---
type: ApartmentComplex
title: ラヴェンナ高円寺
description: ラヴェンナ高円寺は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01692"
tags:
  - 東京都
  - 杉並区
  - 高円寺駅
  - 1996年築
  - 23戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
---

## 概要

ラヴェンナ高円寺は、東京都杉並区高円寺南4丁目に位置する分譲マンションです。最大の魅力は高円寺駅から徒歩わずか2分という抜群のアクセス立地で、都心への通勤・通学に非常に便利な環境を提供しています。1996年築で築30年が経過していますが、適切な維持管理により良好な状態を保っています。セキュリティ面では、オートロック、宅配ボックス、管理人巡回といった基本的な設備が整っており、安心して暮らせる管理体制が構築されています。高円寺エリアは文化的な魅力と利便性を兼ね備えた人気エリアとして知られており、ラヴェンナ高円寺の中古物件は現在5,999万円で売出中です。杉並区の平均価格約5,659万円と比較しても妥当な価格設定で、ラヴェンナ高円寺の価格は立地条件を考慮すると魅力的な投資対象といえるでしょう。駅近の利便性を重視する方にとって、非常に価値の高い住まいです。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南４丁目22-4 |
| 最寄駅 | 高円寺駅 徒歩2分 |
| 築年 | 1996年10月 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 階数 | 地下1階付12階建 |

## 暮らしガイド

ラヴェンナ高円寺は高円寺駅から徒歩2分という立地により、JR中央線・総武線を利用して新宿駅や東京駅へのアクセスが良好です。高円寺エリアは個性的な店舗や飲食店が多く、文化的な魅力に溢れています。共働き世帯にとっては駅近の利便性と宅配ボックスの設置により、忙しい日常生活をサポートしてくれます。子育て世帯には杉並区の充実した行政サービスと、高円寺の温かなコミュニティが魅力的です。また、文化や芸術に関心のある方にとって、高円寺の多様なライブハウスやギャラリー、古書店などは日常生活に豊かさをもたらしてくれるでしょう。

## 資産性

駅徒歩2分という希少な立地条件は、長期的な資産価値の維持に有利な要素です。築30年が経過していますが、管理人巡回やオートロックなどの管理体制が整っており、適切な維持管理が期待できます。高円寺エリアは文化的な魅力と交通利便性により根強い人気があり、杉並区全体の平均価格約5,659万円という市場環境も安定しています。駅近物件への需要は常に高く、賃貸需要も見込めることから、投資対象としても魅力的な物件といえるでしょう。

## おすすめポイント

ラヴェンナ高円寺は、都心への通勤利便性を重視する方に特におすすめです。駅徒歩2分という立地は朝の通勤ラッシュ時でも余裕を持って移動でき、共働き世帯や単身者の方には大きなメリットとなります。また、高円寺の文化的な雰囲気を楽しみたい方にも最適で、音楽や芸術に関心のある方、個性的な店舗での買い物を楽しみたい方には理想的な住環境です。さらに、初回投資を検討している方にとって、駅近という立地の希少性と安定した賃貸需要により、資産形成の第一歩として適した物件といえるでしょう。杉並区の住環境の良さと都心アクセスの両立を求める方には、非常に価値の高い選択肢です。

## よくある質問

### ラヴェンナ高円寺の特徴は？

高円寺駅から徒歩2分の好立地が最大の特徴です。オートロック、宅配ボックス、管理人巡回といったセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる住環境が整っています。

### ラヴェンナ高円寺の最寄り駅からの距離は？

最寄り駅である高円寺駅から徒歩2分です。駅から非常に近く、雨の日でも負担なく通勤・通学ができる抜群のアクセス立地となっています。

### ラヴェンナ高円寺の管理体制は？

管理人巡回による管理体制が整っています。また、オートロックや宅配ボックスなどの基本的な管理設備も備わっており、適切な維持管理が行われています。

### ラヴェンナ高円寺の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1996年築で築30年が経過しています。一般的な分譲マンションであれば、管理組合の承認を得てリフォーム・リノベーションが可能ですが、詳細は管理規約の確認が必要です。

### ラヴェンナ高円寺周辺の住環境は？

高円寺エリアは文化的な魅力と都市の利便性を兼ね備えた人気エリアです。駅周辺には商店街やカフェ、ライブハウスなどが点在し、活気のある住環境が形成されています。

### ラヴェンナ高円寺の中古マンション相場は？

現在5,999万円で売出されています。杉並区の平均価格約5,659万円と比較すると、駅徒歩2分という立地条件を考慮すれば妥当な価格設定といえるでしょう。

## 関連

- [東京都杉並区](/areas/tokyo/suginami.md)（エリア）