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type: ApartmentComplex
title: サンウッド浜田山
description: サンウッド浜田山は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01681"
tags:
  - 東京都
  - 杉並区
  - 浜田山駅
  - 2024年築
  - 47戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

サンウッド浜田山は、東京都杉並区浜田山3丁目に位置する2024年築の新築分譲マンションです。最寄りの浜田山駅から徒歩2分という抜群のアクセスを誇り、都心部への通勤やお出かけに大変便利な立地となっています。浜田山エリアは住宅街として人気が高く、静かで落ち着いた環境でありながら都市部へのアクセスに優れているため、ファミリー層から単身者まで幅広い層に支持されています。建物には現代的な共用設備が充実しており、エレベーター、オートロック、宅配ボックスに加え、管理人日勤体制により安心・安全な住環境が整備されています。築浅物件のため設備の劣化が少なく、サンウッド浜田山 中古物件をご検討の方にとっても魅力的な選択肢となるでしょう。杉並区の中古マンション平均価格約5659万円と比較しても、サンウッド浜田山 価格は立地と築年数を考慮すると資産性の高い物件といえます。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山３丁目30-13 |
| 最寄駅 | 浜田山駅 徒歩2分 |
| 築年 | 2024年7月 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 階数 | 地下1階付6階建 |

## 暮らしガイド

浜田山駅徒歩2分という立地により、京王井の頭線を利用して渋谷駅まで約15分、新宿駅へも乗り換え1回でアクセス可能な好立地です。駅周辺には日常の買い物に便利な商業施設が点在し、生活利便性に優れています。杉並区は子育て支援制度が充実しており、ファミリー世帯にとって住みやすい環境が整っています。また、静かな住宅街でありながら都心部への通勤に便利なため、共働き世帯にも最適です。管理人日勤体制とオートロックにより、シニア世帯や単身女性の方でも安心して暮らせる住環境となっています。

## 資産性

浜田山駅徒歩2分の好立地と2024年築の築浅という条件により、高い資産性が期待できます。杉並区は住宅地として人気が安定しており、特に井の頭線沿線は交通利便性の高さから需要が継続的に見込まれます。管理人日勤体制による適切な管理体制も、長期的な建物価値の維持に寄与するでしょう。築年数が浅いため、当面は大規模修繕の心配も少なく、安定した資産価値を保持することが期待されます。

## おすすめポイント

サンウッド浜田山は以下のような方に特におすすめです。第一に、都心部への通勤を重視する共働き世帯の方々には、浜田山駅徒歩2分という抜群のアクセスと築浅の住環境が理想的です。第二に、安全性を重視するファミリー世帯には、管理人日勤体制とオートロック完備の安心できる住環境が魅力となります。第三に、資産性を重視する投資検討者の方には、人気エリアの駅近築浅物件という条件が長期的な価値保持に有利です。宅配ボックスなど現代的な設備も充実しており、快適な都市生活を求める方全般におすすめできる物件です。

## よくある質問

### サンウッド浜田山の特徴は？

2024年築の築浅マンションで、浜田山駅徒歩2分の好立地が最大の特徴です。オートロック、宅配ボックス、管理人日勤など充実した共用設備により、安心で快適な住環境を提供しています。

### サンウッド浜田山の最寄り駅からの距離は？

最寄り駅は浜田山駅で、徒歩2分の距離にあります。駅から非常に近いため、通勤・通学や日常のお買い物などに大変便利なアクセス環境となっています。

### サンウッド浜田山の管理体制は？

管理人日勤体制が敷かれており、平日の日中は管理人が常駐しています。オートロックシステムと合わせて、セキュリティ面でも安心できる管理体制が整っています。

### サンウッド浜田山の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2024年築の築浅物件です。新しい建物のため大規模なリフォームの必要性は低いですが、将来的なリノベーションについては管理組合の規約に従って検討可能です。

### サンウッド浜田山周辺の住環境は？

杉並区浜田山は閑静な住宅街として知られ、ファミリー層に人気のエリアです。駅周辺には日常生活に必要な商業施設があり、住みやすい環境が整っています。

### サンウッド浜田山の中古マンション相場は？

現在1件の売出物件があり、価格は9699万円となっています。杉並区の平均価格約5659万円と比較すると、立地の良さや築年数を反映した価格設定となっています。

## 関連

- [東京都杉並区](/areas/tokyo/suginami.md)（エリア）