潮見駅徒歩9分の好立地にあり、都心へのアクセスの良さが資産価値の基盤となっています。築43年という築年数は経過していますが、管理人日勤体制により適切な管理が行われており、建物の維持管理面で安心感があります。江東区は再開発が進む注目エリアで、エリア平均価格約8,141万円に対し約5,480万円という価格は割安感があり、将来的な価格上昇の余地も期待できます。立地の利便性と管理体制の充実により、長期的な資産価値の維持が期待できる物件です。 ## おすすめポイント 木場サニータウンは以下のような方に特におすすめです。まず、都心部への通勤アクセスを重視する共働き世帯には、潮見駅徒歩9分という立地が非常に魅力的です。管理人日勤体制により日中の管理が行き届いているため、安心して仕事に集中できます。次に、初回購入を検討するファミリー層には、江東区エリア相場と比較してリーズナブルな価格設定が大きなメリットとなります。エレベーター完備で子育てにも配慮された住環境です。さらに、リノベーションを前提とした住まい探しをする方にも適しており、築年数を活かした価格の安さで、理想の住空間を実現する予算を確保できます。管理体制がしっかりしているため、長期的な居住にも安心です。 ## よくある質問 ### 木場サニータウンの特徴は？ 1983年築の江東区枝川にあるマンションで、潮見駅徒歩9分の好立地が特徴です。エレベーター、管理人日勤、駐輪場などの基本設備が整い、日常生活に配慮された住環境となっています。 ### 木場サニータウンの最寄り駅からの距離は？ 最寄り駅は潮見駅で、徒歩9分の距離にあります。都心部へのアクセスが良好で、通勤や外出に便利な立地条件となっています。 ### 木場サニータウンの管理体制は？ 管理人が日勤で常駐しており、日中の管理業務やセキュリティ対応が行われています。住民の安心・安全な暮らしをサポートする体制が整っています。 ### 木場サニータウンの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1983年築で築43年が経過しています。築年数は経っていますが、個人の住戸内でのリフォーム・リノベーションにより、現代的で快適な住空間にアップデートすることが可能です。 ### 木場サニータウン周辺の住環境は？ 江東区枝川エリアは住宅地として発展しており、潮見駅周辺の利便性を享受できます。都心へのアクセスが良く、日常生活に必要な施設へもアクセスしやすい環境です。 ### 木場サニータウンの中古マンション相場は？ 現在約5,480万円で売り出されており、江東区のエリア平均価格約8,141万円と比較すると、リーズナブルな価格設定となっています。コストパフォーマンスの良い物件です。 ## 関連 - [東京都江東区](/areas/tokyo/koto.md)（エリア）