--- type: ApartmentComplex title: パレ・エテルネル description: パレ・エテルネルは… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01678" tags: - 東京都 - 新宿区 - 新宿御苑前駅 - 1982年築 - 68戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 パレ・エテルネルは、東京都新宿区四谷4丁目に位置する1982年築の中古マンションです。新宿御苑前駅から徒歩5分という優れた立地にあり、都心部へのアクセスが非常に良好です。築年数は44年経過していますが、四谷エリアは交通利便性と住環境のバランスが取れた住宅地として高い人気を誇っています。新宿御苑前駅は東京メトロ丸ノ内線の駅で、新宿、東京、大手町といった主要ビジネス街への直通アクセスが可能です。周辺には新宿御苑があり、緑豊かな環境で暮らすことができます。新宿区の中古マンション市場は安定しており、エリア平均価格は1.0億円となっています。現在、パレ・エテルネルの中古物件が1件売り出されており、パレ・エテルネル 価格は7,280万円となっています。都心の利便性と住環境の質を重視する方にとって魅力的な物件です。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都新宿区四谷４丁目28-20 | | 最寄駅 | 新宿御苑前駅 徒歩5分 | | 築年 | 1982年2月 | | 総戸数 | 68戸 | | 階数 | 地下1階付13階建 | ## 暮らしガイド パレ・エテルネル周辺は、都心部の利便性と住環境の質を両立できるエリアです。新宿御苑前駅から徒歩5分という立地により、通勤・通学に大変便利です。丸ノ内線で新宿駅まで2分、東京駅まで15分程度でアクセス可能で、共働き世帯の通勤ストレス軽減に大きく貢献します。近隣には新宿御苑があり、四季折々の自然を楽しめる環境で、子育て世帯にとっても魅力的です。四谷エリアは商業施設や医療機関も充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。また、都心部でありながら比較的静かな住宅地のため、シニア世代の方にも快適な住環境を提供します。 ## 資産性 パレ・エテルネルの資産性は、立地の優位性が大きなポイントです。新宿御苑前駅徒歩5分という都心の好立地は、築年数が経過しても価値を維持しやすい要素です。新宿区の中古マンション市場は安定しており、エリア平均価格1.0億円に対して現在の売出価格7,280万円は相対的にお求めやすい水準となっています。ただし、築44年という築年数は考慮すべき点で、将来的な修繕費用や建て替えの可能性も視野に入れた検討が必要です。 ## おすすめポイント パレ・エテルネルは以下の方に特におすすめです。まず、都心部での通勤を重視する共働き世帯の方には、新宿御苑前駅徒歩5分という立地が大きなメリットとなります。次に、緑豊かな環境で子育てをしたいファミリー世帯の方には、新宿御苑が近く、都心でありながら自然に親しめる環境が魅力です。また、都心の利便性を求めながらも予算を抑えたい初回購入者の方には、新宿区内で相対的にお求めやすい価格帯が選択肢として有力です。築年数は経過していますが、立地の価値を重視し、リフォームやリノベーションで住空間をカスタマイズしたい方にも適した物件といえます。 ## よくある質問 ### パレ・エテルネルの特徴は？ 1982年築の中古マンションで、新宿区四谷4丁目に位置しています。新宿御苑前駅から徒歩5分の好立地で、都心部への優れたアクセス環境が最大の特徴です。 ### パレ・エテルネルの最寄り駅からの距離は？ 最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で、徒歩5分の距離にあります。新宿、東京、大手町などの主要ビジネス街への直通アクセスが可能です。 ### パレ・エテルネルの管理体制は？ 管理体制の詳細情報は現在確認中です。中古物件をご検討の際は、管理組合の運営状況や修繕積立金の状況について事前に確認することをおすすめします。 ### パレ・エテルネルの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1982年築で築44年が経過しています。リフォーム・リノベーションの可否については建物の構造や管理規約によりますので、詳細は管理組合または管理会社にご確認ください。 ### パレ・エテルネル周辺の住環境は？ 新宿区四谷4丁目に位置し、新宿御苑が近く緑豊かな環境です。都心部でありながら落ち着いた住宅地で、利便性と住環境のバランスが取れたエリアです。 ### パレ・エテルネルの中古マンション相場は？ 現在1件が7,280万円で売り出されています。新宿区の中古マンション平均価格は1.0億円で、立地の良さを考慮すると相対的にお求めやすい価格帯となっています。 ## 関連 - [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア）