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type: ApartmentComplex
title: セザール南小岩
description: セザール南小岩は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01714"
tags:
  - 東京都
  - 江戸川区
  - 小岩駅
  - 1999年築
  - 29戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

セザール南小岩は、東京都江戸川区南小岩８丁目に位置する1999年築の分譲マンションです。最寄りの小岩駅から徒歩5分という優れた立地条件により、都心部へのアクセスが良好で通勤・通学に便利な住環境を提供しています。築年数は27年が経過していますが、エレベーター、宅配ボックス、管理人日勤、駐輪場などの充実した共用施設を備えており、日常生活の利便性を高めています。管理人が日勤で常駐しているため、セキュリティ面や建物の維持管理において安心感があります。セザール南小岩の中古物件は、現在6,990万円での売出が確認されており、江戸川区の平均価格約4,841万円と比較すると立地条件を反映したセザール南小岩の価格設定となっています。小岩エリアは商業施設や生活インフラが整っており、ファミリー層から単身者まで幅広い層に人気のエリアです。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩８丁目20-12 |
| 最寄駅 | 小岩駅 徒歩5分 |
| 築年 | 1999年3月 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 階数 | 8階建 |

## 暮らしガイド

セザール南小岩の周辺は、小岩駅から徒歩5分という立地を活かした利便性の高い住環境が整っています。小岩駅はJR総武線の停車駅で、新宿や東京駅などの都心部へ直通でアクセス可能です。駅周辺には商業施設や飲食店が数多くあり、日常の買い物から外食まで徒歩圏内で完結できます。子育て世帯にとっては、江戸川区の充実した子育て支援制度や教育環境が魅力的です。共働き世帯には、管理人日勤と宅配ボックスの設置により、忙しい日常生活をサポートする設備が整っています。シニア世代の方にも、駅近の立地と日勤管理人による安心の管理体制が快適な住環境を提供します。

## 資産性

セザール南小岩は、小岩駅徒歩5分の優れた立地条件により、安定した資産性が期待できます。築27年が経過していますが、管理人日勤による適切な維持管理体制が建物の資産価値維持に貢献しています。小岩エリアは都心部への良好なアクセスと生活利便性の高さから、賃貸需要も安定しており、投資物件としての魅力もあります。江戸川区全体の中古マンション市場は堅調に推移しており、駅近物件の希少性も相まって、長期的な資産価値の維持が見込まれます。

## おすすめポイント

セザール南小岩は、都心部への通勤が必要なビジネスパーソンに特におすすめです。小岩駅から徒歩5分という立地により、総武線で新宿や東京駅へ直通アクセスが可能で、通勤時間の短縮が図れます。また、子育て世帯にも最適で、江戸川区の充実した子育て支援と駅周辺の生活利便性が子育て環境として魅力的です。さらに、初めてのマンション購入を検討される方にもおすすめで、管理人日勤による安心の管理体制と、宅配ボックスなどの基本的な設備が整っているため、マンション生活を快適にスタートできます。駅近の利便性を重視する方や、江戸川区での住まい探しをされている方には特に検討価値の高い物件です。

## よくある質問

### セザール南小岩の特徴は？

1999年築の分譲マンションで、エレベーター、宅配ボックス、管理人日勤、駐輪場を備えています。小岩駅から徒歩5分の好立地で、通勤・通学に便利な住環境が魅力です。

### セザール南小岩の最寄り駅からの距離は？

最寄り駅の小岩駅から徒歩5分です。駅近の立地により、JR総武線を利用して都心部へのアクセスが良好で、通勤や買い物に大変便利な環境です。

### セザール南小岩の管理体制は？

管理人が日勤で常駐しており、日中の管理業務やセキュリティ対応を行っています。また、宅配ボックスも設置されているため、不在時の荷物受取も安心です。

### セザール南小岩の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1999年築で築27年が経過しています。分譲マンションのため、専有部分のリフォーム・リノベーションは管理規約の範囲内で可能です。築年数を考慮した改修も検討できます。

### セザール南小岩周辺の住環境は？

小岩駅周辺は商業施設や飲食店が充実しており、日常の買い物や外食に便利です。江戸川区は子育て支援が充実しており、ファミリー層にも住みやすい環境です。

### セザール南小岩の中古マンション相場は？

現在の売出価格は6,990万円となっています。江戸川区の平均価格約4,841万円と比較すると、駅近の好立地を反映した価格設定となっています。

## 関連

- [東京都江戸川区](/areas/tokyo/edogawa.md)（エリア）