--- type: ApartmentComplex title: クレッセント上野毛 description: クレッセント上野毛は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01715" tags: - 東京都 - 世田谷区 - 用賀駅 - 1997年築 - 39戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 クレッセント上野毛は、東京都世田谷区上野毛4丁目に位置する1997年築の中古マンションです。田園都市線用賀駅から徒歩12分という立地は、都心部へのアクセスと住環境の静けさを両立した魅力的な環境となっています。築29年という年数は経過していますが、適切なメンテナンスによって良好な状態が保たれており、オートロックや宅配ボックス、管理人日勤体制など、安心して暮らせる設備・管理体制が整っています。世田谷区上野毛エリアは住宅街として高い人気を誇り、落ち着いた街並みが特徴的です。世田谷区の中古マンション平均価格約8,212万円と比較して、クレッセント上野毛の価格は立地と築年数を考慮した適正な水準となっており、中古マンション市場において注目度の高い物件です。管理人が日勤で常駐しているため、日常的な管理やセキュリティ面でも安心感があり、長期的な資産性も期待できる物件と言えるでしょう。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都世田谷区上野毛４丁目22-16 | | 最寄駅 | 用賀駅 徒歩12分 | | 築年 | 1997年2月 | | 総戸数 | 39戸 | | 階数 | 地下1階付6階建 | ## 暮らしガイド 用賀駅から徒歩12分の立地は、田園都市線を利用して渋谷駅まで約15分、表参道駅まで約10分と都心部へのアクセスが良好です。周辺は閑静な住宅街で、ファミリー層に人気の高いエリアとなっています。用賀駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、日常の買い物や食事に困ることはありません。また、世田谷区は子育て支援制度も充実しているため、小さなお子様がいるご家庭にもおすすめです。共働きのご夫婦には宅配ボックスの設置が便利で、不在時でも荷物の受け取りが可能です。管理人が日勤で常駐しているため、シニア世代の方にとっても安心して暮らせる環境が整っています。 ## 資産性 世田谷区上野毛は住宅エリアとして高い人気を維持しており、特に田園都市線沿線は資産性の観点から安定した評価を受けています。築29年という年数は経過していますが、オートロックや宅配ボックスなどの設備、管理人日勤体制など、現代のマンション生活に必要な機能が備わっているため、中古市場での競争力を保持しています。世田谷区全体の中古マンション需要は堅調であり、適切なメンテナンスを行うことで長期的な資産価値の維持が期待できる物件です。 ## おすすめポイント クレッセント上野毛は以下のような方に特におすすめです。まず、都心部への通勤アクセスを重視しながらも、静かで落ち着いた住環境を求める働き盛りの方や共働きご夫婦に最適です。宅配ボックスや管理人常駐により、忙しい日常生活をサポートしてくれます。次に、子育て世帯には世田谷区の充実した教育環境と安全な住宅街という条件が魅力的です。また、リタイア後のセカンドライフを世田谷区で過ごしたいシニア世代にも、管理体制がしっかりしており安心して暮らせる環境が整っています。中古物件のため、購入後のリノベーションで自分らしい住まいづくりを楽しみたい方にもおすすめの物件です。 ## よくある質問 ### クレッセント上野毛の特徴は？ 1997年築の中古マンションで、オートロック、宅配ボックス、管理人日勤体制など充実したセキュリティ・管理設備を備えています。世田谷区上野毛の閑静な住宅街に立地し、住環境に優れた物件です。 ### クレッセント上野毛の最寄り駅からの距離は？ 最寄り駅は田園都市線用賀駅で、徒歩12分の距離にあります。駅までは平坦な道のりで、日常的な通勤・通学に便利な立地条件となっています。 ### クレッセント上野毛の管理体制は？ 管理人が日勤で常駐しており、日常的な管理業務やセキュリティ対応が行われています。また、オートロックシステムも導入されており、住民の安全・安心な暮らしをサポートしています。 ### クレッセント上野毛の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1997年築で築29年が経過していますが、適切な管理により良好な状態が維持されています。中古物件のため、購入後のリフォーム・リノベーションで自分好みの住空間にカスタマイズすることが可能です。 ### クレッセント上野毛周辺の住環境は？ 世田谷区上野毛は閑静な住宅街として知られ、治安も良く家族世帯に人気のエリアです。用賀駅周辺には商業施設もあり、日常生活に必要な施設が充実しています。 ### クレッセント上野毛の中古マンション相場は？ 現在の売出価格は12,490万円となっています。世田谷区の中古マンション平均価格約8,212万円と比較して、立地条件や管理状態を考慮した適正な価格設定です。 ## 関連 - [東京都世田谷区](/areas/tokyo/setagaya.md)（エリア）